20 arów pod Wrocławiem za 399 000 zł – przestrzeń, której na nowych osiedlach już prawie nie ma
Dom. Taras. Ogród. Sad. Miejsce dla dzieci. A za nimi nadal własna działka.
Jeżeli właśnie tak wyobrażasz sobie życie poza Wrocławiem, zobacz tę nieruchomość.
W Wilczkowie, w gminie Żórawina, na sprzedaż jest działka budowlana o powierzchni aż 2022 m².
I nie jest to kolejna typowa parcela 700–900 m², na której trzeba zmieścić dom, podjazd, taras i ogród pomiędzy sąsiadami.
Tutaj masz ponad 20 arów własnej przestrzeni.
DZIAŁKA, KTÓRA MA PONAD 100 METRÓW GŁĘBOKOŚCI
Jej proporcje są charakterystyczne – około 19 m szerokości i ponad 100 m długości.
I właśnie ten układ może być jej największym atutem.
Odpowiednio dobrany projekt domu pozwoli stworzyć posesję z wyraźnie oddzielonymi strefami: częścią wejściową i parkingową, domem, tarasem, a dalej długim, prywatnym ogrodem schowanym w głębi nieruchomości.
Wyobraź sobie letni wieczór na tarasie, a przed Tobą nie płot kilka metrów dalej, tylko własny ogród ciągnący się w głąb działki.
Może być tu miejsce na trawnik i ogród.
Może być sad.
Basen.
Warzywnik.
Plac zabaw.
Pracownia.
Strefa relaksu.
Albo po prostu dużo zieleni i święty spokój.
DRUGA LINIA ZABUDOWY? W TYM PRZYPADKU TO PLUS
Dom nie musi stać bezpośrednio przy głównej drodze.
Druga linia zabudowy daje możliwość stworzenia bardziej kameralnej posesji, odsuniętej od ruchu i bardziej prywatnej.
To propozycja dla kogoś, kto wyprowadza się z miasta właśnie po to, żeby nie zamienić jednego gęstego osiedla na drugie.
I TERAZ CENA – 399 000 ZŁ
Za 2022 m² działki budowlanej.
To około 197 zł/m².
Przy tej powierzchni warto policzyć nie tylko cenę całej nieruchomości, ale przede wszystkim to, ile gruntu faktycznie dostajesz za swoje pieniądze.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług.
A LOKALIZACJA MOŻE BYĆ CORAZ CIEKAWSZA
Wilczków leży w gminie Żórawina, w otoczeniu pól i niskiej zabudowy, a jednocześnie w zasięgu Wrocławia.
W samej miejscowości znajdują się m.in. szkoła, boisko, plac zabaw, staw i urządzone przestrzenie wspólne.
Dodatkowym argumentem dla tej części regionu jest budowana trasa S8. Nowa infrastruktura drogowa zmienia komunikacyjnie południowe okolice Wrocławia – dlatego tę lokalizację warto oceniać nie tylko przez pryzmat tego, jak dojeżdża się dziś, ale również tego, jak może wyglądać dojazd za kilka lat.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Wilczków | gmina Żórawina
działka nr 11/4
2022 m² – ponad 20 arów
ok. 19 m szerokości
ponad 100 m długości
MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + dopuszczenie usług
druga linia zabudowy
dojazd drogą utwardzoną, następnie polną
CENA: 399 000 ZŁ
Jeżeli zamiast małej działki na kolejnym zwartym osiedlu szukasz miejsca, w którym naprawdę można poczuć, że mieszka się poza miastem – przyjedź zobaczyć ją na żywo.
Bo największym atutem tej nieruchomości nie jest to, ile metrów zajmie dom.
Tylko ile własnej przestrzeni zostanie Ci za nim.
Agata Stępniowska
SWN Nieruchomości
tel. 731 234 325
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Oferta prowadzona na zasadach wyłączności.
Ogłoszenie przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
