DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ WARSZAWA URSUS CZECHOWICE UL. WŁOCZEWSKICH 670 M²
Spokojna lokalizacja, zabudowa jednorodzinna i potencjał pod budowę domu w granicach Warszawy
Na sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 670 m², położona przy ul. Włoczewskich w warszawskiej dzielnicy Ursus. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnym, kameralnym otoczeniu z dostępem do infrastruktury i komunikacji miejskiej Warszawy.
Działka znajduje się w otoczeniu zadbanych domów jednorodzinnych oraz działek rekreacyjnych, dzięki czemu okolica zachowuje niską, kameralną zabudowę i przyjazny charakter.
Potencjał pod budowę domu
Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jednocześnie w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren został oznaczony symbolem M2.12, dla którego przewidziana jest funkcja mieszkaniowa.
Na działce znajduje się obecnie niewielki domek rekreacyjny przeznaczony do rozbiórki, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować zagospodarowanie nieruchomości zgodnie z własnymi potrzebami.
Media w bezpośrednim sąsiedztwie
Działka obecnie nie jest uzbrojona, jednak infrastruktura techniczna znajduje się bardzo blisko nieruchomości.
W drodze dojazdowej oraz na sąsiednich działkach dostępne są: woda, gaz, energia elektryczna oraz kanalizacja.
Bliskość istniejącej infrastruktury stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji.
Dojazd i kwestie związane z drogą
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna, która dochodzi bezpośrednio do granicy działki.
Na wysokości nieruchomości droga jest obecnie zwężona. Jednym z możliwych rozwiązań jest przekazanie części działki na rzecz gminy w celu jej poszerzenia. Kwestia ta może zostać uregulowana odpowiednio na etapie przygotowania inwestycji.
Warszawa na wyciągnięcie ręki
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w granicach Warszawy przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, lokalnego charakteru okolicy. W niedużej odległości znajduje się stacja kolejowa PKP Warszawa UrsusNiedźwiadek, zapewniająca wygodne połączenie kolejowe z centrum Warszawy oraz innymi częściami miasta. To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla osób, które na co dzień chcą korzystać z komunikacji publicznej, ograniczając czas spędzany w samochodzie.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- 670 m² powierzchni funkcjonalny metraż pod realizację własnych planów.
- Warszawa, Ursus Czechowice możliwość zamieszkania w stolicy w spokojnym, kameralnym otoczeniu.
- Otoczenie domów jednorodzinnych sąsiedztwo o niskiej intensywności zabudowy.
- Studium M2.12 teren przewidziany pod funkcję mieszkaniową.
- Bliskość PKP Warszawa UrsusNiedźwiadek wygodny dostęp do komunikacji kolejowej.
- Media w bezpośrednim sąsiedztwie woda, gaz, prąd i kanalizacja w drodze oraz na sąsiednich nieruchomościach.
- Droga gminna dojazd drogą należącą do gminy, dochodzącą do granicy działki.
- Niewielki domek rekreacyjny do rozbiórki istniejąca zabudowa nie ogranicza docelowej koncepcji zagospodarowania nieruchomości.
To nieruchomość dla osób, które szukają działki pod przyszły dom w Warszawie, zależy im na spokojnym sąsiedztwie i jednocześnie chcą zachować dobry dostęp do centrum miasta. Położenie, istniejąca infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie oraz mieszkaniowe przeznaczenie wskazane w studium tworzą interesujące warunki do dalszego zagospodarowania nieruchomości.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
