OFERTA INWESTYCYJNA: Projekt osiedla 10 lokali z koncepcją PZT (Serock)
GŁÓWNE ZALETY I ZGODNOŚĆ Z MPZP:
Pełne wykorzystanie parametrów planu: Powierzchnia biologicznie czynna min. 50%, wskaźnik zabudowy max 0,25, intensywność max 0,6 (wszystkie warunki spełnione w PZT).
Zróżnicowany i poszukiwany produkt: 8 lokali w bliźniakach (127,50 m²) + 2 lokale wolnostojące (178,58 m²). Łączny PUM wynosi 1 377,16 m².
Przeanalizowane formalności: Określona ścieżka ws. strefy przylesnej (standardowa procedura uzyskania odstępstwa od warunków technicznych u Starosty).
Optymalizacja budowy: Zoptymalizowany układ drogi wewnętrznej (1 002 m²) oraz podział na wydzielone działki od 600 m² obniżają koszty uzbrojenia i infrastruktury.
MODEL FINANSOWY I CENNIK (PROGNOZA 2027 R.):
Lokale promocyjne / standard (4 sztuki): cena 750 000 zł brutto / sztuka (Przychód: 3 000 000 zł brutto)
Lokale premium / większe (6 sztuk): cena 800 000 zł brutto / sztuka (Przychód: 4 800 000 zł brutto)
ŁĄCZNIE: 10 lokali Średnia cena: 780 000 zł brutto Przychód łączny: 7 800 000 zł brutto
Średnia cena za 1 m² PUM: ok. 5 664 zł brutto (bardzo atrakcyjny próg wyjścia na rynek podwarszawski)
Zakładana stopa zwrotu (ROI): 25% 35%
Dla kogo jest ta oferta?
Oferta dedykowana mikrodeweloperom oraz inwestorom z Serocka, powiatu legionowskiego i Warszawy.
Chcesz ocenić potencjał terenu w terenie?
Umów się na wizję lokalną na działce w Serocku oraz omówienie założeń finansowych projektu przy kawie w naszym biurze.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
