SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
572 711 788
Oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną działka o powierzchni 5 HA, położona w granicach administracyjnych miasta Lubin sercu Górniczo-Hutniczego Okręgu Miedziowego (LGOM).
Działka numer 81/9 o powierzchni 50 092 m2
Teren objęty MPZP działki oznaczone symbolem PU/3
Kształt działki nieregularny zbliżony do prostokąta położona bezpośrednio przy skrzyżowaniu drogi krajowej DK36 aktualnie wjazd od ul. św. Katarzyny, możliwość złożenia wniosku o wydanie zgody na zjazd bezpośrednio z DK36.
Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze krajowej nr DK36 (trasa Wrocław- Zielona Góra), co gwarantuje doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp logistyczny.
Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej numer 81/7 o powierzchni 22 088 m2 objęta MPZP symbolem PU/4 i częściowo ZL16 ( około 6400 m2 ).
Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP):
zabudowa produkcyjna,
zabudowa usługowa,
składy i magazyny,
dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa do 20% powierzchni.
Doskonała lokalizacja: bezpośredni zjazd z DK36,
- tylko 7 km do węzła drogi ekspresowej S3,
- zaledwie 33 km do węzła autostrady A4,
Centralne położenie w regionie przemysłowym, świetnie skomunikowane z głównymi szlakami transportowymi w Polsce i Europie.
Atuty nieruchomości:
Strategiczna lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się rejonie przemysłowym,
pełne uzbrojenie w sąsiedztwie,
teren płaski, idealny pod inwestycję,
teren niezalesiony,
bliskość dużych zakładów przemysłowych oraz infrastruktury miejskiej,
możliwość szybkiej realizacji inwestycji dzięki dogodnym warunkom planistycznym.
Potencjalne inwestycje:
park handlowy,
centrum logistyczne,
zakłady produkcyjne,
centrum usługowe,
hale magazynowe
inwestycja mieszkaniowa uzupełniająca (do 20% zabudowy).
To idealna propozycja dla inwestora szukającego dużego, dobrze zlokalizowanego terenu z ogromnym potencjałem rozwojowym w jednym z kluczowych regionów przemysłowych Polski.
Grunty zgodnie z MPZP przeznaczone pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową.
Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z :
S3 węzłe Drogi Ekspresowej w odległości 7 km.
A4 węzeł Legnica Południe w odległości 33 km z dojazdem drogą S3 na odcinku 26 km.
Miasto Legnica 25 km.
Miasto Wrocław 65 km.
Miasto Głogów 40 km.
Media: prąd, kanalizacja sanitarna i deszczowa, telekomunikacja w granicach działek, gaz w granicach drogi.
Teren objęty MPZP UCHWAŁA NR XXXII/207/2016 RADY GMINY LUBIN z dnia 17 maja 2016 r link do uchwały:
https://rastry.gison.pl/mpzp-public/lubingmina/uchwaly/U_2016_207_XXXII.pdf
§ 23. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od P/U2 do P/U5 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) obiekty produkcyjne, składy i magazyny,
b) zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) urządzenia sportoworekreacyjne,
b) na terenie P/U3 zabudowa mieszkaniowa na powierzchni nie większej niż 20% powierzchni działki.
2. Na terenach, o których mowa w ust.1,obowiązują następujące ustalenia:
1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 2,4,
b) co najmniej 15% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
c) wysokość zabudowy nie może przekraczać:
- 15m na terenach od P/U3 do P/U5,
- 18m na terenie P/U2,
d) dopuszcza się dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia,
e) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,
f) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 0,5
stanowiska na 1 miejsce pracy oraz 1 stanowisko na 40m2 p. u. usług oraz w przypadku funkcji
mieszkaniowej 1 stanowisko na jedno mieszkanie, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów
zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-6081/3123/OGS/10/15
