Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w zielonej części Mińska Mazowieckiego przy ul. Sylwestrowicza. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu nowo powstającej zabudowy willowej oraz domów jednorodzinnych.
Oferowany teren składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 6393 m² i ma kształt zbliżony do trapezu o wymiarach około 150 × 50 m. Działki położone są w cichej części miasta (odcinek ul. Sylwestrowicza od ul. Jaśminowej), co czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących spokój, zieleń i kameralną zabudowę.
Zgodnie z klasyfikacją gruntów teren oznaczony jest symbolem PsV (pastwiska), natomiast niewielki fragment stanowi grunt Ls (las). Znajdujące się na działce drzewa nie stanowią przeszkody w jej zagospodarowaniu.
Według zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem Ls, MN, z przeznaczeniem pod:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i usługi nieuciążliwe.
Parametry zabudowy:
- maksymalnie 3 kondygnacje (do 12 m wysokości)
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 85%
Teren został częściowo podniesiony i wyrównany, co ułatwia jego przyszłe zagospodarowanie.
Przez działkę przebiega niewielki ciek wodny, który nie stanowi przeszkody w jej zabudowie ani aranżacji ogrodu. Może on wręcz stać się ciekawym elementem zagospodarowania przestrzeni. Na sąsiedniej działce o bardzo podobnym kształcie powstał już dom jednorodzinny, a miejsce w którym przebiega ciek wodny zostało estetycznie zagospodarowane poprzez wykonanie niewielkiego mostka. Pokazuje to, że przy odpowiednim projekcie może on stanowić atrakcyjny element ogrodu i podkreślać naturalny charakter tej nieruchomości.
Media:
- prąd i wodociąg w drodze dojazdowej
- kanalizacja i gaz w planach inwestycyjnych miasta
To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących działki w spokojnej, zielonej części miasta, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury Mińska Mazowieckiego.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
