UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NAD RZEKĄ - 8,3767 ha W SERCU NATURY - LUBNICA, GM. OKONEK, WIELKOPOLSKA
CENA DO NEGOCJACJI !!!
Marzysz o inwestycji, która łączy przyrodę z ogromnym potencjałem biznesowym? To miejsce ma wszystko - od zapierającego dech w piersiach położenia, przez możliwości komercyjne, aż po udokumentowane złoża kruszywa naturalnego!
Lokalizacja: Lubnica, gm. Okonek, powiat Złotów, woj. wielkopolskie
Powierzchnia: 8,3767 ha (działka nr 54/12 oraz inne)
Przeznaczenie w studium:
U2 - tereny usługowe (idealne pod agroturystykę, rekreację, usługi ekologiczne)
Z2 - tereny zieleni naturalnej (szczególne walory krajobrazowe)
CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Malownicze położenie - działka leży nad rzeką Czernica , tuż przy ujściu do rzeki Gwdy , otoczona terenami chronionymi Natura 2000. Znajduje się na dużej, zacisznej polanie - to miejsce zachwyca ciszą, czystym powietrzem i sielskim klimatem.
Pozwolenie na budowę gospodarstwa rybackiego - nadal ważne ! Możesz rozpocząć hodowlę pstrąga w miejscu, które naturalnie sprzyja tej działalności. (Pozwolenie wodnoprawne wygasło, ale można je ponowić).
Złoża kruszywa naturalnego - 874,528 tys. ton!
To ogromny atut komercyjny - działka posiada potwierdzone decyzją Marszałka Województwa złoża kruszywa. Operat szacunkowy z 2024 r. oraz dokumentacja geologiczna są dostępne dla zainteresowanych.
Dojazd i dostępność - nieruchomość posiada wygodny dojazd drogą gminną , przez betonowy most na Gwdzie. Przez działkę przebiega gminna droga gruntowa, co dodatkowo zwiększa dostępność inwestycyjną.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Agroturystyka i eko-rekreacja - lokalizacja, krajobraz i natura tworzą idealne warunki do stworzenia eko-ośrodka, glampingu, stadniny koni, czy bazy wypadowej dla kajakarzy i wędkarzy.
Gospodarka rybacka - z gotowym pozwoleniem i dostępem do wody to niemal gotowy start działalności.
Eksploatacja złóż kruszywa - potencjał przemysłowy z udokumentowanymi zasobami.
Zabudowa usługowa - według studium - możliwość realizacji inwestycji zgodnych z funkcją U2.
DODATKOWE INFORMACJE
Nieruchomość niezabudowana - pełna swoboda zagospodarowania
Grunty orne i pastwiska - możliwość prowadzenia działalności rolniczej lub hodowlanej
Brak MPZP - decyzje o warunkach zabudowy możliwe indywidualnie
Spokój, przyroda, strategiczna lokalizacja
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/481723
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Furman (licencja nr: 354)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
