Oferujemy działkę z domem z lat 60tych w drugiej linii zabudowy od ul. Warszawskiej.
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI :
- ZABUDOWA PRODUKCYJNOI USŁUGOWA O POW. DO 1400M2 - HALA , MAGAZYN , SIEZIBA FIRMY, NIEUCIĄŻLIWA PRODUKCJA- PRĄD GAZ NA DZIAŁCE, WODOCIĄG I KANALIZACJA W DRODZE
- ISTNIEJĄCA ZABUDOWA MIESZKANIOWA DO GENERALNEGO REMONTU, LUB ZABUDOWA MIESZKANIOWA Z MOŻLIWOŚCIĄ DZIAŁALNOŚCI USŁUGOWO-PRODUKCYJNEJ
Istniejący dom w podstawie ma ok. 80m2 / pow. całkowita ok 140m2 /:
1. Piwnica - 2 pomieszczenia.
2. Parter - 2 duże pokoje, duża kuchnia, łazienka, korytarz.
3. I piętro - pokój, pokój z aneksem kuchennym, pokój przejściowy, łazienka.
Dom posiada także werandę i strych. Budynek w stanie do generalnego remontu lub wyburzenia. Dodatkowo na działce znajduje się murowany garaż z 2 pomieszczeniami.
Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja:
- blisko przystanku autobusowego (dogodny dojazd do Warszawy) - w pobliżu sklepy i pełna infrastruktura - niedaleko szkoła w Łomiankach, Dziekanowie - w sąsiedztwie tereny zielone, Kampinos oraz jeziora – idealne miejsce dla osób ceniących spokój i naturę
-i możliwości zabudowy do 45%, wskaźnik intensywności zabudowy 1, 0 .Szczegółowy MPZP:1) przeznaczenie terenu – zabudowa usługowa nieuciążliwa, zabudowa produkcyjna nieuciążliwa, składy;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków produkcyjnych i usługowych – 12 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych – 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych dachy płaskie lub strome,
c) nadziemna intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 1,0,
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 45%,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 25%.
Zapraszam
Agata Wrześniak
603 081 891
