Na sprzedaż działka o pow. 1,37 ha położona w Krośnie koło Mosiny (aglomeracja poznańska) z przeznaczeniem na:
- obiekty produkcyjne,
- składy i magazyny.
Dodatkowo możliwość sytuowania:
- budowli i instalacji przemysłowych,
- urządzeń technicznych,
- zabudowy biurowo-administracyjnej, w tym pomieszczeń socjalnych,
- parkingów, placów, dojść i dojazdów oraz zieleni towarzyszącej.
NAJBLIŻSZE MIASTA:
- Stęszew 14 km,
- Komorniki 17 km,
- Poznań 23 km.
NAJBLIŻSZE WĘZŁY KOMUNIKACYJNE:
- autostrada A2 (Poznań Luboń) - 16 km,
- autostrada A2 (Poznań Komorniki) - 18 km,
- droga ekspresowa S5 - 15 km,
- droga ekspresowa S11 - 21 km.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr LVIII/401/14 Rady Gminy Mosina z dn. 27 marca 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu części wsi Krosno teren nieruchomości (działka nr 328/2) został oznaczony jako tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - 4P.
WARUNKI ZABUDOWY USTALONE W MPZP:
1) maksymalna pow. zabudowy – 60% pow. działki budowlanej,
2) minimalna pow. biologicznie czynna – 20 % pow. działki budowlanej,
3) maksymalna wysokość budynków – 12 m,
4) dopuszczenie lokalizacji urządzeń technologicznych, budowli i instalacji przemysłowych,
5) stosowanie wszelkich form dachów, jednak w przypadku stosowania dachów stromych w budynkach halowych ustala się kąt nachylenia połaci dachowych – nie większy niż 20°,
6)ogrodzenie ażurowe od strony dróg publicznych, odpowiadające formą, materiałem i kolorystyką zabudowie kubaturowej działki, o wysokości do 2 m, uzupełnione pnączami lub żywopłotem,
7) podział działki o pow. nie mniejszej niż 3000 m2,
8) zapewnienie co najmniej 3 stanowisk postojowych na każdych 10 zatrudnionych,
9) dla zabudowy przemysłowej wymagającej obsługi samochodami ciężarowymi - lokalizację co najmniej 1 stanowiska przeładunku i 1 stanowiska postoju,
10) obsługa pojazdami samochodowymi terenów 1P - 7P z przyległych terenów dróg publicznych i dróg wewnętrznych, z wyłączeniem terenu 1KD-Z.
Dla działki zostało wydane POZWOLENIE NA BUDOWĘ obejmujące:
- budynek hali produkcyjno-magazynowej z zapleczem socjalnym i częścią biurowo-laboratoryjną,
- budynek gospodarczo-magazynowy,
- wiata magazynowa wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (stacja trafo, otwarty zbiornik na wody deszczowe o poj. 150 m3, separator substancji ropopochodnych, separator skrobi, trzy zbiorniki podziemne na gaz LPG, naziemny zbiornik ppoż o poj. 100 m3).
W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się hale i magazyny oraz siedziby dużych firm przemysłowych, handlowych, usługowych i produkcyjnych.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną kruszywem.
Ukształtowanie terenu działki płaskie.
Dostępne media: prąd (stacja transformatorowa 150 kV), woda i kanalizacja w drodze.
ŚWIETNA lokalizacja to niewątpliwy atut naszej oferty.
Zapraszam na prezentację!
Cena nieruchomości: 1 373 700 zł netto + VAT (100 zł netto/m2)
Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi Sprzedający.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu oraz w załatwieniu wszystkich formalności związanych z zakupem nieruchomości!
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
