KATARZYNA DZIUK
Agent prowadzący
695 947 884
CIESZYN DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ SKLEPU
ul. Pikiety | ok. 2552 m² | gotowy projekt | wykonany zjazd | przygotowane media
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Pikiety w Cieszynie, przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia realizacji inwestycji handlowej.
To propozycja dla inwestora, który chce ominąć najbardziej czasochłonny etap procesu inwestycyjnego. Obecny właściciel wykonał dokumentację projektową, uzyskał wymagane uzgodnienia oraz prawomocne pozwolenie na budowę sklepu.
Kupujący przejmuje nieruchomość z gotowym projektem i możliwością natychmiastowego rozpoczęcia budowy.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- powierzchnia około 2552 m² (działki nr 93/2 i 88/6)
- lokalizacja przy drodze powiatowej nr 2621S,
- prawomocne pozwolenie na budowę obiektu handlowego,
- możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy,
- gotowy projekt budowlany sklepu,
- wykonane projekty przyłączy wody, energii elektrycznej oraz gazu,
- wykonane przyłącza energii elektrycznej i gazu,
- zaprojektowany, uzgodniony z zarządcą drogi i wykonany zjazd z ul. Pikiety,
- możliwość dojazdu samochodów ciężarowych i TIR, istotna z punktu widzenia dostaw i obsługi obiektu handlowego,
- nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Największa wartość oszczędność czasu inwestora
Kupujący nie rozpoczyna procesu inwestycyjnego od zakupu pustego gruntu i wielomiesięcznego kompletowania dokumentacji.
Najbardziej czasochłonne etapy przygotowania inwestycji zostały już wykonane przez obecnego właściciela:
projekt → uzgodnienia → projekty przyłączy → uzgodnienie zjazdu → wykonanie zjazdu → prawomocne pozwolenie na budowę
To realna oszczędność wielu miesięcy procedur administracyjnych i formalności, a jednocześnie ograniczenie ryzyka związanego z możliwością realizacji planowanego przedsięwzięcia.
Inwestycja posiada prawomocne PNB, dlatego przedsiębiorca, sieć handlowa lub inwestor może przejść bezpośrednio do etapu realizacji budowy.
Przeznaczenie w MPZP
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem 58MN.
Zgodnie z zapisami planu dopuszcza się tutaj między innymi:
- budynki mieszkalne jednorodzinne,
- budynki przeznaczone na potrzeby usług, w tym sklepy ogólnospożywcze o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 1000 m²,
- przedszkola i żłobki.
Podstawowe parametry wynikające z MPZP
- maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki (do 765m2)
- minimum powierzchni biologicznie czynnej 50%,
- maksymalna wysokość zabudowy 12 m,
- maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne.
Kupujesz grunt ale przejmujesz znacznie więcej
Wraz z nieruchomością przejmujesz wykonaną pracę projektową, uzgodnienia branżowe, przygotowaną infrastrukturę, wykonany dostęp komunikacyjny oraz prawomocną możliwość realizacji konkretnego obiektu handlowego.
Dodatkowym atutem jest możliwość dojazdu TIR, co zapewnia sprawną obsługę logistyczną przyszłego obiektu i ma szczególne znaczenie w przypadku działalności handlowej.
Wszystko to, co w procesie przygotowania inwestycji zajmuje najwięcej czasu, zostało już wykonane. Nowy właściciel może skoncentrować się na jej realizacji.
Jeśli szukasz nieruchomości, która pozwala ominąć czasochłonny etap przygotowań i niemal od razu przejść do realizacji inwestycji ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły projektu, zapoznać się z dokumentacją i umówić prezentację nieruchomości.
REMAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-351-GS-INVEST/1/15
