Dziaka rolna o powierzchni 41719 ha, z przeznaczeniem w Studium pod zabudowę jednorodzinną ( częściowo z WZ) położona w atrakcyjnej i spokojnej części Nowego Miasta - Pokrzywno, zaledwie kilkanaście minut jazdy od centrum Poznania z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. W okolicy oraz w bezpośrednim sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Zgodnie z proponowaną analizą i wizualizacją na terenie można wybudować 23 domy wolnostojące lub 46 domów w zabudowie dwulokalowej.
Teren w kształcie prostokąta, położony w drugiej linii zabudowy z drogą wewnętrzną o szer. 10 m,
MEDIA- prąd, woda, kanalizacja, gaz- w odległości 80 m, w drodze asfaltowej. Teren zostanie uzbrojony przez właściciela na wiosnę 2026
Droga asfaltowa oświetlona z poboczem
FRONT -150m
Dla części terenu zostały wydane Warunki Zabudowy dla kilku działek które są w trakcje podziału
WZ- Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, powierzchnia zabudowy 8%-13% w stosunku do powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej min. 80% powierzchni terenu; szerokość elewacji frontowej: 11 m- 17 m; wysokość okapu- 4-5 m, dach o kącie nachylenia połaci 30° - 45°, dopuszcza się dach o kącie nachylenia do 12° na maksymalnie 25% powierzchni zabudowy, wysokość najwyższego punktu dachu do 8,5 m.
Plan Ogólny: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
Maks. nadziemna intensywność zabudowy -0.5
Maks. udział pow. zabudowy -25.0%
Maks. wysokość zabudowy -10 m
Min. udział pow. biologicznie czynnej -30.0%
Lokalizacja:
Tylko 500 m do trasy S11 szybki dojazd do Poznania oraz innych miejscowości.
Przystanek autobusowy 300 m, stacja kolejowa Poznań-Krzesiny w pobliżu.
Blisko szkoły idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.
Zieleń, cisza, przestrzeń, otoczenie pól i drzew zapewnia prywatność i spokój każdego dnia.
Nie musisz wybierać między naturą a miastem tutaj masz jedno i drugie. Ta działka to nie tylko przestrzeń do życia, ale i doskonała inwestycja na przyszłość.
zapraszam
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
