Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 2,97 ha, położony w Lutoryżu, w rejonie strefy inwestycyjnej Boguchwała – Wisłoczysko.Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji, zaledwie
ok. 6 km od Rzeszowa oraz ok. 1 km od drogi ekspresowej S19, zapewniającej bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Rzeszowem, południem Polski oraz głównymi trasami regionu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia: 2,97 ha
- Lutoryż, gmina Boguchwała
- teren inwestycyjny Boguchwała – Wisłoczysko
- objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Boguchwała – Wisłoczysko
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową
- około 1 km od drogi ekspresowej S19
- około 6 km od Rzeszowa
- regularny, korzystny kształt działki
- teren o dużej powierzchni, dający szerokie możliwości zagospodarowania
- w bezpośrednim sąsiedztwie terenów wykorzystywanych pod działalność gospodarczą i inwestycyjną
LOKALIZACJA – WISŁOCZYSKOTeren Boguchwała – Wisłoczysko jest jednym z najważniejszych obszarów inwestycyjnych w rejonie Boguchwały. Obszar ten jest sukcesywnie rozwijany pod kątem działalności gospodarczej, a infrastruktura drogowa i lokalizacja w pobliżu Rzeszowa stanowią istotne atuty dla przyszłych inwestycji.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu
terenów przemysłowych, usługowych oraz rozwijającej się zabudowy, co dodatkowo zwiększa jej potencjał inwestycyjny.
Szczegółowe możliwości zabudowy i sposób zagospodarowania nieruchomości wynikają z zapisów obowiązującego MPZP Boguchwała – Wisłoczysko.
DOJAZD I KOMUNIKACJADziałka posiada
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
Dużym atutem jest bliskość
drogi ekspresowej S19 – około 1 km, co zapewnia dogodny transport samochodowy i szybki dostęp do Rzeszowa oraz regionalnej sieci drogowej.
Rzeszów – około 6 km.CENA:Działka sprzedawana jest w kwocie 25 000 zł za 1 ar.Cena za całość działki to kwota 7 425 000 złTakie położenie może być szczególnie atrakcyjne dla przedsiębiorstw, dla których istotna jest sprawna logistyka i łatwy dostęp do miasta.
POWIERZCHNIA I KLASOUŻYTKIŁączna powierzchnia nieruchomości wynosi
2,97 ha.
Struktura klasoużytków:
- ŁII – 1,2998 ha
- ŁIII – 1,1151 ha
- ŁIV – 0,5588 ha
Działka ma dużą, zwartą powierzchnię, co pozwala na analizę jej zagospodarowania pod kątem większego przedsięwzięcia inwestycyjnego.
MEDIANa działce
obecnie nie ma przyłączy mediów:
- prądu,
- gazu,
- wody,
- kanalizacji.
Możliwość oraz warunki doprowadzenia poszczególnych mediów należy zweryfikować na etapie przygotowania inwestycji, na podstawie warunków technicznych właściwych gestorów sieci.
DLACZEGO WARTO?2,97 ha w rejonie Wisłoczyska to propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu w bezpośrednim sąsiedztwie Rzeszowa.Najważniejsze atuty nieruchomości:✔
2,97 ha powierzchni✔
MPZP – Boguchwała – Wisłoczysko✔
strefa terenów inwestycyjnych✔
około 1 km od S19✔
około 6 km od Rzeszowa✔
droga asfaltowa przy działce✔ sąsiedztwo istniejącej działalności gospodarczej
✔ duży, zwarty teren umożliwiający realizację większego przedsięwzięcia
DLA INWESTORANieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla podmiotów poszukujących terenu pod
inwestycję produkcyjną, usługową, magazynową, logistyczną lub inne przedsięwzięcie gospodarcze, zgodnie z przeznaczeniem i parametrami określonymi w obowiązującym MPZP.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów MPZP oraz możliwości jej zagospodarowania.Oferta dostępna w biurze Nieruchomości Podkarpacie.+48 737 482 464 - Arkadiusz MazurkieiwczNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
