Kompleks działek usługowo-inwestycyjnych w Annobór Kolonia - w sercu przyszłościowej strefy gospodarczej
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży kompleksu czterech działek o charakterze inwestycyjnym , położonych w miejscowości Annobór Kolonia , w gminie Lubartów , województwo lubelskie. Lokalizacja ta, w bezpośrednim sąsiedztwie powstającej trasy ekspresowej Via Carpatia , stanowi jeden z najbardziej perspektywicznych punktów na gospodarczej mapie regionu.
Powierzchnie i elastyczność konfiguracji:
Działka 1 : 1,0188 ha
Działka 2 : 0,9169 ha
Działka 3: 0,3771 ha
Działka 4 : 0,4000 ha
Łącznie kompleks zajmuje powierzchnię 2,7128 ha i oferuje dużą elastyczność zakupu - można nabyć go w całości jako teren inwestycyjny lub wybrać pojedyncze działki , zgodnie z indywidualnymi potrzebami inwestora. Istnieje również możliwość powiększenia areału, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla firm planujących rozwój etapowy.
Lokalizacja - strategiczne położenie z potencjałem rozwoju
W odległości zaledwie 1-1,5 km powstaje węzeł Lubartów-Zachód w ramach drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia) - jednej z najważniejszych osi transportowych wschodniej Polski, łączącej północ i południe Europy.
Tak bliska obecność nowoczesnej infrastruktury drogowej znacząco podnosi atrakcyjność terenu - zarówno dla działalności produkcyjnej, jak i usługowej, magazynowej czy logistycznej.
Otoczenie biznesowe i potencjał gospodarczy:
Nieruchomość znajduje się w tzw. Strefie Gospodarczej Lubartowa, będącej obszarem sukcesywnie przekształcanym pod kątem rozwoju przedsiębiorczości. Zaledwie kilka minut jazdy dzieli teren od miasta Lubartów, co zapewnia dostęp do lokalnego rynku pracy, usług, zaplecza technicznego i administracyjnego.
Zgodność z planem - pełna przewidywalność inwestycyjna:
Teren objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza, że proces inwestycyjny może być rozpoczęty bez konieczności ubiegania się o decyzję o warunkach zabudowy.
Działki 1, 2 i 3 - oznaczenie P/2 P/3:
Produkcja, składy, magazyny jako przeznaczenie podstawowe
Zabudowa do wysokości 16 m (z dopuszczeniem 18 m dla elementów technologicznych)
Maks. powierzchnia zabudowy: 60%
Intensywność zabudowy: 0,01-1,5
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15%
Możliwość realizacji nowoczesnych, wielkokubaturowych obiektów o wysokiej estetyce architektonicznej
Wymóg nasadzeń zieleni izolacyjnej oraz urządzonej
Obowiązkowe miejsca postojowe dla pracowników i gości
Działka 4 - oznaczenie PU/2:
Produkcja, magazyny oraz usługi - znacznie szersze możliwości funkcjonalne
Parametry zabudowy zbliżone do działek P/3, intensywność zabudowy do 1,0
Specyficzne linie zabudowy i strefy ochronne opisane w MPZP
Teren przystosowany pod działalność gospodarczą także w kontekście ochrony środowiska i infrastruktury technicznej
Korzyści inwestycyjne:
Doskonałe skomunikowanie - bliskość Via Carpatia to ogromna przewaga konkurencyjna
Atrakcyjna lokalizacja w obrębie rozwijającej się strefy aktywności gospodarczej
Grunt pod inwestycję - zgodność z MPZP
Możliwość nabycia w całości lub podziału według potrzeb
Rozsądna cena w stosunku do lokalizacji i potencjału
Możliwość dalszej rozbudowy inwestycji w przyszłości (teren rozwojowy)
To propozycja, która z pewnością zainteresuje firmy szukające gruntu pod zakład produkcyjny, centrum logistyczne, hurtownię, magazyn lub park usługowy. Przemyślany podział, dostęp do mediów, korzystne warunki planistyczne i znakomita lokalizacja tworzą warunki sprzyjające efektywnemu rozwojowi biznesu.
Opiekun oferty:
Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
Zapytaj o ofertę
Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Serdecznie zapraszamy Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
