Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5,65 ha, zlokalizowana w miejscowości Józefów, gmina Goszczyn, powiat grójecki (identyfikator: 140604_2.0004.15/2).
Nieruchomość położona jest bezpośrednio
przy zjeździe z trasy ekspresowej S7, co zapewnia szybki i bezpośredni dostęp do kluczowego korytarza transportowego północ-południe. Lokalizacja idealna pod centra logistyczne, magazyny, lekką produkcję oraz obiekty typu BTS.
Działka objęta będzie opracowywanym obecnie planem ogólnym gminy Goszczyn i znajduje się w strefie gospodarczej (11SP), dedykowanej pod funkcje produkcyjne i logistyczne.
Parametry zabudowy - optymalne pod hale:
- Intensywność zabudowy do 1,8
- Powierzchnia zabudowy do 60%
- Wysokość zabudowy do 16 m (hala wysokiego składowania)
- Min. powierzchnia biologicznie czynna: 20%
Możliwości zagospodarowania:
- hale magazynowe i logistyczne
- centra dystrybucyjne
- lekka produkcja
- zaplecze transportowe i infrastruktura techniczna
Kluczowe atuty:
- Bezpośrednie sąsiedztwo węzła S7 - doskonała dostępność dla transportu ciężkiego
- Duży areał 5,65 ha - możliwość realizacji dużego parku magazynowego lub inwestycji etapowej
- Dostęp do mediów: prąd, woda, własna studnia głębinowa, hydrant i trzy szamba
- Istniejące budynki gospodarcze - możliwe zaplecze dla pracowników
- Teren w rozwijającej się strefie gospodarczej - wysoki potencjał wzrostu wartości
Oferta skierowana do inwestorów i operatorów logistycznych poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu pod nowoczesne obiekty magazynowe w centralnej Polsce.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz analizy potencjału inwestycyjnego.
