W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: działka budowlana.
Lokalizacja: Ludwin Kolonia, gmina Ludwin, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 2807 m².
Przeznaczenie: tereny usług komercyjnych UC oraz usług publicznych UP zgodnie z MPZP.
Najważniejsze atuty: lokalizacja w centrum Ludwina, pierwsza linia zabudowy od drogi dojazdowej oraz utwardzony plac z kostki brukowej mogący pełnić funkcję parkingu.
Cena: 260 000 zł
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Ludwin Kolonia, gmina Ludwin, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 2807 m².
Dojazd: wewnętrzną drogą dojazdową.
MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obejmującym tereny oznaczone symbolami UC - usługi komercyjne oraz UP - usługi publiczne.
Przeznaczenie: funkcje usługowe z możliwością realizacji określonych w planie funkcji uzupełniających.
Cena: 260 000 zł
Parametry zabudowy:
Przeznaczenie podstawowe UC: handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło, turystyka, tereny koncentracji usług, usługi łączności oraz gazowe stacje paliw.
Przeznaczenie podstawowe UP: usługi oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, administracja publiczna, obiekty sakralne oraz inne usługi publiczne.
Przeznaczenie dopuszczalne UC: między innymi tereny zieleni, usługi publiczne, urządzenia komunikacyjne i infrastruktury technicznej, rzemiosło oraz tereny zabudowy mieszkaniowej - zgodnie z warunkami określonymi w MPZP.
Przeznaczenie dopuszczalne UP: między innymi tereny zieleni i urządzenia sportu, infrastruktura techniczna, usługi komercyjne, określone funkcje mieszkaniowe oraz targi i wystawy - zgodnie z warunkami MPZP.
Możliwość zabudowy: plan dopuszcza rozbudowę istniejących obiektów oraz lokalizację funkcji uzupełniających, przy zachowaniu zasad określonych dla podstawowego przeznaczenia terenu.
Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem.
LOKALIZACJA:
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 2807 m² , położoną w miejscowości Ludwin Kolonia, w gminie Ludwin.
Nieruchomość znajduje się w centrum Ludwina i w pierwszej linii zabudowy od drogi dojazdowej , co może mieć szczególne znaczenie przy planowaniu działalności usługowej lub inwestycji wymagającej łatwego dostępu do nieruchomości. Dojazd odbywa się drogą utwardzoną szutrową.
Dodatkowym praktycznym atutem jest znajdujący się na terenie działki utwardzony plac z kostki brukowej. Może on zostać wykorzystany między innymi jako miejsce parkingowe, zależnie od planowanego sposobu zagospodarowania nieruchomości.
PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:
Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dają możliwość rozważenia szerokiego zakresu działalności. Na terenach oznaczonych symbolem UC przewidziano między innymi handel detaliczny i hurtowy, gastronomię, rzemiosło, turystykę oraz inne usługi komercyjne. Plan dopuszcza również, na określonych zasadach, funkcje uzupełniające, w tym zabudowę mieszkaniową.
Część dotycząca terenów UP pozwala rozważyć działalność związaną między innymi z oświatą, kulturą, zdrowiem, opieką społeczną czy administracją publiczną. Dopuszczono również określone funkcje komercyjne i inne sposoby zagospodarowania uzupełniające podstawowe przeznaczenie.
Połączenie powierzchni 2807 m², centralnej lokalizacji, pierwszej linii zabudowy oraz istniejącego utwardzonego placu sprawia, że nieruchomość może być interesująca dla kupującego poszukującego terenu pod własną działalność lub inwestycję usługową. Szczegółowy sposób zagospodarowania powinien każdorazowo uwzględniać wszystkie wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
DLA KOGO:
Przedsiębiorca: szeroki katalog funkcji usługowych przewidzianych w MPZP pozwala rozważyć wykorzystanie nieruchomości pod handel, gastronomię, rzemiosło, turystykę lub inną działalność zgodną z zapisami planu. Atutem jest również pierwsza linia zabudowy oraz istniejący utwardzony plac.
Inwestor: powierzchnia działki oraz zróżnicowane przeznaczenie obejmujące funkcje komercyjne i publiczne dają możliwość rozważenia różnych wariantów inwestycyjnych, zależnie od szczegółowych wymogów MPZP.
Osoba prywatna: plan dla terenów UC dopuszcza również zabudowę mieszkaniową jako funkcję uzupełniającą, dlatego nieruchomość może zainteresować osoby, które chcą połączyć własną inwestycję lub działalność z funkcją mieszkaniową, o ile planowane zagospodarowanie spełni wszystkie warunki planu.
PODSUMOWANIE:
Lokalizacja: centrum Ludwina, z dogodnym dostępem do działki.
Powierzchnia: 2807 m² dające przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z zapisami MPZP.
Przeznaczenie: usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP.
Potencjał: możliwość rozważenia działalności handlowej, gastronomicznej, rzemieślniczej, turystycznej, publicznej oraz innych funkcji dopuszczonych w planie.
Dla kogo: przedsiębiorcy, inwestorzy oraz osoby prywatne poszukujące nieruchomości o szerokich możliwościach wykorzystania.
Otoczenie: nieruchomość położona w centrum Ludwina, w pierwszej linii zabudowy.
Dojazd: droga utwardzona szutrowa; na działce znajduje się utwardzony plac z kostki brukowej mogący pełnić funkcję parkingu.
Cena: 260 000 zł
KONTAKT:
Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
