Działki budowlane od 125 000 zł I MPZP I Media A2
Marzysz o własnym domu z ogrodem, w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na dogodnym dojeździe do Warszawy, Mińska Mazowieckiego lub Siedlec? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!
Na sprzedaż atrakcyjny kompleks 19 działek budowlanych, położony w miejscowości Ludwinów, w gminie Jakubów, powiecie mińskim.
To wyjątkowa propozycja zarówno dla rodzin planujących budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów poszukujących gruntów pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą lub mieszkaniowo-usługową.
Nieruchomości wyróżniają się zróżnicowanymi powierzchniami, obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dostępem do podstawowych mediów oraz atrakcyjnym położeniem w pobliżu autostrady A2.
Ceny działek rozpoczynają się już od 125 000 zł!
Dostępne działki - powierzchnie i ceny
Nr działki Powierzchnia Cena ofertowa
1 6 068 m2 576 000 zł
2 1 056 m2 127 000 zł
3 1 166 m2 140 000 zł
4 1 044 m2 125 000 zł
5 1 045 m2 125 000 zł
6 1 214 m2 146 000 zł
7 1 133 m2 136 000 zł
8 1 093 m2 131 000 zł
9 1 265 m2 152 000 zł
10 1 056 m2 127 000 zł
11 1 165 m2 140 000 zł
12 1 042 m2 125 000 zł
13 1 043 m2 125 000 zł
14 1 210 m2 145 000 zł
15 1 128 m2 135 000 zł
16 1 087 m2 130 000 zł
17 1 265 m2 152 000 zł
18 4 107 m2 431 000 zł
19 1 021 m2 128 000 zł
Dzięki tak szerokiej ofercie każdy zainteresowany może wybrać nieruchomość odpowiadającą swoim oczekiwaniom - od ustawnej działki pod dom jednorodzinny, po większy teren zapewniający prywatność, przestronny ogród lub możliwości inwestycyjne.
Lokalizacja - cisza, przestrzeń i wygoda codziennego życia
Ludwinów to miejsce dla osób, które cenią spokój, bliskość natury i przestrzeń, ale nie chcą rezygnować z dostępu do infrastruktury miejskiej.
Miejscowość położona jest w gminie Jakubów, na terenie powiatu mińskiego, w otoczeniu charakterystycznym dla spokojnych, podmiejskich i wiejskich lokalizacji wschodniego Mazowsza.
To doskonała alternatywa dla zatłoczonych osiedli, intensywnej zabudowy oraz wysokich cen gruntów w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.
Tutaj możesz stworzyć własną przestrzeń do życia z domem, ogrodem, tarasem, miejscem do zabawy dla dzieci, a nawet dodatkową strefą rekreacyjną.
Dużym atutem jest połączenie spokojnego charakteru okolicy z możliwością korzystania z infrastruktury Jakubowa, Kałuszyna i Mińska Mazowieckiego.
Komunikacja - autostrada A2 i dogodny dojazd do Warszawy
Jednym z najważniejszych walorów lokalizacji jest dostęp do rozwijającego się układu komunikacyjnego wschodniej części województwa mazowieckiego.
Autostrada A2- istotny atut lokalizacji
Dzięki możliwości dojazdu do autostrady A2, między innymi przez węzeł Kałuszyn, mieszkańcy zyskują wygodne połączenie drogowe w kierunku:
Warszawy - dostęp do stolicy i jej rynku pracy.
Mińska Mazowieckiego - ważnego ośrodka administracyjnego, handlowego i usługowego.
Siedlec - regionalnego centrum edukacyjnego, medycznego i gospodarczego.
Kałuszyna - pobliskiego miasta zapewniającego codzienną infrastrukturę.
Węgrowa - poprzez lokalną i wojewódzką sieć drogową.
Autostrada A2 umożliwia również dalsze połączenie z warszawską trasą S2 - Południową Obwodnicą Warszawy, zapewniając dostęp do kolejnych dzielnic stolicy oraz najważniejszych tras wylotowych.
To istotny argument dla osób pracujących w Warszawie lub Mińsku Mazowieckim, które po zakończeniu dnia chcą wracać do spokojnego domu z własnym ogrodem.
Komunikacja autobusowa
Na terenie gminy funkcjonuje również komunikacja autobusowa, w tym linia S1 na trasie Jakubów - Ludwinów - Jakubów, stanowiąca dodatkową możliwość przemieszczania się pomiędzy miejscowościami.
Infrastruktura - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień
Jakubów:
Do dyspozycji mieszkańców pozostają między innymi:
Urząd Gminy i instytucje administracyjne.
Szkoła Podstawowa im. Orła Białego.
Placówki edukacyjne i wychowania przedszkolnego na terenie gminy.
Sklepy spożywcze oraz lokalne punkty handlowe.
Biblioteka i infrastruktura społeczna.
Lokalne usługi niezbędne w codziennym funkcjonowaniu.
Mińsk Mazowiecki - pełna infrastruktura miejska
Dla osób oczekujących jeszcze szerszej oferty usług ważnym atutem jest dostęp do Mińska Mazowieckiego.
Miasto zapewnia rozbudowaną infrastrukturę, obejmującą:
Centra handlowe, supermarkety i sklepy specjalistyczne.
Szkoły podstawowe, ponadpodstawowe i placówki edukacyjne.
Przychodnie, specjalistyczne gabinety medyczne i szpital.
Restauracje, kawiarnie oraz punkty gastronomiczne.
Obiekty sportowe, rekreacyjne i kulturalne.
Urzędy, banki i instytucje publiczne.
Stację kolejową z połączeniami w kierunku Warszawy i Siedlec.
Takie położenie pozwala korzystać z zalet spokojnego życia poza miastem, zachowując dostęp do usług i udogodnień większych ośrodków.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - MPZP
Zgodnie z ustaleniami planistycznymi dla kompleksu występują dwa rodzaje przeznaczenia:
MN17A - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Tereny przeznaczone pod budowę domów jednorodzinnych, z możliwością realizacji zabudowy wolnostojącej oraz dopuszczonej planem zabudowy bliźniaczej. To atrakcyjne rozwiązanie zarówno dla klientów indywidualnych, jak i osób planujących inwestycję mieszkaniową.
MN/U14A zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa
Tereny umożliwiające realizację funkcji mieszkalnej i usługowej zgodnie z ustaleniami MPZP.
Stanowią interesującą propozycję dla osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Najważniejsze parametry zabudowy jednorodzinnej:
Zabudowa wolnostojąca, z dopuszczeniem bliźniaczej.
Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m.
Maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki.
Minimalna powierzchnia zieleni urządzonej: 30% powierzchni działki.
Nachylenie połaci dachowych: 3045°.
Dach co najmniej dwuspadowy.
Maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażu: 5 m.
Możliwość realizacji funkcji uzupełniających na zasadach określonych w MPZP.
Wskazane parametry odnoszą się do ustaleń dla zabudowy jednorodzinnej. Szczegółowe warunki dla terenów MN/U14A oraz konkretnej działki należy rozpatrywać indywidualnie na podstawie części tekstowej i graficznej planu.
Media - ważny atut przy planowaniu budowy
W drodze gminnej dostępne są podstawowe sieci infrastruktury technicznej:
Energia elektryczna - sieć elektroenergetyczna.
Woda - wodociąg gminny.
Dostęp do tych mediów stanowi istotne udogodnienie na etapie projektowania i realizacji inwestycji.
Szczegółowe warunki wykonania przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.
Działki dla rodzin i inwestorów
Oferowany kompleks wyróżnia się możliwością wyboru nieruchomości odpowiadającej różnym potrzebom.
Dla rodzin z dziećmi
To możliwość budowy komfortowego domu z własnym ogrodem, w spokojnej okolicy, z dostępem do placówek edukacyjnych oraz infrastruktury pobliskich miejscowości.
Dla osób pracujących w Warszawie lub Mińsku Mazowieckim
Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z dojazdami do większych ośrodków, wykorzystując dostęp do autostrady A2.
Dla osób ceniących przestrzeń i prywatność
Działki o powierzchniach przekraczających 1 000 m² umożliwiają zaplanowanie domu z ogrodem, tarasem, garażem i przestrzenią rekreacyjną.
Dla inwestorów i deweloperów
Obowiązujący MPZP, dopuszczający określone formy zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej i mieszkaniowo-usługowej, stwarza możliwości realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych, z uwzględnieniem parametrów i ograniczeń planu.
Szczególnie interesujące mogą być większe działki o powierzchniach 4 107 m² oraz 6 068 m², których potencjał inwestycyjny można przeanalizować indywidualnie.
Dlaczego warto kupić działkę właśnie tutaj?
19 działek do wyboru różne powierzchnie i możliwości zagospodarowania.
Obowiązujący MPZP określone przeznaczenie oraz zasady zabudowy.
Możliwość zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, zgodnie z planem.
Tereny mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe.
Prąd i wodociąg w drodze gminnej.
Dogodny dostęp do autostrady A2 i połączenie z warszawską trasą S2.
Bliskość Jakubowa i Kałuszyna - dostęp do codziennych zakupów, edukacji i usług.
Dostęp do infrastruktury Mińska Mazowieckiego.
Spokojna okolica z przestrzenią do życia i wypoczynku.
Możliwość zakupu większej działki pod indywidualne potrzeby lub cele inwestycyjne.
Zainwestuj w miejsce, w którym warto zamieszkać!
Własny dom, przestronny ogród, spokój i swoboda - to wszystko możesz stworzyć właśnie tutaj.
Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację działek.
Chętnie przedstawię dokładne rozmieszczenie nieruchomości, dostępne powierzchnie, ustalenia MPZP oraz pomogę w wyborze działki najlepiej odpowiadającej Państwa oczekiwaniom.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
