Na podstawie art. 38 oraz art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399) oraz § 3, § 6 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213)
Wójt Gminy Wicko
ul. Słupka 9, 84-352 Wicko
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż n/w działki położone w obrębie Wrzeście, objęte Księgą Wieczysta Nr SL1L/00017546/4. Dla terenu na którym znajduje się przedmiotowa działka brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.
Lp
Działka Nr
Powierzchnia w m²
Cena wywoławcza netto w zł
Wadium w zł
Postąpienie
1
39/32
3.046
173 000,00
17 000,00
Nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej
2
39/33
3.049
174 000,00
17 000,00
Do ceny ustalonej w przetargu doliczone zostanie 23 % podatku Vat
Data przeprowadzenia przetargu
Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 12 sierpnia 2026 r. o godz. 10:00 w Urzędzie Gminy, ul. Słupska 9, 84-352 Wicko.
Lokalizacja nieruchomości
Przedmiotowe nieruchomości położone są we wschodniej części miejscowości Wrześcienko. Dojazd do działek odbywa się przez nieurządzoną drogę gminną dz. 39/40, która połączona jest z drogą gminną utwardzoną dz. nr 41/1.
Opis nieruchomości
Działka 39/32 posiada kształt wielokątny nieregularny. Działka nr 39/33 posiada kształt wielokątny zbliżony do rombu. Teren stosunkowo równy, porośnięty niską i wysoką roślinnością, lekko podmokły. Działki niezabudowane, nieogrodzone i nieuzbrojone. W niedużej odległości (ok. 100 m) przebiega sieć wodociągowa, telekomunikacyjna i elektroenergetyczna.
Sąsiedztwo bezpośrednie stanowi mieszkaniowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, rolnicze i leśne, a w dalszej odległości drogi wojewódzkie nr 213 i 214.
Przeznaczenie nieruchomości
Przedmiotowe nieruchomości położone są w obszarze dla którego nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwałą nr II/9/2024 Rady Gminy Wicko z dnia 28 maja 2024 r. przyjęto studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wicko. Według studium działka znajduje się na terenie oznaczonym jako obszary przeznaczone na cele usług publicznych oraz na cele realizacji inwestycji infrastrukturalnych służących wykonaniu zadań własnych gminy.
Dla wskazanych działek zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy.
Dla działki nr 39/32 obr. Wrzeście ustalenia wz przedstawiają się następująco:
1. Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu - planowana inwestycja dotyczy budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku garażowego oraz budynku gospodarczego.
3. Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy.
3.1. Linia zabudowy – wyznacza się maksymalną nieprzekraczalną linie zabudowy, zgodnie z Załącznikiem nr 1 do decyzji (której nie może przekroczyć ściana zewnętrzna nowo planowanego budynku, w kierunku terenu komunikacji drogowej, z wyłączeniem w szczególności: wykuszy, ganków, pilastrów, gzymsów, podziemnych części budynku, schodów).
3.2. Gabaryty zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy – 0,231,
b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,231,
c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy – nie określa się,
d) udział powierzchni zabudowy:
- powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego – maks. 200,0 m2,
- powierzchnia zabudowy dla budynku garażowego – maks. 25,0 m2,
- powierzchnia zabudowy dla budynku gospodarczego – maks. 25,0 m2,
- udział powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji –
maks. 12,80%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji – 60,00%,
e) szerokość elewacji frontowej (jako odległość pomiędzy zewnętrznymi ścianami budynku w widoku od strony wejścia lub wjazdu na teren inwestycji, bez względu na lokalizację głównego wejścia do budynku) dla:
- budynku mieszkalnego – maks. 15,00 m,
- budynku garażowego – maks. 5,0 m,
- budynku gospodarczego – maks. 5,0 m,
f) wysokość zabudowy dla:
- budynku mieszkalnego – maks. 8,0 m,
- budynku garażowego – maks. 4,00 m,
- budynku gospodarczego - maks. 4,00 m,
g) geometria dachu (dotyczy głównego dachu budynku mieszkalnego, z wyjątkiem w szczególności: zadaszeń dla okien dachowych, werand, wiatrołapów, tarasów, ogrodów zimowych, stanowiących jedną bryłę z budynkiem mieszkalnym oraz głównego dachu budynku garażowego i budynku gospodarczego):
- układ połaci dachowych dla budynku mieszkalnego – dach dwuspadowy,
- układ połaci dachowych dla budynku garażowego – dach jednospadowy lub dwuspadowy,
- układ połaci dachowych dla budynku gospodarczego – dach jednospadowy lub dwuspadowy,
- kąt nachylenia połaci dachowych dla budynku mieszkalnego – 25º-45º,
- kąt nachylenia połaci dachowych dla budynku garażowego – do 45º,
- kąt nachylenia połaci dachowych dla budynku gospodarczego – do 45º,
- kierunek głównej kalenicy dachu dla budynku mieszkalnego (czyli najwyższej kalenicy powstałej na przecięciu górnych krawędzi połaci dachu) – nie określa się,
- kierunek głównej kalenicy dachu dla budynku garażowego (czyli najwyższej kalenicy powstałej na przecięciu górnych krawędzi połaci dachu) – nie określa się,
- kierunek głównej kalenicy dachu dla budynku gospodarczego (czyli najwyższej kalenicy powstałej na przecięciu górnych krawędzi połaci dachu) – nie określa się.
Dla działki nr 39/33 obr. Wrzeście ustalenia wz przedstawiają się następująco:
1. Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu - planowana inwestycja dotyczy budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku garażowego oraz budynku gospodarczego.
3. Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy.
3.1. Linia zabudowy – wyznacza się maksymalną nieprzekraczalną linie zabudowy, zgodnie z Załącznikiem nr 1 do decyzji (której nie może przekroczyć ściana zewnętrzna nowo planowanego budynku, w kierunku terenu komunikacji drogowej, z wyłączeniem w szczególności: wykuszy, ganków, pilastrów, gzymsów, podziemnych części budynku, schodów).
3.2. Gabaryty zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy – 0,149,
b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,149,
c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy – nie określa się,
d) udział powierzchni zabudowy:
- powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego – maks. 200,0 m2,
- powierzchnia zabudowy dla budynku garażowego – maks. 25,0 m2,
- powierzchnia zabudowy dla budynku gospodarczego – maks. 25,0 m2,
- udział powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji –
maks. 8,21%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji – 60,00%,
e) szerokość elewacji frontowej (jako odległość pomiędzy zewnętrznymi ścianami budynku w widoku od strony wejścia lub wjazdu na teren inwestycji, bez względu na lokalizację głównego wejścia do budynku) dla:
- budynku mieszkalnego – maks. 15,00 m,
- budynku garażowego – maks. 5,0 m,
- budynku gospodarczego – maks. 5,0 m,
f) wysokość zabudowy dla:
- budynku mieszkalnego – maks. 8,0 m,
- budynku garażowego – maks. 4,00 m,
- budynku gospodarczego - maks. 4,00 m,
g) geometria dachu (dotyczy głównego dachu budynku mieszkalnego, z wyjątkiem w szczególności: zadaszeń dla okien dachowych, werand, wiatrołapów, tarasów, ogrodów zimowych, stanowiących jedną bryłę z budynkiem mieszkalnym oraz głównego dachu budynku garażowego i budynku gospodarczego):
- układ połaci dachowych dla budynku mieszkalnego – dach dwuspadowy,
- układ połaci dachowych dla budynku garażowego – dach jednospadowy lub dwuspadowy,
- układ połaci dachowych dla budynku gospodarczego – dach jednospadowy lub dwuspadowy,
- kąt nachylenia połaci dachowych dla budynku mieszkalnego – 25º-45º,
- kąt nachylenia połaci dachowych dla budynku garażowego – do 45º,
- kąt nachylenia połaci dachowych dla budynku gospodarczego – do 45º,
- kierunek głównej kalenicy dachu dla budynku mieszkalnego (czyli najwyższej kalenicy powstałej na przecięciu górnych krawędzi połaci dachu) – nie określa się,
- kierunek głównej kalenicy dachu dla budynku garażowego (czyli najwyższej kalenicy powstałej na przecięciu górnych krawędzi połaci dachu) – nie określa się,
- kierunek głównej kalenicy dachu dla budynku gospodarczego (czyli najwyższej kalenicy powstałej na przecięciu górnych krawędzi połaci dachu) – nie określa się.
Mapa z lokalizacją nieruchomości
Warunki uczestnictwa w przetargu
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium do dnia 6 sierpnia 2026 r. na konto bankowe w Zjednoczonym Banku Spółdzielczym Nr 19 9324 0008 0000 3971 2000 0050 w tytule proszę wpisać:
’’ Wadium na działkę nr ….. (dane osobowe / dane firmy)”
Warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku Urzędu Gminy w Wicku najpóźniej do dnia 6 sierpnia 2026 r.
Wadium należy wnieść w pieniądzu – przelewem na rachunek bankowy.
Do cen osiągniętych w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wys. 23%.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu na konto z którego zostało wpłacone.
Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:
1) dowód wpłaty wadium,
2) w przypadku osób fizycznych – dowód tożsamości lub paszport, w przypadku reprezentowania innej osoby – pełnomocnictwo notarialne bądź z podpisem poświadczonym notarialnie,
3) w przypadku małżonków nabywających nieruchomość do majątku wspólnego do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, upoważniającym do reprezentowania go w przetargu na zbycie nieruchomości, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości,
4) w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa,
5) w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości reprezentujących podmiot.
W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wpłacone wadium przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zaliczone zostanie na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, a pozostałym zostaje zwrócone. Wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oznacza, że uczestnik zapoznał się ze stanem nieruchomości w terenie i warunkami określonymi w ogłoszeniu.
Jeżeli osoba, która przetarg wygra uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży wadium przepada na rzecz sprzedającego. Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabywanej nieruchomości nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Granice nieruchomości objętej przetargiem nabywca przyjmuje wg stanu przedstawionego na wyrysie z mapy katastralnej a stan nieruchomości wg stanu na gruncie. Koszty związane z ewentualnym okazaniem granic geodezyjnych nieruchomości, w tym również wznowienie znaków granicznych ponosi w całości nabywca nieruchomości. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej. Nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba, która została ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości wraz z uzasadnieniem przyczyny.
Nabywca nieruchomości ponosi koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty wpisów wieczysto księgowych.
Bliższych informacji można uzyskać pod nr. tel. (59) 8 611-182 wew. 135
Wywieszono na tablicy ogłoszeń w tut. Urzędzie Gminy od dn. 06.07.2026 r. do dn. 05.08.2026 r., na stronie internetowej www.bip.wicko.pl oraz w prasie w dn. 06.07.2026 r.
Administratorem danych jest Urząd Gminy w Wicku. Podstawą przetwarzania danych są kompetencje gminy wynikające z ustawy o samorządzie gminnym, a cel przetwarzania danych nie wykracza poza te kompetencje. Szczegółową podstawę prawną zawarto w treści niniejszego dokumentu. Dane mogą być przekazane podmiotom uprawnionym do ich otrzymania przepisami prawa lub na podstawie umowy, np. na serwis systemów informatycznych. Dane przechowywane będą przez okres niezbędny do realizacji celu dla jakiego zostały zebrane. Na zasadach art. od 15 do 22 RODO możesz wnieść skargę do organu nadzoru, wnieść sprzeciw wobec przetwarzania, żądać dostępu do danych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania, usunięcia, przeniesienia danych, cofnąć zgodę na przetwarzanie, gdy podstawą przetwarzania danych była zgoda. Obowiązek podania danych może wynikać wyłącznie z wymagań ustawowych, chyba że jest warunkiem zawarcia umowy. W razie konieczności uszczegółowienia powyższych informacji możesz zapoznać się z klauzulami informacyjnymi dostępnymi w Urzędzie Gminy w Wicku, na stronie BIP pod adresem: http://www.bip.wicko.pl/m,13,klauzule-informacyjne-rodo.html lub skontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych Osobowych Krzysztofem Pukaczewskim za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres
Zapytaj o ofertę
Kontakt:
Urząd Gminy Wicko
tel: 59 861 11 82 wew. 135
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
