Magdalenka reprezentuje kameralny segment rynku premium prestiż dyskretny, naturalny i niewymuszony.
To lokalizacja dla osób, które cenią jakość, przestrzeń i ponadczasową elegancję, bez potrzeby ostentacyjnego manifestowania statusu.
W przeciwieństwie do bardziej eksponowanych adresów, takich jak Konstancin-Jeziorna, Podkowa Leśna czy Komorów, Magdalenka zachowuje atmosferę prywatności, spokoju i harmonii z naturą.
To miejsce bliskie filozofii 'old money' gdzie wartość nie wynika z rozgłosu, lecz z jakości otoczenia, wyjątkowego charakteru miejsca i jego kameralnego, rezydencjonalnego klimatu.
Kluczowe parametry nieruchomości;
powierzchnia działki: 3119 m²kształt: trapezwymiary: około 72 m x 70 mteren: ogrodzonydostęp drogowy: bezpośredni dostęp do ul. Koniecznejdroga dojazdowa: asfaltowa oraz utwardzonaprzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącaMPZP: teren oznaczony symbolem 2MNeAtuty inwestycyjne:
Nieruchomość posiada MPZP, co ogranicza ryzyko procesu inwestycyjnego i pozwala na szybkie przejście do etapu projektowego.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 75%maksymalna intensywność zabudowy netto: 0,2wysokość zabudowy: do 10 mmożliwość realizacji budynków do 2 kondygnacji, w tym poddasza użytkowegoDuża powierzchnia gruntu oraz charakter lokalizacji pozwalają na stworzenie kameralnego projektu mieszkaniowego skierowanego do wymagających klientów poszukujących nieruchomości w otoczeniu zieleni.
Istniejąca zabudowa: na działce znajduje się drewniany dom z 1988 roku o powierzchni około 140 m², podpiwniczony, z garażem w bryle budynku oraz dodatkowym garażem wolnostojącym.
Istniejąca zabudowa może zostać:
wykorzystana w ramach przyszłej koncepcji inwestycyjnej,zaadaptowana,usunięta i zastąpiona nowym projektem zgodnym z MPZP.InfrastrukturaDziałka posiada dostęp do:
energii elektrycznej,wody,telefonu,zbiornika bezodpływowego.Lokalizacja Magdalenka
Magdalenka jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji rezydencjonalnych pod Warszawą. Jej przewagą jest połączenie dużej ilości terenów zielonych, spokojnego charakteru miejscowości oraz dogodnej komunikacji z aglomeracją warszawską.
Dojazd do Warszawy zapewniają:
trasa S7,trasa S8,Aleja Krakowska.
W pobliżu znajdują się m.in.:szkoły (w Lesznowoli i w Łazach oraz w Piasecznie),sklepy (Biedronka, Lidl, Rossmann, Centrum Handlowe Janki)punkty usługowe,restauracje (Oycowizna)komunikacja autobusowa.Najważniejsze argumenty inwestycyjne
ponad 3000 m² gruntu w prestiżowej lokalizacjiobowiązujący MPZP możliwość sprawnego przygotowania inwestycjiatrakcyjna lokalizacja dla Klienta Premiumspokojne otoczenie zieleni i zabudowy rezydencjonalnejistniejące zagospodarowanie i dostęp do infrastrukturynieruchomość odpowiednia pod projekt kameralnej zabudowy mieszkaniowej lub rezydencję
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
