Działka inwestycyjna pod halę magazynową z biurowcem – Poznań, ul. Tarnowska
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w południowej części Poznania, w rejonie ul. Tarnowskiej – w dynamicznie rozwijającej się strefie magazynowo–produkcyjnej. Doskonały dojazd zarówno do centrum Poznania, jak i tras wylotowych, zapewnia szybki dostęp do autostrady A2 oraz dróg krajowych.
PARAMETRY DZIAŁKI
- Powierzchnia działki: 9 000 m²
- Przeznaczenie: zabudowa usługowo–produkcyjna (hala, biura, obiekty logistyczne)
- Teren w pełni przekształcony – przygotowany pod inwestycję
KONCEPCJA ZABUDOWY
Dla działki została opracowana koncepcja budowy nowoczesnej hali magazynowej z zapleczem biurowo–socjalnym:
Powierzchnia zabudowy: 2 712 m²
- hala magazynowa: 2 700 m²
- portiernia: 12 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 2 596 m² (hala + część socjalno–biurowa)
- Parking: 30 miejsc postojowych
- Układ funkcjonalny:
- dwie niezależne hale (ok. 1 400 m² + 980 m²)
- część socjalno–biurowa z szatniami, jadalnią i open space
- możliwość aranżacji biur na dwóch poziomach (open space dla 9–18 osób)
- Utwardzenia: 2 884 m² (drogi, place, chodniki, parking)
- Powierzchnia biologicznie czynna: 3 404 m² (37,8%)
ATUTY INWESTYCJI
- gotowa koncepcja zabudowy hali logistyczno–magazynowej
- optymalne proporcje: 30% zabudowy / 32% utwardzeń / 38% powierzchni zielonej
- wygodny układ komunikacyjny z placami manewrowymi i dokami
- projekt przewiduje wszystkie niezbędne pomieszczenia socjalno–biurowe
- teren atrakcyjny zarówno dla inwestora budującego na własne potrzeby, jak i pod inwestycję typu BTS (build-to-suit)
Ta oferta to idealne rozwiązanie dla firm logistycznych, dystrybucyjnych, produkcyjnych czy inwestorów poszukujących terenu pod budowę nowoczesnego obiektu magazynowego w Poznaniu.
Cena ofertowa: 3 990 000 PLN
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 318 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Investment plot for a warehouse with an office building – Poznań, Tarnowska Street. LOCATION: The property is located in the southern part of Poznań, near Tarnowska Street – in a dynamically developing warehouse and manufacturing zone. Excellent access to both Poznań city center and exit routes, ensuring quick access to the A2 motorway and national roads. PLOT PARAMETERS - Plot area: 9,000 m² - Intended use: service and production development (hall, offices, logistics facilities) - Fully transformed area - prepared for investment DEVELOPMENT CONCEPT A concept for the construction of a modern warehouse with office and social facilities has been developed for the plot: Building area: 2,712 m² - warehouse hall: 2,700 m² - porter's lodge: 12 m² - Usable area: approx. 2,596 m² (hall + social and office part) - Parking: 30 parking spaces - Functional layout: - two independent halls (approx. 1,400 m² + 980 m²) - social and office part with cloakrooms, dining room and open space - possibility of arranging offices on two levels (open space for 9-18 people) - Hardening: 2 884 m² (roads, squares, sidewalks, parking) - Biologically active area: 3,404 m² (37.8%) INVESTMENT ADVANTAGES - ready-made development concept for a logistics and warehouse hall - optimal proportions: 30% buildings / 32% hardened surfaces / 38% green area - convenient communication system with maneuvering areas and docks - the design includes all necessary social and office spaces - attractive area for both investors building for their own needs and for BTS (build-to-suit) investments This offer is the ideal solution for logistics, distribution, manufacturing companies, and investors looking for land to build a modern warehouse facility in Poznań. Offer price: PLN 5,400,000 Interested? Contact us at +48 734 827 318 or send us an email using the contact form in the announcement. ———————————— Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.
