OGŁOSZENIE
Burmistrza Władysławowa z dnia 03 września 2026. w sprawie
pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości
oznaczonej numerem 138/5 położonej we Władysławowie przy ul. Średniej
Na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. 2026r. poz. 399 ze zm.) Burmistrz Władysławowa ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Władysławowo, oznaczonej numerem ewidencyjnym 138/5 obr. Władysławowo 05 o powierzchni 0,0727 ha (użytek gruntowy – R IVa), dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GD2W/00013562/5, identyfikator teryt 221104_4.0005.138/5.
I. Opis nieruchomości
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XXIII/249/2008 Rady Miejskiej Władysławowa z dnia 24 września 2008r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.Urz. Woj. Pomorskiego nr 15, z 02 lutego 2009r., poz. 354). Zgodnie z miejscowym planem nieruchomość objęta jest jednostką 34 U i przeznaczona została na cele zabudowy usługowej.
Parametry zabudowy:
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy: 25%,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
- wysokość zabudowy: maksymalnie 3 kondygnacje w tym poddasze użytkowe, max 12,0 m od poziomu terenu do kalenicy,
- forma zabudowy: wolnostojąca,
- dachy: kąt nachylenia połaci dachowej 30°-45°, dachy dwuspadowe lub wielospadowe.
Ostatecznej interpretacji zapisów planu miejscowego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.
Nieruchomość jest niezagospodarowana i niezabudowana, położona we Władysławowie.
Na nieruchomości zlokalizowane są drzewa. Ewentualna wycinka zieleni istniejącej na nieruchomości w możliwa po zgłoszeniu lub uzyskaniu decyzji na wcinkę drzew/krzewów w myśl przepisów z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (tekst jedn. Dz.U. 2026r. poz. 13 ze zm.). Szczegółowych informacji w tym zakresie udziela Referat Środowiska i Gospodarki Odpadami Urzędu Miejskiego we Władysławowie.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony wschodniej - ul. Wspólnej, oraz od strony południowej – ul. Średniej. Zjazd nie jest urządzony. Budowa zjazdu należy do właściciela nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu. Informacji w zakresie lokalizacji zjazdu udziela Referat Zamówień Publicznych i Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego we Władysławowie.
Media dostępne są w sąsiedztwie nieruchomości na warunkach do uzgodnienia z gestorami sieci na etapie realizacji inwestycji. Warunków geotechnicznych nieruchomości nie badano.
Na nieruchomości zlokalizowane są następujące sieci i przyłącza infrastrukturalne:
1. sieć kanalizacji deszczowej - kdD200;
2. sieć elektroenergetyczna – sieć kablowa SN-15 kV oraz nn-0,4 kV – stanowiące własność Energa Operator S.A.;
3. sieć elektroenergetyczna – sieć kablowa eND;
4. przyłącze wodociągowe – wo40 – stanowiące własność Międzygminnego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji EKOWIK Sp. z o.o.;
5. sieć kanalizacji sanitarnej – kD200 zlokalizowana bezpośrednio na granicy nieruchomości – stanowiąca własność Gminy Władysławowo.
Na wyżej opisaną infrastrukturę w pkt. 1-4 nie zostały ustanowione ograniczone prawa rzeczowe w postaci służebności przesyłu.
W zakresie infrastruktury opisanej w pkt. 5, przy sprzedaży nieruchomości objętej przetargiem, ustanowiona zostanie jednocześnie nieodpłatna służebność gruntowa albo służebność przesyłu na rzecz każdoczesnego właściciela sieci kanalizacji sanitarnej, dotycząca zlokalizowanej na granicy działki sieci o długości 3,0 m, wskazanej na załączniku graficznym nr 3, polegająca na:
- prawie do istnienia na działce nr 138/5 obr. Władysławowo 05 sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy 200mm wraz ze wszystkimi obiektami i urządzeniami niezbędnymi do jej eksploatacji;
- prawie korzystania z pasa gruntu o szerokości 1m nad wykonaną siecią kanalizacji sanitarnej (po 0,5 m od osi sieci) i długości 3,0 m – zwanym dalej Pasem technologicznym o łącznej powierzchni 3,0 m2 ;
- prawie dostępu (przechodu lub przejazdu) do sieci kanalizacji sanitarnej w miarę potrzeb wynikających z prawidłowej eksploatacji, konserwacji, modernizacji, remontów i usuwania awarii oraz przebudowy urządzeń przedmiotowej inwestycji, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez osoby wyznaczone przez każdoczesnego właściciela sieci.
Na nieruchomości mogą być posadowione lub przebiegać sieci nieujawnione na mapie zasadniczej pozostającej w zasobie powiatowego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. W razie ich odkrycia/stwierdzenia przebiegu oraz kolizji z inwestycją przeniesienie tych sieci może zostać dokonane po uzgodnieniu z ich gestorem na własny koszt oraz własnym staraniem nabywcy nieruchomości.
Ujawnienie sieci/urządzeń infrastruktury technicznej nie wykazanych na mapie zasadniczej, nie będzie stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń ze strony nabywcy względem sprzedającego.
Nieruchomość położona jest na terenie otuliny Nadmorskiego Parku Krajobrazowego.
Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków prawnych i faktycznych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
Link do informacji z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: https://mwladyslawowo.e-mapa.net/?service=pln&request=infoDlaDzialki&dzialka=221104_4.0005.138/5
II. Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi 776 000,00 zł netto (słownie: siedemset dziewięćdziesiąt osiem tysięcy złotych 00/100). Sprzedaż nieruchomości podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w stawce 23% (podstawa prawna art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług tekst jedn. Dz.U. 2024r. poz. 361 ze zm.).
III. Miejsce i data przetargu
Przetarg odbędzie się dnia 05 listopada 2026r. o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie przy ul. Gen. J. Hallera 19, w pok. nr 322, III piętro.
IV. Wadium
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium. Wadium w formie gotówkowej, w polskich złotych, w wysokości 155 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100), należy uiścić w nieprzekraczalnym terminie do dnia 29 października 2026r. Wpłaty wadium należy dokonać na rachunek bankowy Gminy Władysławowo nr 35 8348 0003 0000 0000 3737 0008 prowadzony w Banku Spółdzielczym w Pucku. Terminem wniesienia wadium określa się datę, do której środki finansowe muszą wpłynąć na podany wyżej rachunek bankowy. W tytule wpłaty wadium należy wskazać jakiej nieruchomości dotyczy wpłata oraz imię i nazwisko osoby fizycznej (osób fizycznych) lub nazwę osoby prawnej, która będzie uczestnikiem przetargu.
V. Inne informacje
A. W przetargu mogą brać udział osoby, jeżeli uiściły wadium w wysokości i terminie wyznaczonym w ogłoszeniu. Wpłata wadium oznacza, że wpłacający zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, i nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych, żadnych zastrzeżeń lub uwag do zbywcy.
B. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
C. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest przedłożenie komisji przetargowej dokumentów takich jak:
- Oświadczenie zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia;
- pełnomocnictwo do reprezentacji (jeżeli uczestnik przetargu nie działa osobiście);
- ważny dowód osobisty bądź inny ważny dokument potwierdzający tożsamość;
- w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą lub osób prawnych - wydruk danych z KRS, wydruk z danych CEiDG, a w przypadku spółki cywilnej zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej dla każdego ze wspólników spółki cywilnej, a także kopii umowy spółki cywilnej.
D. Nabycie gruntu przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie gruntu będącego przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia. Przed rozpoczęciem przetargu cudzoziemiec winien przedłożyć komisji przetargowej stosowną promesę, zaś zezwolenie na nabycie nieruchomości winien przedłożyć przed podpisaniem umowy przenoszącej własność, pod rygorem utraty wadium.
E. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że nie może ono wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
F. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociażby jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
G. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży.
H. Uczestnicy przetargu, którzy nie wygrali przetargu, otrzymają zwrot wadium niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
I. Burmistrz Władysławowa zawiadomi osobę wyłonioną w przetargu jako nabywca nieruchomości (wygrywający przetarg) o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym przez Burmistrza Władysławowa w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
J. Burmistrz Władysławowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnego powodu. Informacja o ewentualnym odwołaniu przetargu podana zostanie niezwłocznie do publicznej wiadomości wraz z podaniem przyczyny odwołania przetargu, w sposób przewidziany w art. 38 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
K. Koszty zawarcia umowy sprzedaży wyżej opisanej nieruchomości będą obciążać nabywcę nieruchomości.
L. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych katastralnych zawartych w ewidencji gruntów, a wznowienie i okazanie granic sprzedawanej nieruchomości możliwe jest na koszt i staraniem nabywcy nieruchomości.
M. Z przetargu wyłączone są osoby/podmioty wymienione na liście, o której mowa w ustawie z dnia 13 kwietnia 2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (tj. Dz.U z 2025r. poz. 514).
N. Burmistrz Władysławowa jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu będącego osobą fizyczną, przedstawiciela uczestnika przetargu oraz osoby uprawnionej do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, danych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania oraz adres do doręczeń, w tym adres elektroniczny. W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) właściwy organ może żądać numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej: https://bip.wladyslawowo.pl/ – zakładka Gospodarka Nieruchomościami – Sprzedaż nieruchomości oraz dodatkowo www.wladyslawowo.pl – zakładka Dla inwestora – Przetargi.
Link do mapy: https://mwladyslawowo.e-mapa.net?identifyParcel=221104_4.0005.138/5
Oględzin nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży można dokonywać po uprzednim uzgodnieniu terminu. Bliższych informacji o nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miejskiego we Władysławowie przy ul. Gen. J. Hallera 19 (pok. 319, III piętro), pod numerem telefonu (58) 674 54 49 lub za pośrednictwem poczty elektronicznej:
Zapytaj o ofertę
lub
Zapytaj o ofertę
Wywieszono na tablicy ogłoszeń dnia: …………………………………………..
Zdjęto z tablicy ogłoszeń dnia: ……………………………………………………..
Z up. Burmistrza
Kierownik RGNiGP
Arleta Kartasińska
Załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu z dnia 03 września 2026r.
Lokalizacja nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży
Załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu z dnia 03 września 2026r.
Lokalizacja infrastruktury technicznej na nieruchomości.
Załącznik nr 3 do ogłoszenia o przetargu z dnia 03 września 2026r.
Załącznik nr 4 do ogłoszenia o przetargu z dnia 03 września 2026 r.
Oświadczenie
Ja niżej podpisany/a …………………………………………………………………………………………………, legitymujący się dowodem osobistym nr ………………………………………………………………………………, zamieszkały ………………………………………………………………………………………………………………………, reprezentujący …………………………………………………………………………………………………………………… .
oświadczam, że:
1) zapoznałem/am się z warunkami przetargu na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości położonej we Władysławowie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 135/5 (obr. Władysławowo 05) przy ul. Wspólnej i przyjmuję je bez zastrzeżeń;
2) złożone dzisiaj dokumenty są aktualne;
3) zapoznałem/am się z uwarunkowaniami zapisanymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;
4) zapoznałem/am się z pełną treścią ogłoszenia o przetargu oraz ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i funkcjonalnym, i nie wnoszę z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń i uwag;
5) nie zalegam z opłaceniem podatków, opłat lokalnych oraz z zapłatą jakichkolwiek należności cywilnoprawnych wobec Gminy Władysławowo według stanu na dzień ………………………………. 2026r.;
6) zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych (nieobligatoryjnych, tj. takich, których podanie nie wynika z obowiązujących przepisów prawa) przez Gminę Władysławowo, ul. Gen. J. Hallera 19, 84-120 Władysławowo, przekazanych w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż wyżej wymienionej nieruchomości.
adres e-mail: …………………………………………………
telefon: …………………………………………………………
…………………………………………
(czytelny podpis)
Kontakt:
Urząd Miasta Władysławowo
tel: 58 674 54 49
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
