Przedstawiam wyjątkową ofertę dla poważnych inwestorów, deweloperów komercyjnych oraz sieci handlowych. Przedmiotem sprzedaży jest strategicznie usytuowana działka usługowa o powierzchni 4 955 m2, zlokalizowana w Ostrołęce bezpośrednio przy jednej z głównych i najbardziej ruchliwych arterii miasta - ulicy Goworowskiej. To absolutnie unikalny grunt, który dzięki swojej imponującej wielkości i doskonałej ekspozycji gwarantuje potężny przepływ potencjalnych klientów oraz doskonałą widoczność dla Twojego przyszłego biznesu.
Kluczowym atutem tej nieruchomości są jej parametry geometryczne. Działka charakteryzuje się fenomenalną szerokością frontu wynoszącą aż 76 metrów od strony ulicy Goworowskiej, co daje niesamowite możliwości projektowe i pozwala na swobodne zaplanowanie rozległego parkingu dla klientów. Teren jest obecnie w pełni wolny, niezabudowany i nieogrodzony, co stanowi czystą kartę gotową do natychmiastowego rozpoczęcia prac koncepcyjnych.
Nieruchomość daje nabywcy niezwykle szerokie spektrum możliwości. Chociaż teren nie jest jeszcze objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, to obowiązujące studium uwarunkowań wyraźnie wskazuje na przeznaczenie pod zabudowę usługową (z buforową częścią zieleni urządzonej przy pobliskim rowie). Oznacza to otwartą drogę do realizacji niemal każdego przedsięwzięcia komercyjnego - od usług wielobranżowych, przez nowoczesne obiekty biurowo-medyczne, aż po najbardziej pożądany handel wielkopowierzchniowy.
Ogromną wartością dodaną, która jest ewenementem na rynku i oszczędzi nowemu właścicielowi mnóstwo czasu, jest oficjalnie zaprojektowany zjazd na działkę bezpośrednio z ulicy Goworowskiej. Nieruchomość jest również świetnie przygotowana pod kątem infrastruktury technicznej. W samej ulicy Goworowskiej znajduje się miejska sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz prąd, natomiast gazociąg dostępny jest od strony pobliskiej ulicy Rolnej.
Lokalizacja tego gruntu to logistyczny majstersztyk, który z każdym rokiem będzie drastycznie zyskiwał na wartości. Działka znajduje się zaledwie 200 metrów od obecnej obwodnicy Ostrołęki. Co niezwykle istotne, w bezpośrednim sąsiedztwie trwa potężna inwestycja budowy nowej części obwodnicy w kierunku rzeki Narew, której oddanie do użytku zaplanowano na koniec 2027 roku. Wygeneruje to jeszcze większy, tranzytowy i lokalny ruch kołowy wokół oferowanego terenu, czyniąc go jednym z najlepiej skomunikowanych punktów biznesowych w całym regionie.
To idealny moment na ulokowanie kapitału w miejscu o tak jasnych i mierzalnych perspektywach wzrostu. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia spotkania na terenie tej wyjątkowej inwestycji.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
