Prezentowana nieruchomość o powierzchni 1000 , 850 oraz 900 m² położona jest w granicach administracyjnych Lublina (woj. lubelskie), w obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania - od nowoczesnego domu jednorodzinnego, po obiekty usługowe, takie jak: gabinety, przedszkola, przychodnie, sklepy, punkty gastronomiczne czy biura.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), symbol 1U/MN - zabudowa mieszkaniowa i usługowa.
1. 1000m2 - wymiary- szerokość 23m , długość 44m - 339 000 zł
2. 850m2 - wymiary- szerokość 23m , długość 37m - 292 500 zł
3. 900m2 - - wymiary- szerokość 23m , długość 39m - 309 000 zł
Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy, z możliwością realizacji wjazdu bezpośrednio z drogi asfaltowej. Działka jest uzbrojona, posiada dostęp do mediów, takich jak: woda, prąd, gaz, i jest projektowana kanalizacja.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
pełne media w działce: woda, prąd, gaz, projektowana kanalizacja
dogodny dojazd - obecnie drogą utwardzoną, z szybkim dostępem do głównych arterii miasta,
sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, a także terenów zielonych - lasów, łąk i pól,
możliwość realizacji budynku do 10 m wysokości i do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe lub część nad płaskim dachem),
intensywność zabudowy do 1,2, z maks. 30% powierzchni zabudowy i nawet 50% powierzchni biologicznie czynnej,
minimalna powierzchnia działki budowlanej w tym obszarze to 1000 m² - teren umożliwia potencjalne dalsze podziały lub etapową zabudowę.
Świetna lokalizacja dla osób prywatnych i inwestorów:
tylko 1,5 kilometra do Alei Kraśnickich,
ok. 15 minut do centrum Lublina,
blisko do obwodnicy i węzła S19, z dogodnym dojazdem do Rzeszowa, Krakowa i Warszawy.
To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów planujących realizację usług w rozwijającej się okolicy, jak i dla osób szukających miejsca pod dom z potencjałem prowadzenia działalności. Okolica, zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, będzie ulegać dalszej urbanizacji - powstanie tu nowa zabudowa mieszkaniowa, punkty handlowo-usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej.
Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty:
Mateusz Pępiak
telefon: 661 223 595
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
