ZARZĄDZENIE NR 223/2026
BURMISTRZA LEŚNEJ
z dnia 27.10.2026 r.
W sprawie przeprowadzenia II przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej dwoma budynkami magazynowo - gospodarczymi, określonej granicami działki nr 89/23 położonej w obrębie wsi Smolnik.
Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2026 r. poz. 662 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. , poz. 2213), zarządzam, co następuje:
§ 1
Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.
§ 2
Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:
1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc
2. Członek Komisji - Bożena Lassak
3. Członek Komisji - Anna Niedźwiedź
§ 3
Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).
§ 4
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Burmistrz Leśnej
Szymon Surmacz
/podpisano elektronicznie/
Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej
Nr 223/2026 z dnia 27.10.2026 r.
BURMISTRZ LEŚNEJ
OGŁASZA
II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej dwoma
budynkami magazynowo - gospodarczymi, położonej w Smolniku
Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 89/23 o powierzchni 0,1350 ha, położona w Smolniku, powiat lubański, województwo dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/00018684/7 (w księdze działka ujęta pod pozycją nr 12). Właścicielem działki jest Gmina Leśna. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.
1. Przeznaczenie nieruchomości
AG/1 – tereny aktywności gospodarczej
• Działka położona jest na obszarze udokumentowanych złóż surowców mineralnych.
Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.
2. Opis
Nieruchomość znajduje się w obrębie wsi Smolnik, w granicach działki nr 89/23, w kształcie nieregularnego wieloboku, położona w terenie pochyłym, na łagodnym stoku, opadającym w kierunku południowym, w kierunku drogi dojazdowej gruntowej. Teren działki od lat nieużytkowany, nieuporządkowywany, porośnięty starą roślinnością trawiastą, zakrzewiony i zadrzewiony, częściowo od strony północnej ogrodzony – ogrodzenie z siatki plecionej – zniszczonej.
Działka zabudowana jest budynkami magazynowo – gospodarczymi, jeden zlokalizowany przy północnej granicy działki, drugi położony na południe od budynku pierwszego, w odległości ok. 6 m. Teren między budynkami i pozostały nieużytkowany, porośnięty starą roślinnością trawiastą, zakrzewiony i zadrzewiony.
Budynki w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjnej z płaskimi dachami. Ściany nadziemia murowane z pustaków żużlobetonowych, stropodachy jednospadowe o konstrukcji metalowej, kryte blachą. Posadzki betonowe, okna metalowe, z ubytkami oszklenia i ram stalowych a częściowo ich brak, drzwi drewniane, w części ich brak, tynki wewnętrzne cementowo - wapienne z ubytkami, zewnętrzne tynki zwykłe również z ubytkami. Brak wyposażenia wewnętrznego.
Dane techniczne:
Pow. użytkowa - 68,50 m2, w tym:
- przy granicy północnej - 32,70 m2,
w głębi - 35,80 m2.
Stan techniczny słaby.
Działka położna jest w północno-zachodniej części miejscowości Smolnik, na jej obrzeżach. Na południowy – zachód od drogi wojewódzkiej nr 358 relacji Leśna-Platerówka-Sulików, w odległości ok. 200 m od tej drogi, z dojazdem drogą wewnętrzną utwardzoną, a dalej między budynkami (dz. nr 89/24) lub drogą gruntową, od południowej strony nieruchomości. Nieruchomość oddalona od granicy administracyjnej miasta Leśna ok. 084 km, a od centrum miasta ok. 1,50 km. Położona w otoczeniu zabudowy produkcyjno – usługowej, budynku mieszkalnego oraz terenów niezabudowanych, zadrzewionych i zakrzewionych.
Lokalizacja dla funkcji średnia:
• w otoczeniu podobnej zabudowy,
• blisko drogi wojewódzkiej nr 358, między budynkami (dz. nr 89/24) lub drogą gruntową,
• blisko miasta Leśna,
• teren położony na wzniesieniu,
• teren uzbrojony w podstawowe urządzenia komunalne i techniczne.
Przeznaczenie podstawowe działki to tereny aktywności gospodarczej.
Przeznaczenie dopuszczalne:
• zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,
• urządzenia komunikacji, sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, miejsca parkingowe i garaże wolnostojące,
• mieszkania towarzyszące dla właścicieli lub zarządcy,
• elementy reklamowe i informacyjne,
• stacje paliw,
• usługi publiczne i komercyjne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
3. Cena wywoławcza nieruchomości.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 55 000,00 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt pięć tysięcy, 00/100).
II przetarg odbędzie się w dniu 30 listopada 2026 r. o godz. 09.00
w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 5 500,00 zł w terminie do dnia 23 listopada 2026 r na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej- ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69 8392 0004 4200 1368 3000 0010.
Wadium należy wnieść w pieniądzu.
I przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 09 września 2026 r. zakończył się wynikiem negatywnym.
UWAGA: Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (550,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Nabywca nabywa nieruchomości w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.
Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłączenie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków.
W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy- Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.
Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.
Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży.
Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:
− dowodu wpłaty wadium;
− dokumentów stwierdzających tożsamość.
Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.
Dodatkowych informacji udziela:
Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, parter pokój nr 11, tel.: 506 977 813 lub 453 053 724 wew. 32.
Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: https://bip.umlesna.nv.pl/m,996,przetargi-2026.html
Burmistrz Leśnej
Szymon Surmacz
/podpisano elektronicznie/
Sprawę prowadzi:
Aleksandra Giedrys
tel: 453053724 wew. 32
e mail:
Zapytaj o ofertę
Kontakt:
Urząd Miasta Leśna
tel: 506 977 813
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
