Oferta sprzedaży gruntu inwestycyjnego – produkcja, składy, magazyny Lokalizacja: PAKOSŁAWICE, województwo Opolskie, Powiat Nyski, bezpośrednio przy rondzie - zjeździe na drogę wojewódzką nr 401 (kierunek Wrocław), drogę krajową nr 46 (kierunek Opole) oraz w niedalekiej odległości od autostrady A4. Doskonałe położenie logistyczne zapewniające szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.
Parametry nieruchomości: - Powierzchnia całkowita: 10 883 m²
- Numery działek ewidencyjnych: 198/4 (4 705 m²) oraz 198/6 (6 178 m²)
- Przeznaczenie w MPZP: Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (symbol planu: J.P4)
Warunki zabudowy zgodnie z MPZP: - Podstawowe przeznaczenie terenu:
- Obiekty produkcyjne
- Składy
- Magazyny
- Dopuszczalne funkcje dodatkowe:
- Zakaz:
- Lokalizacji zabudowy mieszkaniowej
Parametry zagospodarowania terenu: - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% (ok. 2 176,6 m²)
- Powierzchnia możliwa do utwardzenia i zabudowy: ok. 8 650 m²
- W tym maks. powierzchnia zabudowy: ok. 6 145 m²
- Nieprzekraczalne linie zabudowy:
- Od północy: min. 10 m
- Od wschodu: min. 20 m od linii rozgraniczającej drogi krajowej nr 46 (odległość do doprecyzowania)
Możliwości inwestycyjne: Przy założeniu realizacji obiektu usługowego zgodnie z warunkami technicznymi i MPZP, istnieje potencjał budowy:
- Budynek lub budynki usługowe:
- Powierzchnia zabudowy: ok. 2 800–3 000 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 6 500–6 800 m²
- Liczba kondygnacji: do 3 (maksymalna wysokość budynku do 15 m; wysokość kondygnacji ok. 5 m)
- Miejsca postojowe:
- Wymóg dla zabudowy usługowej: 1 miejsce na każde rozpoczęte 30 m² powierzchni zabudowy
- Łącznie ok. 280 miejsc postojowych na powierzchni ok. 5 000 m² wraz z układem komunikacyjnym
- Tereny zielone:
MPZP nie określa jednoznacznie liczby miejsc parkingowych dla funkcji produkcyjnej, składowej i magazynowej – w tym zakresie możliwość indywidualnej analizy inwestora.
Media: Cena sprzedaży: 165,00 zł / m² 1 795 695 zł / całość Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Szukasz wymarzonego mieszkania? Znajdę je dla Ciebie.
Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją dobrze i bezpiecznie sprzedać.
Zadzwoń – porozmawiajmy o Twoich potrzebach.
Marcin DonhöffnerTel. 504 109 391
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
