W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: teren budowlany składający się z kompleksu sąsiadujących działek.
Lokalizacja: Ludwin Kolonia, gmina Ludwin, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 8376 m².
Przeznaczenie: usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Najważniejsze atuty: duża łączna powierzchnia, położenie w centrum Ludwina, druga linia zabudowy oraz brukowany plac mogący pełnić funkcję parkingu.
Cena: 599 000 zł
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Ludwin Kolonia, gmina Ludwin, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 8376 m².
Dojazd: drogą wewnętrzną .
MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obejmującym tereny oznaczone symbolami UC - usługi komercyjne oraz UP - usługi publiczne.
Przeznaczenie: działalność usługowa i publiczna z możliwością realizacji funkcji uzupełniających przewidzianych w MPZP.
Cena: 599 000 zł
Parametry zabudowy:
Przeznaczenie podstawowe UC: obiekty handlu detalicznego i hurtowego, gastronomia, rzemiosło, obiekty turystyki, tereny koncentracji usług, usługi łączności oraz gazowe stacje paliw.
Przeznaczenie podstawowe UP: usługi oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, administracja publiczna, obiekty sakralne oraz inne usługi publiczne.
Przeznaczenie dopuszczalne UC: między innymi tereny zieleni, usługi publiczne, urządzenia komunikacyjne i infrastruktury technicznej, rzemiosło oraz tereny zabudowy mieszkaniowej - na zasadach określonych w planie.
Przeznaczenie dopuszczalne UP: między innymi tereny zieleni i sportu, infrastruktura techniczna, usługi komercyjne, określone funkcje mieszkaniowe oraz targi i wystawy - zgodnie z warunkami MPZP.
Możliwość zabudowy: plan dopuszcza realizację funkcji podstawowych i uzupełniających oraz rozbudowę istniejących obiektów, przy zachowaniu szczegółowych ustaleń planu.
Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem.
LOKALIZACJA:
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu rozległy teren o łącznej powierzchni 8376 m² , położony w miejscowości Ludwin Kolonia, w gminie Ludwin.
Nieruchomość znajduje się w centrum Ludwina i obejmuje sąsiadujące działki, tworzące większy, spójny obszar inwestycyjny. Położenie w pierwszej linii zabudowy od drogi dojazdowej ułatwia bezpośredni dostęp do terenu i może mieć znaczenie przy planowaniu działalności usługowej lub inwestycji o charakterze komercyjnym.
Na terenie nieruchomości znajduje się również brukowany plac , który może zostać wykorzystany jako parking lub przestrzeń pomocnicza związana z przyszłym sposobem zagospodarowania.
PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP . Takie oznaczenie daje możliwość rozważenia wielu kierunków wykorzystania nieruchomości bez ograniczania się do jednej konkretnej funkcji.
W części UC plan przewiduje między innymi handel, gastronomię, rzemiosło, turystykę czy inne usługi komercyjne. Dopuszczono również określone funkcje uzupełniające, w tym zabudowę mieszkaniową, o ile spełnione zostaną warunki wynikające z MPZP.
Przeznaczenie UP pozwala natomiast brać pod uwagę przedsięwzięcia związane między innymi z oświatą, kulturą, zdrowiem, opieką społeczną czy administracją. Łączna powierzchnia 8376 m² daje więcej swobody przy planowaniu układu funkcjonalnego nieruchomości i może odpowiadać inwestorom poszukującym większego terenu pod działalność usługową lub publiczną.
DLA KOGO:
Inwestor: połączenie sąsiednich działek w jeden teren o powierzchni 8376 m² pozwala rozważyć przedsięwzięcie wymagające większej przestrzeni i elastycznego zagospodarowania.
Przedsiębiorca: szeroki katalog funkcji usługowych przewidzianych w MPZP może odpowiadać osobom planującym handel, gastronomię, rzemiosło, turystykę lub inną działalność zgodną z przeznaczeniem terenu.
Podmiot publiczny lub usługowy: część przeznaczona pod UP może być interesująca dla przedsięwzięć związanych z oświatą, kulturą, zdrowiem, opieką społeczną, administracją lub innymi usługami publicznymi.
PODSUMOWANIE:
Lokalizacja: centrum Ludwina i druga linia zabudowy.
Powierzchnia: 8376 m² tworzące większy, spójny teren inwestycyjny.
Przeznaczenie: usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP.
Potencjał: możliwość rozważenia szerokiego zakresu działalności usługowej, komercyjnej lub publicznej.
Dla kogo: inwestorzy, przedsiębiorcy oraz podmioty poszukujące większego terenu pod działalność usługową.
Dodatkowy atut: brukowany plac mogący służyć jako parking lub przestrzeń pomocnicza.
Dojazd: droga wewnętrzna..
Cena: 5 99 000 zł
KONTAKT:
Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
