Twoje oferty
0
0

Działka na sprzedaż, 330,00 m², oferta nr 23429

1 100 000

Ustronie Morskie, Okrzei

Działka 330,00 m², oferta nr , 23429, Ustronie Morskie, Okrzei
23429 - zdjęcie nr 0
23429 - zdjęcie nr 1
23429 - zdjęcie nr 2
23429 - zdjęcie nr 3
23429 - zdjęcie nr 4
6
Lokalizacja działki 330 m²
Mapa
Galeria
Mapa

Powierzchnia:

330,00 m²

Cena za m²:

3 333 zł

Opis i szczegóły oferty

  • Numer oferty

    23429

  • Rodzaj działki

    inna

  • Dojazd

    utwardzony

  • Media

    gaz, kanalizacja, prąd, woda

  • Data dodania

    2025-01-04

Działka dla inwestora - z koncepcją budowlaną, pod budowę budynku wielorodzinnego, hotelu lub pensjonatu.

Ustronie Morskie atrakcyjnie zlokalizowana działka o pow. 330 m2, położona w linii prostej w odległości ok. 150 m od morza.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa pensjonatowo-hotelowa, park nadmorski, aquapark z basenem i zjeżdżalniami, park linowy, port rybacki ze świeżą rybą itp.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy z 2010 r i oznaczona symbolem 35 UM.
_______________________________

Ustalenia dla terenu o symbolu 35UM w planie zagospodarowania przestrzennego gminy:
przeznaczenie terenu:
- zabudowa usługowa, w tym usług turystycznych oraz mieszkaniowa
zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowani a terenu.

1. Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych, z zastrzeżeniem 14 uchwały.

2. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację:
a) budynków wolnostojących lub zespołu budynków usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi, gospodarczymi i towarzyszącymi zabudowie usług turystycznych
b) budynków usługowych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)
c) budynków mieszkalno - usługowych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)
d) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)
e) budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)

3. Zabudowę należy kształtować do wysokości 3 kondygnacji nadziemnych.

4. Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 60%.

5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 20%.

6. Budynki garażowe, gospodarcze i towarzyszące należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych.

7. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25-45, lub płaskich.

zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
- nie ustalone w planie zasady zabudowy - zgodnie z właściwymi przepisami budowlanymi

Zasady podziału terenu:
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
- na cele zabudowy mieszkaniowej- 800 m2;
- na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej- 1500 m2;
- na cele zabudowy usługowej- 2500 m2; z zastrzeżeniem treści 16 uchwały.

Wyznacza się minimalną ilość miejsc postojowych samochodów - nie dotyczy istniejącego zainwestowania, o ile nie ma możliwości zrealizowania miejsc postojowych ze względu na istniejącą powierzchnię zabudowy - w odniesieniu do zabudowy nowo projektowanej:
a) 2 miejsca (w tym garaż) dla 1 budynku;
b) 1 miejsce na 50 m2 pow. użytkowej zabudowy usług handlu;
c) 1 miejsce na 10 miejsc konsumpcyjnych w gastronomii.
_____________________________________________________

Przytoczony plan zagospodarowania przewiduje 60 % pow. zabudowy - 20 % pow. biologicznej, 3 kondygnacje zabudowy oraz płaski dach.

Inwestor może wybudować 3 kondygnacyjny budynek z garażami podziemnymi.
Ostatnia kondygnacja może mieć antresolę gdyż w planie nie ma limitu wysokości dla budynku.

Z prognozowanych założeń i wyliczeń wynika że na obecnych, wynikających z planu zagospodarowania warunkach zabudowy można uzyskać min. 400 m2 PUM - od 9 do 11 lokali mieszkalnych.
Garaż podziemny jest na 5-6 stanowisk.

Właścicielem działki jest osoba fizyczna, nieruchomość nie ma żadnych obciążeń.

kształt działki:
- nieregularny

Uzbrojenie:
wszystkie media w pobliżu działki
Gmina Ustronie M. planuje w najbliższym czasie zrobić wewnętrzną drogę utwardzoną asfaltem.

Cena sprzedaży 1.100.000,- zł nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT

UWAGA:

Istnieje możliwość wspólnej inwestycji sprzedającego z kupującym.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Pokaż cały opis
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zadzwoń
Zapytaj o ofertę

Zobacz inne ogłoszenia

ciasteczko ikona

Cenimy Twoją prywatność

logo

Cookies pozwalają nam zmieniać tę stronę dla Ciebie, czyli spersonalizować ją. Możemy też ulepszać nasze kampanie reklamowe i mniej irytować Cię nietrafionymi reklamami.

Jeśli chcesz zezwolić tylko na wybrane cookies, kliknij “Ustawienia zaawansowane”. Twoja zgoda musi dotyczyć minimum, potrzebnego do poprawnego działania strony. Natomiast kliknięcie “Akceptuję i przechodzę do serwisu“ pozwala nam na umieszczenie ciasteczek w Twojej przeglądarce i na przetwarzanie danych uzyskanych w ten sposób. Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać swoją zgodę. Aby to zrobić przejdź do “Zarządzaj plikami cookies“.

Administratorem Twoich danych osobowych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Cele przetwarzania danych osobowych, okresy przechowywania opisane są wPolityce Prywatności.

USTAWIENIA ZAAWANSOWANE
AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU
ZAAKCEPTUJ WYBRANE
ODMOWA
ZAAKCEPTUJ WSZYSTKIE