Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu doskonały grunt inwestycyjny , zlokalizowany w miejscowości Nowy Staw, w gminie Niemce .
Nieruchomości o całkowitej powierzchni 23 500 mkw , znajdują się w miejscowości Nowy Staw, która jest otoczona Kozłowieckim Parkiem Krajobrazowym i swoim urokiem zachęca do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz ucieczki od zgiełku miasta. Działka leży w okolicy Rezerwatu Kozie Góry.
Oferowana działka to świetna inwestycja na przyszłość, lub wspaniałą okazję dla tych z Państwa, którzy marzą o budowie domu w ustronnym miejscu, pośród zieleni - z dala od zgiełku miasta, jednak na tyle blisko (miejscowość Niemce - dojazd w 7 minut), by nie rezygnować z komfortu infrastruktury miejskiej.
Dojazd do centrum Niemiec to 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 15 minut.
Dostępne media:
woda ( około 400m)
prąd ( około 400m)
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowany grunt został częściowo oznaczony jako teren zabudowy letniskowej i jednorodzinnej (ML, MN), o ustaleniach:
dopuszcza się podziały na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1500m² w granicach terenu MN, ML;
minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 20 metrów,
dopuszcza się lokalizowanie zabudowy pod warunkiem maksymalnego ograniczenia inwestycji i zapewnienia ochrony walorów przyrodniczych i krajobrazowych Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego
dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 7 metrów,
dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działki zadrzewienia przynajmniej 60% powierzchni,
dopuszcza się urządzanie terenów sportowo-rekreacyjnych, w szczególności:
boisk do gier;
obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych,
terenu do leżakowania,
urządzeń infrastruktury technicznej,
różnych form zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym.
wprowadza się 15 m. nieprzekraczalna linię zabudowy od rowu melioracyjnego dla wszystkich obiektów kubaturowych;
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Opiekun oferty: Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
