Działka inwestycyjna pod zabudowę wielorodzinną Serock, przy głównej ulicy.
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 663 m², położona w Serocku przy jednej z głównych ulic, w bardzo dobrze widocznej i wygodnej komunikacyjnie lokalizacji. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla lokalnego dewelopera poszukującego gruntu pod kameralny budynek wielorodzinny.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
* powierzchnia działki: 663 m², z potencjałem dalszego powiększenia,
* media na działce, co ogranicza koszty przygotowania inwestycji,
* możliwość powiększenia terenu poprzez odkupienie części gruntu sąsiadującego z tą nieruchomością,
* lokalizacja przy jednej z głównych ulic Serocka dobra ekspozycja i wygodny dojazd,
* niewielka odległość od Zalewu Zegrzyńskiego, co podnosi atrakcyjność przyszłych lokali,
* potencjał realizacji budynku do 5 kondygnacji / 3-4 pięter,
* szacowany potencjał inwestycyjny: około 6 do 12 mieszkań w zależności od projektu, układu komunikacji, miejsc postojowych oraz parametrów wynikających z MPZP lub decyzji administracyjnych.
* nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się pod kameralny blok kilku- lub kilkunastolokalowy lub mieszkania dla lokalnego rynku pierwotnego,
* projekt łączący funkcję mieszkaniową z wysoką płynnością sprzedaży dzięki dobrej lokalizacji.
* oferta skierowana do lokalnego dewelopera, który szuka gruntu pod sprawny, skalowalny i dobrze sprzedający się projekt mieszkaniowy w rozpoznawalnej lokalizacji.
*proponowana ilość lokali mieszkalnych 10 szt. na 4 poziomach np. 2 lokale na parterze i 1 piętrze, po 3 lokale na 2 i 3 piętrze
* powierzchnia użytkowa lokali łącznie ca 620 m2 oraz 12 miejsc postojowych + kotłownia w kondygnacji podziemnej .
Przy takim modelu zysk dewelopera może wynieść orientacyjnie od ok. 900 tys. do 1,7 mln zł
Ten teren ma potencjał pod zabudowę wielorodzinną z możliwą realizacją inwestycji mieszkaniowej do potwierdzenia w MPZP/WZ.
a szacowana liczba lokali jest zależna od projektu i uzgodnień administracyjnych.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
