Prezentujemy ofertę sprzedaży wielofunkcyjnej nieruchomości inwestycyjnej położonej w przemysłowej części miasta Poniatowa (gmina Poniatowa, województwo lubelskie). Działka o powierzchni 1,4041 ha- prawo użytkowania wieczystego do 2089 roku. Doskonała propozycję dla firm produkcyjnych, logistycznych, handlowych, inwestorów instytucjonalnych oraz osób prywatnych poszukujących terenu z potencjałem rozwoju w strategicznej lokalizacji.
Kluczowe atuty nieruchomości:
Duży teren inwestycyjny o powierzchni ponad 14 000 m²
Istniejąca zabudowa produkcyjno-magazynowa i biurowa w dobrym stanie technicznym
Pełne uzbrojenie - prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie olejowe
Dojazd drogą utwardzoną - dogodny dla pojazdów ciężarowych i dostawczych
Obowiązujący MPZP z przeznaczeniem produkcyjno-składowym i dopuszczeniem uciążliwych funkcji przemysłowych
Lokalizacja w przemysłowej strefie Poniatowej - tylko 40 minut od Lublina
Bliskość terenów zielonych - działka sąsiaduje z lasem, co sprzyja tworzeniu estetycznego i izolacyjnego otoczenia
Opis zabudowy:
Na działce znajdują się:
Budynek biurowo-produkcyjny
- powierzchnia zabudowy: 780 m² ,
- powierzchnia użytkowa: 837 m² ,
- część biurowa w technologii tradycyjnej (murowanej),
- część produkcyjna w konstrukcji żelbetonowo-szkieletowej,
- obiekt w dobrym stanie technicznym, gotowy do użytkowania.
Hala produkcyjna
- konstrukcja szkieletowa,
- powierzchnia zabudowy: 1125 m² ,
- powierzchnia użytkowa: 1071m²,
- przestrzeń umożliwiająca dostosowanie do różnorodnych procesów produkcyjnych i logistycznych
- budynek do remontu
Budynki pomocnicze (pustostany) - z potencjałem do adaptacji lub rozbiórki według koncepcji inwestora o powierzchni zabudowy 33m² i 154 m²,
Całość stanowi funkcjonalny kompleks z dużym potencjałem operacyjnym i organizacyjnym.
Przeznaczenie według MPZP - symbol PS:
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z ustaleniem:
Przeznaczenie podstawowe:
- działalność produkcyjna i składowanie,
- zakłady przemysłowe i przetwórcze,
- magazyny, składy, handel hurtowy,
- urządzenia obsługi komunikacji.
Przeznaczenie dopuszczalne:
- zakłady przetwórstwa rolnego,
- usługi komercyjne, zaplecza administracyjno-techniczne i socjalne,
- infrastruktura techniczna, komunikacja wewnętrzna,
- zieleń urządzona.
Warunki zabudowy i zagospodarowania:
- możliwość realizacji obiektów nieuciążliwych lub uciążliwych w granicach działki,
- adaptacja istniejącej zabudowy i nowe inwestycje,
- dopuszczalna zabudowa do 3 kondygnacji (części biurowe do 5 kondygnacji),
- zabudowa do 45% powierzchni działki,
- obowiązek zachowania pasów zieleni izolacyjnej (8-10 m) oraz ozdobnej od strony ulic.
To rozwiązania korzystne zarówno dla dużych firm produkcyjnych, jak i inwestorów planujących kompleksowe zagospodarowanie terenu w sposób etapowy.
Lokalizacja i dostępność:
Działka znajduje się w przemysłowym obszarze miasta Poniatowa , w otoczeniu terenów zielonych i lasów, co sprzyja komfortowi pracy oraz stanowi naturalną barierę akustyczną. Dzięki bliskości głównych tras wojewódzkich oraz dobremu dojazdowi drogą utwardzoną, nieruchomość zapewnia łatwy dostęp dla pracowników, dostawców i klientów.
Odległość do miasta wojewódzkiego Lublina to zaledwie 40 minut jazdy samochodem, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność logistyczną tego miejsca.
Oferta skierowana jest do inwestorów szukających działki z gotową infrastrukturą oraz dużym potencjałem rozwojowym - zarówno w zakresie produkcji, magazynowania, jak i usług komercyjnych. Nieruchomość daje szerokie możliwości podziału, adaptacji i realizacji nowych obiektów zgodnie z aktualnymi potrzebami rynku.
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
