O G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G U
MGL.6840.38.2025
PREZYDENT MIASTA STALOWEJ WOLI
na podstawie:
1) art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399),
2) § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 poz. 2213),
3) Uchwały Rady Miejskiej w Stalowej Woli NR XIV/198/2025 z dnia 11 kwietnia 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości,
4) Zarządzenia Prezydenta Miasta Stalowej Woli Nr 28/2026 z dnia 29 stycznia 2026 roku w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Stalowa Wola przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego
ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Gminy Stalowa Wola
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Stalowej Woli przy ul. Leśnej, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 905/2 obręb 0003 Centrum o pow. 0,1006 ha objęta księgą wieczystą nr TB1S/00002159/3 i działka nr 906/64 obręb 0003 Centrum o pow. 0,3028 ha objęta księgą wieczystą nr TB1S/00014486/1.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Stalowa Wola Południe uchwalonym Uchwałą Nr LXXIII/952/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z 29 listopada 2023 roku (Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego z dnia 4 stycznia 2024 r. poz. 59) działka ewidencyjna nr 905/2 obręb 0003 Centrum w Stalowej Woli położona jest w obszarze oznaczonym symbolem 2KS – tereny obsługi komunikacyjnej – parkingi, działka 906/64 w przeważającej części położona jest w obszarze oznaczonym symbolem 2KS – tereny obsługi komunikacyjnej, 10 ZI, 11ZI – tereny zieleni izolacyjnej, 1KDD- tereny dróg publicznych.
Zgodnie z rysunkiem oraz pozostałymi informacjami nie będącymi ustaleniami planu przez zachodnią i południową część przedmiotowych działek ewidencyjnych przebiega strefa kontrolowana gazociągu DN 250 oraz strefa ograniczeń wynikająca z sąsiedztwa obszaru kolejowego.
Nieznaczna, północno-wschodnia część działki 906/64 położona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego osiedla Śródmieście w Stalowej Woli uchwalonym Uchwałą Nr VII/72/07 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 30 marca 2007 roku (Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego Nr 41 z dnia 23.05.2007 r. poz. 1105) ze zmianami, w obszarze oznaczonym symbolem 1.1 KD(L) – teren drogi publicznej – lokalnej.
Przeznaczenie i zagospodarowanie nieruchomości określają ww. plany zagospodarowania przestrzennego. Wersja elektroniczna planów dostępna jest na stronie internetowej Urzędu Miasta Stalowej Woli: https://bip.stalowawola.pl zakładka „Zagospodarowanie przestrzenne”.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Leśnej oznaczonej symbolem 1.1KD(L) poprzez drogę oznaczoną symbolem 1KDD.
Cena wywoławcza nieruchomości: 1 250 000,00 zł + 23%VAT (słownie: jeden milion dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych)
Wadium: 125 000,00 zł (słownie: sto dwadzieścia pięć tysięcy złotych).
Kwota osiągnięta w przetargu zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
W dziale III księgi wieczystej TB1S/00014486/1 znajduje się wpis „Wszczęcie postępowania w sprawie o wydanie decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych dla przedsięwzięcia pod nazwą „uszczelnienie, podwyższenie, modernizacja korpusu wału lewego rzeki San w km 9+390 - 27+000 na terenie Gminy Stalowa Wola i Zaleszany, powiat stalowowolski, województwo podkarpackie" na działce nr ewid. 1046/13, obręb 0001 Charzewice – wpis ten nie dotyczy sprzedawanej nieruchomości.
Dział IV księgi wieczystej TB1S/00014486/1 jest wolny od wpisów.
Zgodnie z Uchwałą Nr LXV/845/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli dnia 12 maja 2023 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Stalowej Woli (Dz. U. Woj. Podkarpackiego z 2023 r. poz. 2865) ww. działki ewidencyjne nie znajdują się na obszarze rewitalizacji.
W przedmiotowej uchwale nie ustanowiono na rzecz Gminy Stalowa Wola prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.
Na terenie miasta Stalowej Woli nie została wyznaczona Specjalna Strefa Rewitalizacji.
Nieruchomość posiada nieregularny kształt, obecnie jest zadrzewiona i zakrzewiona.
W północnej części działek nr 905/2 i 906/64 obr. 0003 Centrum przebiegają sieci infrastruktury technicznej - kanalizacja sanitarna ks 400 i sieć ciepłownicza cw 273, w południowej części działki 906/64 przebiega sieć ciepłownicza nadziemna cw 600 z komorą i sieć kanalizacji deszczowej kd 1400.
Z uwagi na przebiegający po terenie działki ww. kolektor kanalizacji deszczowej kd 1400 Nabywca działki zobowiązany będzie do ustanowienia na rzecz Gminy Stalowa Wola nieodpłatnej, na czas nieoznaczony, służebności przesyłu polegającej na:
1) prawie przebudowy i eksploatacji kolektora,
2) zagwarantowaniu niezakłóconego dostępu do kolektora służbom technicznym Gminy Stalowa Wola lub innym podmiotom działającym w jej imieniu w celach związanych z eksploatacją, modernizacją, remontem, naprawą, konserwacją lub kontrolą, w pasie o szerokości 12 metrów tj. po 6 m mierząc od osi po obu stronach rurociągu,
3) nie podejmowaniu żadnych działań, w szczególności prowadzenia prac ziemnych, umieszczania jakichkolwiek instalacji, wznoszenia trwałej zabudowy (budynków, budowli, urządzeń), które mogłyby w jakikolwiek sposób ingerować bezpośrednio i pośrednio w strukturę oraz funkcjonowanie infrastruktury deszczowej, w pasie o szerokości wynikającej z odrębnych przepisów,
Gmina Stalowa Wola uzyskała od Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Lublinie decyzję Nr 56/224/2024 z dnia 29 sierpnia 2024 r. zezwalającą na trwałe wyłączenie z produkcji gruntów leśnych m. in. działki 906/64 położonej w obrębie 0003 Centrum.
Gmina dysponuje dokumentacją projektową na rozbudowę i przebudowę ul. Leśnej. Gmina Stalowa Wola planuje w oparciu o tę dokumentację uzyskać decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID). W związku z powyższym działka granicząca z ul. Leśną o nr 906/64 ulegnie podziałowi niezbędnemu pod poszerzenie drogi oraz budowę drogi dla pieszych i rowerów. Po wydaniu ww. decyzji właścicielowi nabytej działki zostanie wypłacone odszkodowanie za przejętą część nieruchomości.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta w Stalowej Woli ul. Wolności 7, sala nr 17, dnia 17 września 2026 roku o godz. 11:00.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium zgodnie z treścią niniejszego ogłoszenia.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument tożsamości,
- aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z innego właściwego rejestru, nie starsze niż 3 miesiące, numer NIP; w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej (ewentualnie odpowiednią uchwałę, pozwalającą na nabycie nieruchomości, z której wynika reprezentacja spółki),
- odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz. U. z 2017 r. poz. 2278),
- stosowne pełnomocnictwo notarialne w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika,
- ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu,
- w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność majątkową, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem notarialnym drugiego małżonka upoważniającym do odpłatnego nabycia nieruchomości lub złożoną w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym zgodą współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu na przystąpienie małżonka do przetargu i odpłatne nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu. W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej, należy przed przystąpieniem do przetargu przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający rozdzielność majątkową,
- uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkami i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, a także oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz o przyjęciu go bez zastrzeżeń.
Wszystkie dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową).
Wadium w podanej wysokości uczestnicy przetargu wnoszą do dnia 10 września 2026 r. na rachunek Urzędu Miasta Stalowej Woli nr 04 1020 4913 0000 9802 0117 4663 prowadzony w Banku PKO BP, z podaniem danych osób, które zamierzają nabyć nieruchomość.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Stalowa Wola.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Gmina Stalowa Wola najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
W przypadku nieprzystąpienia nabywcy do zawarcia umowy sprzedaży tj. niestawienie się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stalowej Woli może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Także w przypadku braku wpłaty ceny sprzedaży Prezydent Miasta Stalowej Woli może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
W dniu podpisania umowy notarialnej przenoszącej prawo własności nieruchomości środki finansowe obejmujące cenę nabycia nieruchomości pomniejszoną o wpłacone wadium winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Stalowa Wola.
Wszelkie koszty sporządzenia umów notarialnych a także wynikających z nich podatków i opłat sądowych oraz wypisów ponosi Nabywca.
Gminie Stalowa Wola przysługuje prawo pierwokupu ww. nieruchomości na warunkach określonych w art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) w przypadku sprzedaży przez Nabywcę nieruchomości niezabudowanej.
Sprzedaż nieruchomości nastąpi za cenę osiągniętą w przetargu powiększoną o należny podatek VAT w wysokości 23% na podstawie ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.)
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Stalowej Woli przebieg podziemnych mediów.
Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 04 czerwca 2025 r.
Pierwszy przetarg na ww. nieruchomość odbył się w dniu 5 maja 2026 r.
Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zgoda ta jest wymagana. Prezydent Miasta Stalowej Woli ma prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.
Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Stalowej Woli, ul. Wolności 7, opublikowane na stronie BIP https://bip.stalowawola.pl i w Monitorze Urzędowym.
Informacje o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Gminnego i Gospodarki Lokalami Urzędu Miasta Stalowej Woli w pok. 37 i 39 ul. Wolności 9 tel. 15 6433455 i 15 6422351.
Kontakt:
Urząd Miasta Stalowa Wola
tel: 15 643 34 55
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
