Działka komercyjna | MPZP | Przy głównej arterii Niepołomic
Oferta dostępna wyłącznie w homfi:
Na sprzedaż działka komercyjna o powierzchni 0,36 ha, zlokalizowana bezpośrednio przy ul. Brzeskiej w dynamicznie rozwijającej się części Niepołomic.
Istnieje możliwość dokupienia również drugiej sąsiadującej działki o powierzchni 0,33 ha.
Cała nieruchomość stanowi doskonałą lokalizację pod inwestycje magazynowe oraz usługowe.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ Bezpośrednia lokalizacja przy ul. Brzeskiej – jednej z głównych arterii Niepołomic
✔ Bliskość drogi E40
✔ Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – możliwość szybkiej realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
✔ Przeznaczenie pod zabudowę komercyjną, magazynową i składową
✔ Rozwijająca się strefa gospodarcza – w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonujące obiekty usługowe oraz produkcyjne
✔ Energia elektryczna bezpośrednio na działce, pozostałe media na działkach sąsiednich
✔ Dogodny dojazd drogą asfaltową
✔ Możliwość dokupienia działek sąsiednich do powierzchni łącznej ok. 0,33 ha
LOKALIZACJA:
✔ Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Niepołomice w województwie małopolskim
✔ Położenie bezpośrednio przy ul. Brzeskiej zapewnia duży ruch mieszkańców miejscowości sąsiednich
✔ Dodatkowym atutem jest bliskość drogi E40
DZIAŁKA:
✔ Powierzchnia: 0,36 ha
✔ Przybliżone wymiary: 58 m szerokości x 64 m długości
✔ Szerokość działki dojazdowej (własnej): 6 m
✔ Woda - na działce. Gaz, prąd oraz kanalizacja na działkach sąsiednich
✔ Teren o regularnym kształcie umożliwiający efektywne zaprojektowanie obiektu usługowego wraz z parkingiem
✔ Przeznaczenie w MPZP - teren oznaczony jako U – zabudowa usługowa
✔ Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni ok. 0,33 ha.
Dopuszczalne funkcje:
✔ zabudowa magazynowa i składowa
✔ zabudowa usługowa
✔ drogi wewnętrzne
✔ stacja paliw
Parametry zabudowy:
✔ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki
✔ Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy -1,2
✔ Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%
✔ Maksymalna wysokość zabudowy: do 30 m
✔ Dopuszczalna geometria dachów: wielospadowe nachylenie 30° – 45°, jednospadowe 15°
Potencjalne kierunki inwestycyjne:
✔ stacja paliw
✔ park handlowy
✔ supermarket
✔ centrum usługowe
✔ obiekty magazynowe
FINANSE:
Cena: 4 499 000 PLN
Zainteresowany?
Zapraszam do kontaktu, skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 320 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Commercial Plot | Local Zoning Plan | On Niepołomice Main Artery
Offer available exclusively at homfi:
For sale a commercial plot of 0.36 ha, located directly on Brzeska Street in a dynamically developing part of Niepołomice.
It is also possible to purchase a second adjacent plot of 0.33 ha.
The entire property is an excellent location for warehousing, and service investments.
KEY FEATURES OF THE PROPERTY:
✔ Direct location on Brzeska Street Brzeska – one of the main arteries of Niepołomice
✔ Proximity to the E40 road
✔ Local Spatial Development Plan – possibility of quick investment implementation without the need to obtain development conditions
✔ Intended for commercial, warehouse and storage development
✔ Developing economic zone – in the immediate vicinity there are functioning service and production facilities
✔ Electricity directly on the plot, other utilities on neighboring plots
✔ Convenient access via asphalt road
✔ Possibility to purchase adjacent plots up to a total area of approx. 0.33 ha
LOCATION:
✔ The property is located in Niepołomice in the Lesser Poland Voivodeship
✔ Location directly at ul. Brzeska ensures heavy traffic from residents of neighboring towns
✔ An additional advantage is the proximity of the E40 road
PLOT:
✔ Area: 0.36 ha
✔ Approximate dimensions: 58 m wide x 64 m long
✔ Access plot width (own): 6 m
✔ Water - on the plot. Gas, electricity and sewage on neighboring plots
✔ Regularly shaped area enabling the effective design of a service facility with a parking lot
✔ Intended use in the MPZP - area marked as U - service development
✔ Possibility to purchase an adjacent plot with an area of approx. 0.33 ha.
Permitted functions:
✔ warehouse and storage buildings
✔ service buildings
✔ internal roads
✔ petrol station
Development parameters:
✔ Maximum development area: 60% of the plot area
✔ Maximum development intensity index -1.2
✔ Minimum biologically active area: 15%
✔ Maximum building height: up to 30 m
✔ Permitted roof geometry: multi-pitch slope 30° – 45°, single-pitch 15°
Potential investment directions:
✔ petrol station
✔ retail park
✔ supermarket
✔ service center
✔ warehouse facilities
FINANCE:
Price:
PLN 4 499 000
Interested?
Please contact us, contact us at +48 734 827 320 or write us an email using the contact form available in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.
