Działka na sprzedaż, 1 118,00 m², oferta nr LER-GS-3226

Działka rolno-leśna z potencjałem inwestycyjnym - Łagiewniki, gmina Niemce

Na sprzedaż działka o powierzchni 1118 m² położona w malowniczej miejscowości Łagiewniki, w gminie Niemce (woj. lubelskie). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do Lublina i szybkim dostępem do trasy S17 - samochodem zaledwie 10 minut.

Lokalizacja i otoczenie
Działka usytuowana jest w otoczeniu lasów, pól oraz terenów przeznaczonych pod uprawy i rekreację. W bliskim sąsiedztwie znajduje się osiedle domków jednorodzinnych, co sprzyja rozwojowi przyszłych inwestycji związanych z agroturystyką czy rekreacją. Teren wyróżnia się walorami krajobrazowymi - rozciąga się stąd widok na okoliczne pola i zieleń, sprzyjające wypoczynkowi na łonie natury.

Dojazd i komunikacja
Do działki prowadzi droga leśna, zapewniająca spokojny i bezpieczny dojazd. Lokalizacja gwarantuje szybkie połączenie z centrum Lublina oraz pobliskimi miejscowościami.

Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest jako:



6.1. RP - tereny upraw polowych, z podstawowym przeznaczeniem pod:




uprawy polowe,



ogrody działkowe,



uprawy ogrodnicze.






Najważniejsze ustalenia:




Możliwość zalesiania, zadrzewiania oraz zadrzewienia gruntów V i VI klasy bonitacyjnej.



Zakaz lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi.



Zakaz eksploatacji surowców mineralnych w strefie ochrony siedliskowej lasu.






Zakazuje się lokalizowania wszelkich budynków, z wyjątkiem bezpośrednio związanych z gospodarka leśną;




Teren jest również odpowiedni do realizacji przedsięwzięć rolniczych, agroturystycznych lub rekreacyjnych (ścieżki rowerowe, punkty widokowe), z zachowaniem zgodności z obowiązującymi przepisami.

Atuty nieruchomości



Spokojne, zielone otoczenie sprzyjające rekreacji i hodowli.



Bliskość trasy S17 - szybki dojazd do Lublina.



Potencjał inwestycyjny i możliwość prowadzenia produkcji rolnej.



Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, co zwiększa atrakcyjność gruntu w perspektywie rozwoju okolicy.




To propozycja skierowana zarówno do inwestorów, którzy poszukują gruntu z możliwością rozwoju działalności rolniczej lub rekreacyjnej, jak i do osób prywatnych czy rolników chcących powiększyć areał upraw lub stworzyć miejsce wypoczynku w bezpośrednim kontakcie z naturą.




Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel
telefon: 501 385 662
e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo