Prezentuję wyjątkową okazję inwestycyjną - grunt o ogromnym potencjale komercyjnym, zlokalizowany w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Gdańska. Gotowy fundament pod Państwa przyszły sukces biznesowy, z wydanym pozwoleniem na budowę i możliwością zwiększenia powierzchni użytkowej o 30% dzięki nowemu planowi zagospodarowania.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ WŁAŚNIE TUTAJ?
STRATEGICZNA LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Kartuskiej, tuż przy zjeździe z Trasy W-Z. To gwarancja nieprzerwanego przepływu potencjalnych klientów i niezrównanej widoczności dla każdej prowadzonej działalności. Państwa biznes będzie na pierwszej linii frontu komercyjnego Gdańska.
GOTOWY DO STARTU PROJEKT: Dodatkowo oferujemy możliwość zakupu gotowego projektu budowlanego wraz z prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę budynku usługowo-magazynowo-biurowego o pow. 2.500 m². Oszczędzają Państwo czas i pieniądze na formalnościach, mogąc niemal natychmiast rozpocząć inwestycję.
ROSNĄCY RYNEK ZBYTU: Działka otoczona jest przez liczne, nowe osiedla mieszkaniowe. Kolejne inwestycje deweloperskie są w trakcie budowy i planowania. Oznacza to tysiące obecnych i przyszłych mieszkańców (Państwa potencjalnych klientów) w zasięgu ręki.
WSZECHSTRONNOŚĆ USŁUGOWA: Plan zagospodarowania idealnie wpisuje się w potrzeby otoczenia, dopuszczając szeroki wachlarz usług: od nowoczesnych gabinetów lekarskich i placówek medycznych, przez centra fitness i rekreacji, po eleganckie powierzchnie handlowe i biurowe.
SZCZEGÓŁY TECHNICZNE I PRAWNE:
- Powierzchnia gruntu: 2469 m²
- Lokalizacja: Gdańsk, ul. Kartuska (przy zjeździe z Trasy W-Z)
- MPZP: Uchwała nr VIII/115/24 z dnia 24.10.2024, teren oznaczony jako 01.1U (Usługi).
- Maksymalna PUM: Możliwość uzyskania 3.250 m² powierzchni użytkowej.
- Wykluczenia w MPZP: Funkcja mieszkaniowa, szkoły, przedszkola, szpitale, sklepy wielkopowierzchniowe.
Projekt i pozwolenie: Możliwość zakupu za dodatkową opłatą projektu budynku usługowo-magazynowo-biurowego (2.500 m² PUM) z garażem podziemnym i przeniesieniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.
WARUNKI TRANSAKCJI:
- Forma sprzedaży: Sprzedaż nieruchomości lub udziałów w spółce celowej (elastyczność i optymalizacja podatkowa).
- Cena: Podana cena jest wartością netto. W przypadku zakupu nieruchomości należy doliczyć podatek VAT w obowiązującej stawce.
Projekt Budowlany: Cena gruntu nie obejmuje kosztu projektu i pozwolenia na budowę. Warunki ich sprzedaży do indywidualnego uzgodnienia.
PODSUMOWANIE:
Ta oferta to rzadka na rynku propozycja dla dewelopera lub inwestora, który szuka projektu o wysokiej stopie zwrotu. Lokalizacja premium, rosnący potencjał demograficzny oraz gotowe zaplecze formalno-projektowe to trzy filary, na których można zbudować niezwykle dochodowy biznes.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i przedstawienia pełnej dokumentacji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.
