Na sprzedaż zwarty, atrakcyjnie położony kompleks 8 sąsiadujących nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 5,9705 ha, zlokalizowanych w miejscowości Dąbrowa przy ul. Przemysłowej, gmina Pawłów, powiat starachowicki.
Nieruchomości dostępne są do nabycia łącznie.
Najważniejsze informacje:
1. łączna powierzchnia terenu: ok. 5,9705 ha (59 705 m²), działki o nr: 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142
2. cały teren objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sołectwa Dąbrowa na terenie Gminy Pawłów, oznaczony: 01-02P jako teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
3. bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Przemysłowej),
Działki nr 140, 141, 142 o powierzchni 2,6700 ha, księga wieczysta nr: KI1H/00042176/3, wolna od obciążeń. Działki te w części są utwardzone (m.in. kostka brukowa). Na działkach nr 141 i 142 znajduje się budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną, oddany do użytku w 2008 r.:
• powierzchnia użytkowa: 1 025,61 m² (hala 946,66 m² + zaplecze biurowe 78,95 m²)
• powierzchnia zabudowy: 1 045,95 m², kubatura: 7 232,49 m³
• trzy niezależne systemy ogrzewania hali: automatyczny system z paneli off-grid fotowoltaicznych, nagrzewnice elektryczne zasilane z instalacji fotowoltaicznej (instalacja na terenie utwardzony poza budynkiem) oraz ogrzewanie gazowe (własna instalacja, butla w dzierżawie). Zainstalowane systemy grzewcze zapewniają optymalne, w 90% bezkosztowe ogrzewanie obiektu.
Uzbrojenie. Nieruchomość posiada niezbędne przyłącza i instalacje: - wodociągową, elektryczną i kanalizacyjną - własna linia energetyczna średniego napięcia 15kV oraz własny transformator 450 kVA zlokalizowany na działce nr 140, - Budynek wyposażony we wszystkie instalacje: elektryczną, wod-kan, ogrzewania, wentylacji mechanicznej, monitoringu wizyjnego i teleinformatyczną.
Budynek posiada prawomocną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie w tym potwierdzone stanowiska postojowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Technologia: ławy żelbetowe i fundamenty z betonu, konstrukcja szkieletu stalowego, ściany z prefabrykowanych płyt warstwowych ze styropianem (2 x 10 cm, dla zapewnienia wysokiej izolacyjności obłożenie płytami warstwowymi od zewnętrz i wewnątrz konstrukcji szkieletowej), dach z płyt warstwowych z wełną mineralną (gr. 16 cm), podwieszany sufit z płyty warstwowej o gr. 10 cm, 2 szt. drzwi aluminiowych, okna PCV z szybami termoizolacyjnymi, 3 szt. bram systemowych Hörmann. W hali posadzka cementowa bezpyłowa, w części biurowej płytki gres. Stan techniczny budynku oceniono jako bardzo dobry.
Odległość budynku od najbliższej zabudowy mieszkaniowej w linii prostej: ponad 200m.
Działka nr 139 o powierzchni 0,6805 ha, księga wieczysta nr: KI1H/00048279/7, wolna od obciążeń, działka w części utwardzona.
Działka nr 138 o powierzchni 0,6400 ha, księga wieczysta nr: KI1H/00045185/0.
Działki nr 135, 136, 137 o łącznej powierzchni 1,9800 ha, księga wieczysta nr: KI1H/00050315/9.
Działki o nr 135, 136, 137, 138 obciążone są hipoteką umowną na łączną kwotę 3 000 000,00 zł na rzecz towarzystwa ubezpieczeń.
W najbliższym czasie zostanie zwolniona.
Kompleks może być wykorzystany przez firmy z różnych branż: produkcyjnej, magazynowej, handlowej i innej. Cały teren znajduje się w strefie 02P zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje inwestorowi pewność prawną co do możliwości zabudowy.
Lokalizacja
ul. Przemysłowa, Dąbrowa, gm. Pawłów, ok. 2,5 km od siedziby Urzędu Gminy, ok. 8 km od Starachowic, ok. 45 km od Kielc, z zapewnionym dostępem do lokalnego rynku pracy i infrastruktury przemysłowej Starachowic.
Cena łączna przy zakupie całości: 10 197 351,00 zł (wartość brutto). Wstępna wartość podatku VAT: 1 233 651,00 zł (*nie wszystkie nieruchomości objęte są podatkiem VAT).
Cena podlega negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu.
Kontakt: 602 183 263 lub 506 110 480
Wszelkie zapytania oraz oferty zakupu prosimy kierować na adres:
Zapytaj o ofertę
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Podane informacje mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.
Kontakt:
Tadeusz Pęczek
tel: 602183263
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
