Działka budowlana,
objęta MPZP, o powierzchni 3772 m kw., położona jest wzdłuż ul. Spacerowej w miejscowości Duchnów gm. Wiązowna, w rozwojowej części Duchnowa – dookoła powstały i nadal powstają inwestycje tj. magazyny wysokiego składowania, zakłady produkcyjne oraz obiekty handlowe.
Jest to nasza ostatnia działka z kompleksu o pow. 5 ha.! Parametry działki:- powierzchnia: 3772 m kw.
- wymiary: 83 m x 48 m x 75 m x 48 m
- teren płaski, nie porośnięty,
- dojazd do posesji drogą gminną,
- możliwości zabudowy działki:
- możliwość postawienia hal na działce
- powierzchnia realna do zabudowy to 1400 m2
Zgodnie z MPZP gminy Wiązowna (uchwała nr 22.LII.2018 z dnia 2018-01-30) , nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy 3PUC - teren obiektów
produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
Parametry MPZP:- Maksymalna wysokość zabudowy: 18 m
- Rodzaj dachów: płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 20°
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% czyli 1700 m2
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%
Przeznaczenie działek w MPZP:a) podstawowe:
· obiekty produkcyjne,
· składy i magazyny,
· zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².
b) uzupełniające:· parking
· drogi wewnętrzne
· sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
· zieleń urządzona
· budynki portierni/ochrony (do 30 m² powierzchni zabudowy, maksymalnie 2 na działkę, w pasie między drogą publiczną a linią zabudowy)
Media:- prąd, kanalizacja i telekomunikacja - w drodze wzdłuż całej długości działki,
- woda i kanalizacja - własna
Warunki mediów i infrastruktury technicznej- Wodociąg: jest zgoda nestora sieci na studie
- Kanalizacja sanitarna: jest zgoda nestora sieci na szambo
- Kanalizacja deszczowa:
- Energetyka: dopuszczone mikroinstalacje i małe instalacje OZE do 100 kW (z wyjątkiem elektrowni wiatrowych).
- Gaz: obowiązek podłączenia do sieci (min. Ø32 mm), dopuszczalne indywidualne zbiorniki.
- Ciepło: indywidualne źródła zgodne z przepisami ochrony środowiska.
- Telekomunikacja: dopuszczona budowa sieci kablowych i bezprzewodowych.
- Melioracja: nakaz zachowania rowów i urządzeń, dopuszczalne przebudowy pod warunkiem zachowania ciągłości systemu.
Inne regulacje- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 3000 m² (dla infrastruktury technicznej – min. 5 m²).
- Minimalny front działki: 40 m.
- Parking:
- obiekty handlowe >2000 m² – min. 1 miejsce / 50 m² powierzchni sprzedaży,
- usługi inne – min. 1 miejsce / 60 m² p.u.,
- produkcja, magazyny – min. 1 miejsce / 3 pracowników.
W okolicy:- Hale magazynowe wysokiego składowania,
- Obiekty przemysłowe
Lokalizacja i dojazdy:- wjazd na autostradę 1,5 km- do Warszawy ok. 7 km,
- do Mińska Maz. ok. 15 km
Status prawny:- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.
Przydatne informacje:Numer działki: 207
Identyfikator działki:141708_2.0005.207
MPZP:Uchwała nr 22.LII.2018 z dnia 2018-01-30
Obszar 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
Link do geoportalu i map google - do wysłania po kontakcie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
