N I E R U C H O M O Ś Ć I N W E S T Y C Y J N A
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA
Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim
ogłasza przetarg ustny nieograniczony
w dniu 29.06.2026 r. o godz. 11:15
na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Starnice
działka nr 5/18 o powierzchni 0,3976 ha
cena wywoławcza: 139 736,00 zł (nowa niższa cena)
z możliwością rozłożenia na raty
KOWR OT w Pruszczu Gdańskim ogłasza publiczny nieograniczony przetarg ustny (licytacja) na sprzedaż nieruchomości gruntowej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa po zlikwidowanym Państwowym Gospodarstwie Rolnym Borzęcino, określonej w wykazie z dnia 13.03.2026 r. podanym do publicznej wiadomości przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim w sposób zwyczajowo przyjęty przez okres od 13.03.2026 roku do 30.03.2026 roku oraz na stronie internetowej KOWR: https://www.nieruchomoscikowr.gov.pl/
I. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w gminie Dębnica Kaszubska, powiat słupski, województwo pomorskie, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Starnice (nr obrębu 0020) jako działka nr 5/18 o pow. 0,3976 ha, w tym grunty rolne zabudowane o pow. 0,3976 ha, w tym w klasie Br-RIVa – 0,3976 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Słupsku prowadzona jest księga wieczysta nr SL1S/00048605/8.
Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Słupsku.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi powiatowej nr 1174G oraz drogi gminnej w działce nr 5/17 obr. Starnice.
Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem gospodarczym typu magazyn/mieszalnia pasz. Budynek w złym stanie technicznym, Decyzją Dyrektora Oddziału Terenowego KOWR w Pruszczu Gdańskim z dnia 30.08.2024 r. w sprawie fizycznej likwidacji obiektów budowlanych w stan likwidacji zostały postawione obiekty budowlane: mieszalnia pasz (nr inw. 294), sieć elektryczna (nr inw. 231), linia napowietrzna (nr inw. 77) oraz ogrodzenie (nr inw. 65S). Nieruchomość w kształcie trójkątnym, teren płaski, częściowo ogrodzony, znajduje się na niej linia napowietrzna. Położona przy drodze powiatowej 1174G oraz drodze gminnej w działce nr 5/17 obr. Starnice. Bezpośrednie sąsiedztwo to nieruchomości tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Wójt Gminy Dębnica Kaszubska pismem RGN.6727.35.2026.DM z dnia 20.02.2026 r. informuje, że działka oznaczona w ewidencji gruntów i budynków nr. ewidencyjnym 5/18, położona w gminie Dębnica Kaszubska, w obrębie geodezyjnym Starnice:
- nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XXXVIII/268/2021 Rady Gminy Dębnica Kaszubska z dnia 25 listopada 2021 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dębnica Kaszubska oraz przyjęcia tekstu jednolitego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dębnica Kaszubska wynikającego z tej zmiany) przewiduje:
· obszary zabudowanych wiejskich jednostek osadniczych wskazanych do przekształceń i uzupełnień zabudowy na cele funkcji mieszkaniowych oraz działalności gospodarczych
- Rada Gminy Dębnica Kaszubska nie podjęła uchwały o przystąpieniu do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
- w ostatnim czasie nie odnotowano wpływ wniosków o zmianę przeznaczania terenu na funkcję nie rolne, a w szczególności pod: budowę siłowni wiatrowych lub innych odnawialnych źródeł energii, budowę nowych lub modernizację dróg krajowych, wojewódzkich, powiatowych, gminnych lub innych rozwiązań komunikacyjnych, lokalizację inwestycji komercyjnych, celu publicznego lub na realizację zadań własnych gminy;
- Rada Gminy Dębnica Kaszubska podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Dębnica Kaszubska (uchwała nr II/14/2024 z dnia 27.05.2024 r.),
- urząd nie posiada dokumentów potwierdzających występowanie złóż naturalnych,
- nie występują ograniczenia w zakresie ochrony archeologicznej,
- nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy lub decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Ponadto Rada Gminy Dębnica Kaszubska nie podjęła uchwały o wyznaczeniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji w rozumieniu przepisów ustawy o rewitalizacji i nie przystąpiła do jego opracowania. Gmina nie posiada miejscowego planu odbudowy wynikającego z ustawy z dnia 11 sierpnia 2001 r. o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu.
Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Gdańsku pismem RDOŚ-Gd-SA.402.1051.2025.EC.1 z dnia 29.12.2025 r. informuje, że działka ewidencyjna nr 5/18 obr. Starnice gmina Dębnica Kaszubska leży poza granicami form ochrony przyrody w rozumieniu art. 6 ust. 1 pkt 1-9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Jednocześnie informuje, że ww. działka położona jest w granicach otuliny Parku Karajobrazowego Dolina Słupi. Na terenie otulin parków krajobrazowych obowiązują przepisy zapisane w ustawie o ochronie przyrody, gdzie otulina została określona jako strefa ochronna granicząca z formą ochrony przyrody i wyznaczona w celu zabezpieczenia jej przed zagrożeniami zewnętrznymi wynikającymi z działalności człowieka. Ponadto z dostępnych danych wynika, że ww. działka jest działką częściową zadrzewioną . Drzewa i krzewy są istotnym czynnikiem krajobrazotwórczym, a jednocześnie spełniają bardzo ważną funkcję ekologiczną, wzbogacającą różnorodność biologiczną danego terenu, są miejscem schronienia dla wielu gatunków zwierząt, kształtują mikroklimat oraz pełnią bardzo ważną funkcję społeczną. Tutejszy organ nie posiada informacji o występowaniu chronionych gatunków zwierząt, roślin i grzybów na ww. terenie. Jednocześnie informuje, że niezależnie od przekazanych danych na wskazanym terenie mogą wystąpić gatunki objęte ochroną lub cenne przyrodniczo.
Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Gdańsku pismem G.RZI.0141.341.2025.EK z dnia 15.01.2026 r. informuje, że wg Mapy Podziału Hydrograficznego Polski (w skali 1:10 000) na przedmiotowej działce nie występują cieki ani zbiorniki wodne. Przedmiotowa działka nie znajduje się na terenie stref ochronnych ujęć wód ani na terenie obwodu rybackiego. Zgodnie z obwiązującymi mapami zagrożenia powodziowego, przedmiotowa działka nie znajduje się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią. Ponadto wg MZP nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią o niskim prawdopodobieństwem, nie znajduje się na obszarze narażonym na niebezpieczeństwo powodzi w przypadku przerwania lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego. Zgodnie z prowadzoną przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie Zarząd Zlewni w Gdańsku ewidencją urządzeń melioracji wodnych oraz zmeliorowanych gruntów na wskazanym terenie nie występują urządzenia melioracji wodnych.
Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Gdańsku Delegatura w Słupsku pismem nr ARD.5135.136.2025.MS z dnia 11.03.2026 r. informuje, że działka nr 5/18 znajdująca się w obrębie Starnice nie jest objęta strefą ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych(nie znajdują się na niej zaewidencjonowane stanowiska archeologiczne). Jednakże informuje, że w przypadku, gdy w trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych na ww. działkach dojdzie do odkrycia przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem należy:
1) wstrzymać wszelkie roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot;
2) zabezpieczyć, przy użyciu dostępnych środków, ten przedmiot i miejsce jego odkrycia;
3) niezwłocznie zawiadomić o tym właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, art. 32 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz.U. z 2022 r., poz. 840 ze zm.
Ponadto informuje, że działka nr 5/18 obr. Starnice gm. Dębnica Kaszubska stanowi część zespołu folwarcznego, który jest wpisany do wojewódzkiej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej. Na powyższej działce znajduje się również budynek stodoły wpisany do wojewódzkiej ewidencji zabytków podlegający ochronie konserwatorskiej. W związku z powyższym wszelkie planowane inwestycje zlokalizowane na wskazanej działce oraz projekty dotyczące ww. budynku, wymagają opinii Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Cena wywoławcza brutto nieruchomości (wraz z kosztami przygotowania do sprzedaży)
wynosi – 139 736,00 zł (słownie: sto trzydzieści dziewięć tysięcy siedemset trzydzieści sześć złotych i 00/100 złotych).
Postąpienie: 3 000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych i 00/100 złotych).
Wadium: 14 000,00 zł (słownie: czternaście tysięcy złotych i 00/100 złotych).
Kontakt:
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim - Sekcja Zamiejscowa Słupsk
tel: 58 300 48 41
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
