Działka inwestycyjna w centrum Skierniewic pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 111 zlokalizowana w ścisłym centrum Skierniewic przy ul. Jagiellońskiej 9, przeznaczona pod realizację inwestycji o charakterze mieszkaniowo-usługowym.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą: XXXVII/127/2021 Rady Miasta Skierniewice z dnia 25 listopada 2021 r. wraz z późniejszą zmianą:
Uchwała IX/26/2025 Rady Miasta Skierniewice.
MPZP jednoznacznie określa kierunek zagospodarowania terenu, dopuszczając zabudowę mieszkaniową oraz usługi, w tym:
możliwość realizacji funkcji usługowej w parterach budynków od strony przestrzeni publicznych,
kształtowanie zwartej zabudowy miejskiej (pierzejowej),
elastyczne podejście do intensywności zabudowy m.in. możliwość zwiększenia jej wskaźników przy zastosowaniu parkingów podziemnych,
dopuszczenie pełnego wykorzystania działki (wysoki potencjał PUM/PUU),
możliwość realizacji zabudowy w granicach działki, co optymalizuje projekt inwestycyjny.
Dodatkowym atutem jest obowiązujący MPZP, który eliminuje konieczność uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy i znacząco skraca proces przygotowania inwestycji plan miejscowy jednoznacznie określa funkcję oraz parametry zabudowy, co zwiększa bezpieczeństwo projektowe i inwestycyjne.
Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę miejską oraz wysoką atrakcyjność dla przyszłych użytkowników:
bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej oraz stacji PKP Skierniewice,
szybkie połączenia z Warszawa i Łódź,
bliskość terenów zielonych, szkół, handlu, usług, gastronomii oraz infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.
Kluczowe atuty inwestycyjne:
centrum miasta wysoki potencjał sprzedażowy i najmu,
obowiązujący MPZP brak ryzyka planistycznego,
funkcja mieszkalno-usługowa dywersyfikacja przychodów,
możliwość optymalizacji PUM dzięki zapisom planu,
pełna infrastruktura i komunikacja.
Idealna propozycja dla dewelopera pod projekt wielorodzinny z usługami w parterze.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
