Jacków Kolonia to niewielka, spokojna miejscowość otoczona łąkami, polami i lasem. Kameralna atmosfera i sąsiedztwo domów jednorodzinnych tworzą przyjazne i bezpieczne środowisko do życia.
Do centrum Świdnika dotrzesz w 10 minut, do Lublina - w około 30 minut, dzięki wygodnemu dojazdowi do drogi ekspresowej S17. Najbliższe sklepy, szkoły, restauracje, apteki i urzędy znajdują się w promieniu 5 minut jazdy. W pobliżu działa również komunikacja miejska - przystanek znajduje się w odległości ok. 10 minut spacerem od działek.
Na ofertę składa się 5 działek o powierzchniach 900 mkw i w cenach 179 000 zł każda, które powstaną w wyniku scalenia i podziału geodezyjnego gruntu.
Otoczenie:
luźna zabudowa jednorodzinna - brak bloków, hal przemysłowych i uciążliwego sąsiedztwa,
w pobliżu ścieżki spacerowe i trasy rowerowe,
bliskość natury - idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów szukających lokalizacji z potencjałem rozwoju.
Co można tu wybudować? Szczegółowe zapisy MPZP (symbol 4MN)
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.
Przeznaczenie dopuszczalne:
nieuciążliwe usługi (np. gabinety, biura, działalność edukacyjna),
wolnostojące garaże,
budynki gospodarcze (np. altany, składziki),
urządzenia i sieci infrastruktury technicznej (w tym wodociągi, kanalizacja, energetyka).
Parametry zabudowy - szczegóły techniczne:
Minimalna powierzchnia działki:
900 m² - dla zabudowy wolnostojącej,
450 m² - dla zabudowy bliźniaczej,
Minimalna szerokość frontu działki:
16 m - dla budynku wolnostojącego,
12 m - dla budynku bliźniaczego,
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
Liczba kondygnacji: do 3 (trzecia dopuszczalna w formie poddasza użytkowego),
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%,
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki,
Wskaźnik intensywności zabudowy:
minimum: 0,01,
maksimum: 0,5,
Geometria dachów: dopuszcza się dachy płaskie oraz dwu- lub wielospadowe do 40° nachylenia połaci,
Pokrycie dachów: dachówka, blachodachówka, papa, blacha na rąbek stojący.
Co istotne, plan dopuszcza tymczasowe użytkowanie terenu zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem, co daje elastyczność w planowaniu i etapowaniu inwestycji. Możliwa jest również rozbudowa i przebudowa istniejącej zabudowy zagrodowej, pod warunkiem że nie powstanie nowa zabudowa zagrodowa - zgodnie z innymi zapisami MPZP.
Dla kogo ta nieruchomość?
Dla rodzin, które chcą wybudować dom z ogrodem, z dala od zgiełku, ale z szybkim dojazdem do pracy i szkoły.
Dla inwestorów, którzy poszukują działek pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą - zgodnie z planem, teren idealnie nadaje się na realizację kilku domów lub nawet małego osiedla.
Dla osób planujących budowę z myślą o wynajmie - bliskość Świdnika i Lublina zwiększa potencjał komercyjny inwestycji.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację terenu. Chętnie opowiemy więcej o możliwościach tego miejsca.
Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: a leksandra.wi
Zapytaj o ofertę
Patryk Paszkowski
telefon: 502 936 218
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Więcej ofert gruntów i działek budowlanych znajdziesz na stronie: www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
