KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA
Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim
PRU.WGZ.SL.4240.92.2025.AWO.210
KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA
ODDZIAŁ TERENOWY W PRUSZCZU GDAŃSKIM
ogłasza przetarg ustny nieograniczony
w dniu 21.08.2026 r. o godz. 10:30
na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Cecenowo
działka nr 258/2 o powierzchni ogólnej 0,1622 ha
cena wywoławcza: 74 930,00 zł
KOWR OT w Pruszczu Gdańskim ogłasza publiczny nieograniczony przetarg ustny (licytacja) na sprzedaż nieruchomości gruntowej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa po zlikwidowanym Państwowym Gospodarstwie Rolnym Pobłocie, określonej w wykazie z dnia 23.06.2026 r. podanym do publicznej wiadomości przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim w sposób zwyczajowo przyjęty przez okres od 23.06.2026 r. do 08.07.2026 r. oraz na stronie internetowej KOWR: https://www.nieruchomoscikowr.gov.pl/
I. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w gminie Główczyce, powiat słupski, województwo pomorskie, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Cecenowo (nr obrębu 0003) jako działka nr 258/2 o pow. 0,1622 ha, w tym: grunty orne w klasie R IVa o pow. 0,1622 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Słupsku prowadzona jest księga wieczysta nr SL1S/00037939/8.
Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Słupsku.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej.
Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa, niezabudowana o regularnym kształcie. Nieruchomość jest w części bezumownie użytkowana, zaśmiecona, ogrodzona płotem. Na bezumownie użytkowanej części nieruchomości został posadowiony garaż nietrwale związany z gruntem, przyczepa kempingowa oraz znajdują się na niej części samochodowe, elementy drewniane i budowlane. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się słupowa stacja transformatorowa, której służebność nie została uregulowana. KOWR nie jest właścicielem obiektów znajdujących się na gruncie.
Wójt Gminy Główczyce zaświadczeniem nr PP-I.6729.12.202 z dnia 11.02.2026 r. informuje, że teren działki nr 258/2 położonej w jednostce ewidencyjnej Cecenowo nie jest objęty obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwalonego przez Radę Gminy Główczyce Uchwałą nr 93/R/2012 z dnia 23 stycznia 2012 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Główczyce dla ww. nieruchomości przewiduje się:
- teren zabudowany i zurbanizowany.
Ponadto Wójt Gminy Główczyce informuje, że brak jest wniosków w sprawie zmiany przeznaczenia terenu na funkcje nierolne, a w szczególności pod:
- budowę siłowni wiatrowych lub innych odnawialnych źródeł energii,
- budowę nowych lub modernizację dróg krajowych, wojewódzkich, powiatowych, gminnych lub innych rozwiązań komunikacyjnych,
- lokalizacji inwestycji komercyjnych, celu publicznego lub realizację zadań własnych Gminy (inwestycji komunalnych).
Dla terenu działki nr 258/2 została wydana decyzja Wójta Gminy Główczyce znak PP.6733.6.2015 z dnia 21.10.2015 r. o lokalizacji inwestycji celu publicznego dla budowy kanalizacji sanitarnej wraz z przepompownią ścieków.
Nie stwierdzono występowania stanowisk archeologicznych objętych ochroną, Gmina nie posiada miejscowego planu odbudowy i nie przystąpiono do opracowania planu odbudowy.
Rada Gminy Główczyce podjęła Uchwałę Nr IV/26/24 z dnia 29 sierpnia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Główczyce.
Według danych udostępnionych na stronie internetowej www.geoportal-krajowy.pl działka nr 258/2 obręb geodezyjny Cecenowo w planie ogólnym w części zostanie objęta strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, w części strefą otwartą.
Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Gdańsku Delegatura w Słupsku pismem ZND.5135.31.2026.AR z dnia 27.02.2026 r. informuje, że zgodnie z zasobem wojewódzkiej ewidencji zabytków, działka nr 258/2 znajdująca się w obrębie Cecenowo – nie występują stanowiska archeologiczne i nie jest objęta strefą ochrony archeologiczno-konserwatorskiej. Jednakże informuje, że w przypadku, gdy w trakcie prowadzenia robót budowlanych, ziemnych lub uprawy roli, dojdzie do odkrycia przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem należy:
1) wstrzymać wszelkie roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot;
2) zabezpieczyć, przy użyciu dostępnych środków, ten przedmiot i miejsce jego odkrycia;
3) niezwłocznie zawiadomić o tym właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, art. 32 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz.U. z 2024 r., poz. 1292 ze zm.
Jednocześnie, w odniesieniu do ww. nieruchomości gruntowej, w przypadku terenów przeznaczonych pod zalesienia, obowiązuje wymóg przeprowadzenia nieinwazyjnych archeologicznych badań powierzchniowych, realizowanych na etapie przygotowania gleby, tj. po orce i przed zasiewem/sadzeniem drzew (należy powiadomić tut. urząd o zamiarze i terminie przeprowadzenia orki).
Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Gdańsku pismem RDOŚ-Gd-OI.III.402.122.2026.EC.1 z dnia 18.02.2026 r. informuje, że działka nr 258/2 obr. Cecenowo gm. Główczyce leży poza granicami form ochrony przyrody w rozumieniu art. 6 ust. 1 pkt 1-9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 o ochronie przyrody. Jednocześnie informuje, że z dostępnych danych wynika, że ww. działka jest działką częściowo zadrzewioną. Drzewa i krzewy są istotnym czynnikiem krajobrazotwórczym, a jednocześnie spełniają bardzo ważne funkcje ekologiczne, wzbogacają różnorodność biologiczną danego terenu, są miejscem schronienia dla wielu gatunków zwierząt, kształtują mikroklimat oraz pełnią bardzo ważna funkcję społeczną.
Tutejszy organ nie posiada informacji o występowaniu chronionych gatunków zwierząt, roślin i grzybów na ww. terenie. Jednocześnie informuje, że niezależnie od przekazanych danych, na wskazanym obszarze mogą występować gatunki objęte ochroną lub cenne przyrodniczo.
Państwowe Gospodarstwo Wodne Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Gdańsku pismem nr G.RZI.0144.1.50.2026.EK z dnia 03.03.2026 r. informuje, że wg Mapy Podziału Hydrograficznego Polski (w skali 1:10 000) na przedmiotowej działce nie występują cieki ani zbiorniki wodne. Zgodnie z obowiązującymi mapami zagrożenia powodziowego MPZ ww. działka nie znajduje się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią w myśl art. 16 pkt 34 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. prawo wodne. Ponadto ww. obszar według MZP:
- nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią o niskim prawdopodobieństwie (raz na 500 lat – woda 0,2%),
- nie znajduje się na obszarze narażonym na niebezpieczeństwo powodzi w przypadku przerwania lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego.
Zgodnie z prowadzoną przez PGW Wody Polskie Zarząd Zlewni w Gdańsku ewidencją urządzeń melioracji wodnych oraz zmeliorowanych gruntów, na podstawie art. 196 ust. 14 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. – prawo wodne (Dz. U. z 2025 r. poz. 960 ze zm.) na przedmiotowej działce znajduje się rurociąg grawitacyjny r-l.
Ponadto PGW Wody Polskie RZGW w Gdańsku ni widzi przeciwskazań do trwałego rozdysponowania nieruchomości.
Działka jest obecnie bezumownie użytkowana. Kupujący zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia w akcie notarialnym, że jest świadomy faktu obciążenia przedmiotu sprzedaży, samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie, oraz że nie wystąpi ani nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tego tytułu.
Cena nieruchomości brutto (wraz z kosztami przygotowania do sprzedaży) wynosi – 74 930,00 zł (słownie: siedemdziesiąt cztery tysiące dziewięćset trzydzieści złotych 00/100 groszy).
Postąpienie: 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych i 00/100 groszy),
Wadium: 7 500,00 zł (słownie: siedem tysięcy pięćset złotych i 00/100 groszy).
Kontakt:
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim - Sekcja Zamiejscowa Słupsk
tel: 58 300 48 41
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
