Działka na sprzedaż, 10 883,00 m², oferta nr 136/13467/OGS

Oferta sprzedaży gruntu inwestycyjnego – produkcja, składy, magazyny

Lokalizacja:
PAKOSŁAWICE, województwo Opolskie, Powiat Nyski, bezpośrednio przy rondzie - zjeździe na drogę wojewódzką nr 401 (kierunek Wrocław), drogę krajową nr 46 (kierunek Opole) oraz w niedalekiej odległości od autostrady A4. Doskonałe położenie logistyczne zapewniające szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 10 883 m²
• Numery działek ewidencyjnych: 198/4 (4 705 m²) oraz 198/6 (6 178 m²)
• Przeznaczenie w MPZP: Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (symbol planu: J.P4)

Warunki zabudowy zgodnie z MPZP:

• Podstawowe przeznaczenie terenu:
• Obiekty produkcyjne
• Składy
• Magazyny
• Dopuszczalne funkcje dodatkowe:
• Usługi publiczne
• Zakaz:
• Lokalizacji zabudowy mieszkaniowej

Parametry zagospodarowania terenu:

• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% (ok. 2 176,6 m²)
• Powierzchnia możliwa do utwardzenia i zabudowy: ok. 8 650 m²
• W tym maks. powierzchnia zabudowy: ok. 6 145 m²
• Nieprzekraczalne linie zabudowy:
• Od północy: min. 10 m
• Od wschodu: min. 20 m od linii rozgraniczającej drogi krajowej nr 46 (odległość do doprecyzowania)

Możliwości inwestycyjne:
Przy założeniu realizacji obiektu usługowego zgodnie z warunkami technicznymi i MPZP, istnieje potencjał budowy:

• Budynek lub budynki usługowe:
• Powierzchnia zabudowy: ok. 2 800–3 000 m²
• Powierzchnia użytkowa: ok. 6 500–6 800 m²
• Liczba kondygnacji: do 3 (maksymalna wysokość budynku do 15 m; wysokość kondygnacji ok. 5 m)
• Miejsca postojowe:
• Wymóg dla zabudowy usługowej: 1 miejsce na każde rozpoczęte 30 m² powierzchni zabudowy
• Łącznie ok. 280 miejsc postojowych na powierzchni ok. 5 000 m² wraz z układem komunikacyjnym
• Tereny zielone:
• Ok. 3 000 m²

MPZP nie określa jednoznacznie liczby miejsc parkingowych dla funkcji produkcyjnej, składowej i magazynowej – w tym zakresie możliwość indywidualnej analizy inwestora.

Media:

• Woda
• Prąd
• Kanalizacja

Cena sprzedaży:
165,00 zł / m²
1 795 695 zł / całość



Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Szukasz wymarzonego mieszkania? Znajdę je dla Ciebie.
Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją dobrze i bezpiecznie sprzedać.

Zadzwoń – porozmawiajmy o Twoich potrzebach.


Marcin Donhöffner
Tel. 504 109 391


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)