Oferujemy na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 2289 m2 w nadmorskiej miejscowości Rowy przy ulicy Wikingów. Działki z MPZP - zabudowa mieszkaniowa z funkcją usługową. Tylko 650m od morza!
Twoje miejsce nad morzem - działki w Rowach
Wyobraź sobie poranki, kiedy budzisz się w nadmorskim klimacie, a zapach sosnowego lasu miesza się z bryzą Bałtyku. Teraz możesz spełnić to marzenie - w naszej ofercie dostępne są działki w Rowach , jednej z najbardziej urokliwych miejscowości nad polskim morzem.
Dla działek została wydana decyzja o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem (A2.UT/MN) - teren usług turystycznych - pensjonatów, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- zabudowa usług turystycznych - pensjonaty,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
- zabudowa rekreacji indywidualnej,
b) uzupełniające - usługi: handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne, pokoje na wynajem;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne dopuszcza się wyłącznie jako:
- lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,
- obiekt wbudowany w budynek pensjonatu,
- sezonowe obiekty handlowo-gastronomiczne,
b) pokoje na wynajem, dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych
jednorodzinnych,
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) obowiązujące linie zabudowy, określone na rysunku planu, w odległościach od 6m do 18m od linii
rozgraniczającej terenu 1.KDZ, z zastrzeżeniem lit. c,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy, określone na rysunku planu, w odległościach od 2,5 m do 6 m od linii
rozgraniczającej terenu, z zastrzeżeniem lit. c,
c) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą:
- budynków istniejących, wykraczających poza te linie, dla których dopuszcza się wyłącznie przebudowę,
remont, rozbiórkę i odbudowę; pozostałe roboty budowlane obowiązują zgodnie z liniami zabudowy,
- obiektu wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków oznaczonego na rysunku planu w terenie
B3.UT/MN ,
- sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych, dla których dopuszcza się zbliżenie do 2 m od linii
rozgraniczającej terenu drogi zbiorczej 1.KDZ,
d) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do
najwyższego punktu pokrycia dachu dla:
- zabudowy usług turystycznych - pensjonatów, nie większa niż 12 m,
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 10 m,
- zabudowy rekreacji indywidualnej, nie większa niż 8 m,
- sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych nie większa niż 6 m,
- gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 5 m,
e) liczba kondygnacji nadziemnych budynków:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej nie większa niż 2,
- zabudowy usług turystycznych - pensjonatów, nie większa niż 3,
f) geometria dachu:
- dla sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych - dachy spadziste, dwuspadowe o kącie
nachylenia połaci dachowych od 20° do 35°,
- dla pozostałych budynków dachy spadziste, o symetrycznych połaciach bryły głównej budynku i kącie
nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°,
g) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki,
h) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 40% powierzchni działki.
Nadmorska lokalizacja
Rowy to miejscowość, która od lat przyciąga turystów pięknymi plażami, bliskością Słowińskiego Parku Narodowego i niepowtarzalnym klimatem. Kupując działkę tutaj, inwestujesz nie tylko w nieruchomość, ale w styl życia - spokojny, blisko natury, a jednocześnie z potencjałem dochodowym.
Dlaczego warto kupić działki przy ul. Wikingów w Rowach?
1. Pewność i bezpieczeństwo inwestycji
MPZP jasno określa, co można wybudować na danym terenie.
2. Elastyczność w zagospodarowaniu
Połączenie zabudowy usługowej z funkcją mieszkaniową daje ogromne możliwości.
3. Stabilny i rosnący popyt
Nadmorskie miejscowości, takie jak Rowy, od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem turystów.
4. Pełne uzbrojenie to szybki start
Działki posiadają wszystkie media - wodę, prąd, kanalizację, telekomunikację.
5. Inwestycja w styl życia i przyszłość
Kupując działkę nad morzem, zyskujesz nie tylko grunt pod budowę.
Podsumowując - działka z MPZP usługowo-mieszkaniowa nad morzem to inwestycja, która łączy bezpieczeństwo, elastyczność, potencjał zarobkowy i przyjemność z posiadania własnej przestrzeni w unikalnej lokalizacji .
Dodatkowe informacje:
- status prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW,
- media: energia elektryczna, woda, kanalizacja w drodze przy działce,
- działki płaskie o regularnym kształcie ,
- 650m do morza,
- działki objęte MPZP,
- działki znajdują się w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego.
Cena:
Działka nr 159/6 - powierzchnia 1254 m2: 627 000 PLN
Działka nr 159/7 - powierzchnia 1035 m2: 517 500 PLN
Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
728 111 007 - Przemek Pryzwan (opiekun oferty)
799 799 397 - Dominika Szramiak
728 202 030 - Marta Patyna
799 799 313 - Marta Rutkowska
503 901 101 - Adrianna Iwanicka
669 647 067 - Karolina Jakuczun
www.gryfnieruchomosci.pl
Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
