Szukasz działki pod inwestycję?
Oferta dotyczy świetnej dobrze skomunikowanej działki, z przeznaczeniem pod obiekty produkcyjne,
składy i magazyny. Dużym plusem jest dostęp do drogi publicznej z dwóch stron nieruchomości- daje to szerokie
możliwości różnych rozwiązań projektowych, czy np. podziału nieruchomości.
Działka zlokalizowana w miejscowości Borek Wielkopolski, gmina Borek Wielkopolski, powiat gostyński.
Nr ewid. działki: 731, obręb Borek Wielkopolski,
Powierzchnia działki: 2.9540ha
Dojazd: z dwóch stron nieruchomości- drogi publiczne.
Media: prąd w sąsiedztwie.
Działka w kształcie prostokąta.
Szerokość: ok 57m.
Długość: ok 505m.
Przedmiotowa nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i jest oznaczona symbolem 6.P.
(tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczone na rysunku
symbolami)
Najważniejsze parametry z Miejscowego Planu:
− wysokość budynków nie większą niż 15 m,
-powierzchnia zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej,
-dachy płaskie,
Szczegółowy opis z Planu Zagospodarowania:
Dla wyznaczonych na rysunku liniami rozgraniczającymi terenów,
oznaczonych symbolami 1P, 2P, 3P, 4P, 5P, 6P, 7P, 8P i 9P:
1) w zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszcza się lokalizowanie:
- budynków i budowli o określonych w planie parametrach,
- budynków bądź budowli w granicach działki budowlanej, pod warunkiem
uwzględnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz przepisów odrębnych,
- kilku budynków na działce budowlanej,
- urządzeń budowlanych związanych z obiektami budowlanymi sytuowanymi na
terenie,
- obiektów infrastruktury technicznej,
- budynków usługowych, związanych z działalnością produkcyjną prowadzoną
na terenie,
- stacji bazowych telefonii komórkowej,
- dróg wewnętrznych, dojść, dojazdów i parkingów, obiektów małej architektury
i elementów systemu informacji gminnej,
b) zakazuje się lokalizowania ogrodzeń z pełnych i ażurowych prefabrykowanych
elementów betonowych
2) w zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) ustala się:
- uzupełnienie zagospodarowania zielenią urządzoną wszystkich wolnych od
utwardzenia fragmentów terenu,
- lokalizowanie pasów zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenów 4P i 9P,
zgodnie z rysunkiem,
- segregację odpadów w miejscach ich powstawania i gromadzenia oraz
zagospodarowanie odpadów zgodnie z przepisami odrębnymi;
- zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych pochodzących z połaci
dachowych i powierzchni nieutwardzonych na terenie albo odprowadzenie ich
do rowu lub gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
- odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni utwardzonych
do rowu lub kanalizacji deszczowej po ich podczyszczeniu w osadnikach
i separatorach, zgodnie z przepisami odrębnymi;
- odprowadzanie ścieków przemysłowych do kanalizacji sanitarnej,
a w przypadku, gdy ścieki te przekraczają normatywne wartości dla ścieków
komunalnych, lokalizację urządzeń podczyszczających na terenie działki;
- ochronę powietrza, wód i powierzchni ziemi - zgodnie z przepisami
odrębnymi,
- zapewnienie wymaganych standardów akustycznych w budynkach biurowych
i budynkach z pomieszczeniami wymagającymi komfortu akustycznego, zgodnie
z przepisami odrębnymi;
b) dopuszcza się wykorzystanie nadmiaru mas ziemnych, pozyskanych podczas
robót budowlanych na obszarze planu lub ich usuwanie zgodnie z przepisami
odrębnymi;
c) zakazuje się lokalizowania budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na
stały pobyt ludzi w strefie uciążliwości linii elektroenergetycznych, zgodnie
z przepisami odrębnymi;
3) w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr
kultury współczesnej ustala się:
a) objęcie obszaru strefą „w” ochrony archeologicznej,
b) nadzór konserwatorski i archeologiczny nad robotami budowlanymi
i ziemnymi, jeżeli jest on wymagany przepisami odrębnymi;
4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu:
a) ustala się:
− nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem,
− dla terenów 1P, 2P, 3P, 5P, 6P, 7P i 8P powierzchnię zabudowy nie większą
niż 40% powierzchni działki budowlanej,
− dla terenów 4P i 9P powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni
działki budowlanej,
− wysokość budynków nie większą niż 15 m,
− dla terenów, za wyjątkiem 1P, 2P, 3P, 5P, 6P, 7P i 8P powierzchnię terenu
biologicznie czynną nie mniejszą niż 20%,
− dla terenów 4P i 9P powierzchnię terenu biologicznie czynną nie mniejszą niż
30%,
− dachy płaskie,
− parametry dróg wewnętrznych zgodne z przepisami odrębnymi,
b) dopuszcza się:
− podziały wtórne działek pod warunkiem możliwości zachowania zasad
zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami niniejszego planu na
wszystkich działkach powstałych w wyniku tego podziału,
− wydzielenia działek związanych z obiektami infrastruktury technicznej;
5) w zakresie zasad modernizacji rozbudowy i budowy systemów komunikacji
i infrastruktury technicznej:
a) ustala się:
− zjazdy na tereny P z dróg publicznych zlokalizowanych w granicach oraz
poza granicami planu,
− lokalizowanie miejsc postojowych w liczbie niezbędnej dla prowadzonej
działalności,
− zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
− zasilanie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej,
b) dopuszcza się:
− lokalizację obiektów infrastruktury technicznej - pod warunkiem
zapewnienia dostępu wymaganego przepisami odrębnymi oraz spełnienia
pozostałych ustaleń planu,
− zaopatrzenie w ciepło z zastosowaniem technologii niskoemisyjnych;
6) zakazuje się tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania
terenu
Cena podlega negocjacji.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-483/3953/OGS/1/15
