Działka przemysłowo-usługowa 30 715 m² przy S8 Deskurów
Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 30 715 m², położony w Deskurowie, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S8.
To nieruchomość przeznaczona przede wszystkim dla firm poszukujących terenu pod hale, magazyny, produkcję, logistykę, transport lub szeroko rozumiane usługi.
Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni, obowiązującego MPZP oraz bardzo dobrego skomunikowania z trasą ekspresową S8.
Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych: 1299/2, 1301, 1300/1 oraz 1302/1.
Łączna powierzchnia gruntu wynosi 30 715 m², z czego około 16 250 m² stanowią tereny przeznaczone w MPZP pod zabudowę przemysłową, produkcyjną, usługową oraz magazynowo-składową.
Pozostała część obejmuje około:
10 000 m² terenów rolnych,
3 900 m² terenów leśnych,
740 m² terenu przeznaczonego pod planowaną drogę.
Nieruchomość ma korzystny, wydłużony kształt i wymiary około 63 m szerokości oraz 508 m długości, co daje duże możliwości w zakresie zaplanowania zabudowy, placów manewrowych, stref magazynowych czy infrastruktury wewnętrznej.
MPZP konkretne możliwości inwestycyjne
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 2018 roku i oznaczone m.in. symbolami 2PU, 3PU, 1R oraz 3ZL.
Dla terenów PU plan przewiduje m.in.:
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7,
maksymalną powierzchnię zabudowy: do 60% powierzchni działki budowlanej,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05.
Dzięki temu inwestor już na etapie analizy nieruchomości ma jasno określone podstawowe parametry możliwej zabudowy.
Lokalizacja stworzona pod biznes
Działka znajduje się przy trasie S8, a do najbliższego węzła można dojechać w około 3 minuty.
Dojazd odbywa się drogą asfaltową, a dużym atutem dla działalności transportowej i logistycznej jest brak ograniczeń tonażowych na drodze dojazdowej.
Orientacyjne czasy przejazdu:
Wyszków ok. 10 minut
Ostrów Mazowiecka ok. 21 minut
Warszawa ok. 1 godziny
Białystok ok. 1 godz. 30 minut
Położenie przy jednym z głównych szlaków komunikacyjnych północno-wschodniej Polski zapewnia wygodne połączenie zarówno z aglomeracją warszawską, jak i z kierunkiem Białegostoku oraz dalszą częścią kraju.
W rejonie Wyszkowa funkcjonuje wiele firm transportowych, logistycznych, magazynowych i produkcyjnych, dzięki czemu lokalizacja ma naturalny potencjał biznesowy.
Media: energia elektryczna oraz gaz znajdują się w drodze.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.
To oferta dla inwestora, który szuka dużego terenu z jasno określonym przeznaczeniem, dobrym dostępem do infrastruktury drogowej i realnym potencjałem pod działalność przemysłową, magazynową lub logistyczną.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
