136 900 zł
100 zł /m²
Monitoring cen
Cena za m²:
100 zł
Powierzchnia:
1 369,00 m²
Znajdź nieruchomość za granicą
Numer oferty
PAN786799
Rodzaj działki
inna
Szerokość działki
28,00 m
Długość działki
39,00 m
Dojazd
asfalt
Data dodania
2025-11-17
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie Stobca, oferując szybki i wygodny dojazd do Nowego Dworu Gdańskiego. Do Stegny zaledwie 8 km! Dzięki temu przyszły właściciel może korzystać z uroków życia poza miastem, nie rezygnując z dostępu do pełnej infrastruktury, sklepów, szkół czy usług. W pobliżu działki znajduje się świetlica wiejska, która może pełnić funkcję miejsca spotkań lokalnej społeczności.
Działka:
Oferowana działka ma numer 55/12 została wydzielona z większego gruntu o numerze 55/9, co gwarantuje jej czytelną historię oraz przejrzystość podziału. Jej powierzchnia to 1369m2. Teren jest raczej płaski, co znacząco ułatwia proces budowy i pozwala na swobodne zaplanowanie zabudowy zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Działka daje wiele możliwości aranżacyjnych — to miejsce, które może stać się zarówno spokojnym domowym azylem, jak i lokatą kapitału dla inwestora. Działka posiada warunki zabudowy:
-każda wydzielona działka budowlana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną winna mieć bezpośredni dostęp do projektowanej wydzielonej drogi wewnętrznej, powiązanej z drogą publiczną; docelowo
na każdej działce budowlanej przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną winien
znajdować się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolno stojącej,
-obowiązuje nieprzekraczalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od linii rozgraniczającej
drogi powiatowej (przez zabudowę rozumie się budynki lub budowle)
-ustala się maksymalną intensywność zabudowy dla każdej wydzielonej działki budowlanej
przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną — nie większą niż 0,45,
-ustala się minimalną intensywność zabudowy dla każdej wydzielonej działki budowlanej
przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną — nie mniejszą niż 0,30,
-ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy każdej wydzielonej działki budowlanej
przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną — nie większy niż 30%,
-ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej każdej wydzielonej działki budowlanej
przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną — nie mniejszy niż 50% powierzchni
terenu inwestycji,
Ustala się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na następujących warunkach:
a) maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
b) ustala się maksymalną wysokość od otaczającego terenu do najwyższego punktu budynku: do
10,0 m,
c) obowiązuje minimalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu:
1,00 m,
d) ustala się szerokość elewacji frontowej nie większą niż 15 m,
e) dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
f) ustala się dach główny dwuspadowy, o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 35 stopni, kryty
blachą, dachówką lub blachodachówką,
g) dopuszcza się realizację dachów drugorzędnych o dowolnym kształcie i nachyleniu, o pokryciu
dachów stromych szkłem, blachą, dachówką lub blachodachówką,
h) wymagane jest wykończenie elewacji tynkiem, cegłą, kamieniem lub drewnem; kolorystyka
tynkowanych elewacji winna być pastelowa, naturalna,
Media:
woda- w działce
prąd- przy granicy działki
gaz- w najbliższych latach przewidziane jest doprowadzenie gazu do miejscowości
światłowód- miejscowość przewiduje wykonanie przyłącza światłowodowego do końca bieżącego roku
Komunikacja:
Atutem nieruchomości jest bliskość przystanku autobusowego, który umożliwia sprawne przemieszczanie się między miejscowościami. Dzięki temu zarówno codzienne dojazdy, jak i dalsze podróże stają się wygodne i bezproblemowe. Komunikacja publiczna w tej okolicy zapewnia świetne połączenie ze szkołami, co zwiększa komfort życia przyszłych mieszkańców.
Zapraszam serdecznie do kontaktu ,chętnie udzielę więcej szczegółowych informacji.
Nieruchomości na sprzedaż
