TEREN INWESTYCYJNY POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ I USŁUGOWĄ 1,17 HA | BLISKO KRAKOWA | POTENCJAŁ DEWELOPERSKI
STRATEGICZNA NIERUCHOMOŚĆ POD DUŻĄ INWESTYCJĘ
Zapraszam do zapoznania się z ofertą DUŻEGO TERENU INWESTYCYJNEGO o łącznej powierzchni 11 676,87 m², przeznaczonego pod zabudowę wielorodzinną i usługową w dynamicznie rozwijającym się rejonie aglomeracji Kraków.
To oferta dla:
✔ deweloperów
✔ inwestorów komercyjnych
✔ firm poszukujących gruntów pod projekt mieszkaniowo-usługowy
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
✔ Łączna powierzchnia: 11 676,87 m²
Struktura działek:
✔ działka nr 332/7 900,14 m²
✔ działka nr 331/8 2 428,38 m²
✔ działka nr 331/12 1 348,35 m²
✔ Łączne wymiary:
szerokość: ok. 56 m
długość: ok. 200 m
✔ obręb: 0004
✔ dojazd drogą gminną (działka nr 331/13)
✔ dojazd z drugiej strony - Wieliczka ul. Pasternik
POTENCJAŁ ZABUDOWY
Po uwzględnieniu stref technicznych (linia wysokiego napięcia, wariant S7):
✔ ok. 2 600 m² PUM
✔ ok. 5 600 m² GLA (powierzchnia najmu)
✔ możliwość realizacji projektu mieszkaniowego z częścią usługową
LOKALIZACJA DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
✔ Autostrada A4 3 km
✔ Rynek Główny w Krakowie 14 km
✔ Wieliczka 3 km
✔ Niepołomice 13 km
✔ przystanek PKS 300 m
✔ szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych regionu
MEDIA I INFRASTRUKTURA
✔ prąd linia średniego napięcia w drodze
✔ wodociąg w drodze (służebność przesyłu)
✔ kanalizacja wzdłuż granicy północnej
✔ pełna infrastruktura w zasięgu inwestycji
UWARUNKOWANIA TERENU
✔ przez działkę przebiega linia wysokiego napięcia
✔ planowany wariant przebiegu Droga ekspresowa S7
✔ konieczność uwzględnienia stref buforowych
✔ jednocześnie teren zachowuje atrakcyjny potencjał inwestycyjny
PRZEZNACZENIE MPZP
TERENY MW ZABUDOWA WIELORODZINNA:
✔ budynki wielorodzinne do 3 kondygnacji
✔ możliwość usług w parterach
✔ zabudowa towarzysząca (garaże, rekreacja, zieleń)
✔ maksymalna wysokość:
13 m (budynki mieszkalne)
11 m (usługowe i mieszkalno-usługowe)
✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
✔ powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
TERENY U ZABUDOWA USŁUGOWA:
✔ handel, biura, gastronomia, hotelarstwo
✔ magazyny, rzemiosło, działalność usługowa
✔ maksymalna wysokość:
do 25 m (wybrane tereny usługowe)
✔ intensywność zabudowy: do 1,5
✔ powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
✔ projekt mieszkaniowy z usługami
✔ inwestycja typu mixed-use
✔ możliwość etapowania inwestycji
✔ atrakcyjna lokalizacja pod rynek krakowski
ATUTY OFERTY
✔ DUŻY TEREN 1,17 HA
✔ MPZP JASNE WARUNKI ZABUDOWY
✔ BLISKOŚĆ Kraków
✔ DOSKONAŁA KOMUNIKACJA (A4, S7)
✔ POTENCJAŁ PUM I GLA
✔ MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI PROJEKTU DEWELOPERSKIEGO
PODSUMOWANIE
To PROFESJONALNA OFERTA DLA INWESTORA, który poszukuje gruntu pod większy projekt mieszkaniowo-usługowy w rozwijającym się obszarze aglomeracji Kraków. Nieruchomość oferuje REALNY POTENCJAŁ KOMERCYJNY przy zachowaniu bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Współpraca z pośrednikami mile widziana.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-3254/2680/OGS/2/15
