Wyjątkowa oferta sprzedaży gruntu inwestycyjnego o powierzchni około 14 000 m², położonego w centralnym punkcie prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej. Działka, oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 2P, przeznaczona jest pod obiekty produkcyjne, składy oraz magazyny, przeznaczenie dopuszczalne:, zabudowa usługowa, garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub jako pomieszczenia wbudowane w budynek produkcyjny, magazynowy, usługowy, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych, miejsca postojowe,, drogi wewnętrzne; co stwarza doskonałe możliwości dla inwestorów z różnych branż.
*Lokalizacja i dostępność:*
Nieruchomość posiada dogodny dostęp do dwóch gminnych dróg, co zapewnia łatwe połączenie z siecią transportową. Dynamicznie rozwijające się tereny głównie explorowane przez developerów, bliskość terenów rekreacyjnych Zalewu Zegrzyńskiego przyciąga nowych mieszkańców i zwiększa potencjał inwestycyjny. Dostęp do drogi ekspresowej i liniia kolejowa stanowią dodatkowe atuty lokalizacji tej nieruchomości.
*Możliwości zagospodarowania:*
Zgodnie z zapisami MPZP, na terenie działki dopuszalna jest także zabudowa usługowa, co otwiera możliwości dla inwestycji w obiekty medyczne, fitness, sklepy wielkopowierzchniowe oraz inne usługi. Działka charakteryzuje się następującymi parametrami:
- Wysokość zabudowy dla budynków produkcyjnych i magazynowych do 14 m
- dla budynków usługowych: do 12 m – do dwóch kondygnacji nadziemnych,
- dla garaży i budynków gospodarczych wolno stojących: do 6 m – jedna kondygnacja nadziemna,
- dla obiektów i urządzeń związanych z technologią produkcji dopuszcza się wysokość wynikającą
z potrzeb technologicznych,
*Dlaczego warto zainwestować?*
- Prężnie rozwijająca się infrastruktura podmiejska oraz napływ nowych mieszkańców.
- Dogodne połączenia komunikacyjne, zarówno lokalne, jak i z dalszymi regionami dzięki bliskości drogi ekspresowej.
- Możliwość realizacji różnorodnych projektów inwestycyjnych, które przyczynią się do rozwoju lokalnej gospodarki.
*Podsumowanie:*
Grunt inwestycyjny z MPZP 2P to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju w strategicznej lokalizacji. Nie przegap tej wyjątkowej oferty i skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na prezentację nieruchomości.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
