DZIAŁKA BUDOWLANA - POKRZYWNO- 6220 MKW
Trzy działki budowlane w trakcie podziału geodezyjnego, z wydanymi warunkami zabudowy pod domy jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej
Teren położony w zielonej, spokojnej części Nowego Miasta zaledwie kilkanaście minut od centrum Poznania. Okolica zabudowy jednorodzinnej
Media: - prąd, woda, kanalizacja gaz, w drodze asfaltowej oświetlonej z poboczem
Działka w kształcie prostokąta, płaska
Dojazd do działki drogą wewnętrzną o szerokości 10 m
FRONT - 85M
Warunki zabudowy
Powierzchnia zabudowy: do 13% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: 75 % powierzchni terenu
Szerokość elewacji frontowej: 11m- 17 m
Wysokość do kalenicy: 8,5 m
Kąt nachylenia dachu: 30°-45°, dopuszcza się dach 12 stopni na maksymalnej powierzchni zabudowy 25 %
Teren posiada dostęp do drogi publicznej
uzbrojenie działek - w drodze głównej dojazdowej, asfaltowej
Plan Ogólny: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
Maks. nadziemna intensywność zabudowy -0.5
Maks. udział pow. zabudowy -25.0%
Maks. wysokość zabudowy -10 m
Min. udział pow. biologicznie czynnej -30.0%
Największe atuty lokalizacji:
Zieleń i spokój otoczenie pól, drzew i przestrzeni daje poczucie prywatności i codziennego wytchnienia od miejskiego zgiełku
Doskonała komunikacja tylko 500 m do trasy S11, szybki dojazd samochodem do Poznania i innych miejscowości.
Transport publiczny w zasięgu ręki przystanek autobusowy ok. 300 m, w pobliżu również stacja Poznań-Krzesiny (kolej regionalna), która zapewnia wygodny dojazd do centrum.
Najbliższe sklepy- ok 1,3 km
Szkoły w okolicy dwie placówki w pobliżu zapewnią komfort rodzinom z dziećmi
Dlaczego warto?
Bliskość miasta bez rezygnacji z prywatności i kontaktu z naturą.
Idealne miejsce do życia rodzinnego, pracy zdalnej, odpoczynku.
Świetna inwestycja działki z potencjałem wzrostu wartości dzięki położeniu i rozwijającej się infrastrukturze.
Zapraszam do kontaktu!
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
