Opiekun oferty:
Wiktoria Ornat
tel. 602 101 602
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 10 001 m, położona w doskonałej lokalizacji z szybkim dostępem do drogi krajowej DK94 oraz dogodnym połączeniem z Wrocławiem i najważniejszymi trasami regionu.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem U/P zabudowa usługowa i produkcyjna, co pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
Przeznaczenie terenu:
Plan miejscowy dopuszcza realizację m.in.:
obiektów usługowych, hal magazynowych, hal produkcyjnych, centrów logistycznych, baz transportowych, składów i zapleczy technicznych, hurtowni, parkingów i placów manewrowych.
Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży do 2000 m, co stwarza doskonałe warunki pod budowę marketu spożywczego, sklepu branżowego lub centrum usługowego.
Parametry zabudowy:
-Powierzchnia działki: 10 001 m
-Możliwość zabudowy do 70% powierzchni
-Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
-Intensywność zabudowy do 2,5
-Wysokość zabudowy usługowej do około 12 m
-Wysokość zabudowy magazynowej i produkcyjnej do około 15 m
Media:
Wszystkie media znajdują się w drodze:
prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Atuty nieruchomości:
- obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania WZ
- pełne media w drodze
- dogodny dojazd drogą asfaltową
- bezpośrednie sąsiedztwo DK94
- możliwość budowy obiektu handlowego do 2000 m
- idealna pod magazyn, usługi, logistykę lub produkcję
- wysoki potencjał inwestycyjny
- lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się strefie podmiejskiej Wrocławia
- teren gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego
To doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu inwestycyjnego z szerokim wachlarzem możliwości zagospodarowania.
Opiekun oferty:
Wiktoria Ornat
tel. 602 101 602
