Działka budowlano-usługowa 1400 m² - Podzamcze k. Łęcznej
Idealna pod dom, działalność usługową lub inwestycję w przyszłość
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 1400 m² , położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Podzamcze, należącej do gminy Łęczna w województwie lubelskim . To doskonała propozycja dla osób szukających balansu między spokojem podmiejskiego życia a szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Lokalizacja, która łączy wygodę z naturą
Działka położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralną atmosferę oraz przyjazne sąsiedztwo. Bezpośredni widok na okoliczne pola i łąki sprawia, że jest to miejsce sprzyjające odpoczynkowi i regeneracji - doskonałe dla osób ceniących sobie przestrzeń i kontakt z przyrodą.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia znakomity dostęp do miasta:
zaledwie 7 minut jazdy samochodem do centrum Łęcznej, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura - szkoły, sklepy, urzędy, punkty usługowe i medyczne,
dogodny dojazd do Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, co stanowi dodatkowy atut dla miłośników rekreacji nad wodą oraz dla przedsiębiorców związanych z turystyką.
Wymiary i media - gotowość do zabudowy
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 20 m szerokości i 70 m długości, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.
Dojazd zapewnia droga asfaltowa, a wszystkie kluczowe media dostępne są w drodze:
prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska.
To sprawia, że nieruchomość jest przygotowana do realizacji inwestycji zarówno mieszkaniowej, jak i usługowej bez konieczności ponoszenia kosztów uzbrojenia terenu.
Przeznaczenie - elastyczność zabudowy wg MPZP
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony symbolem MN/U przeznaczony jest pod:
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,
usługi komercyjne i publiczne, realizowane jako element zabudowy mieszkaniowej lub jako obiekty samodzielne.
Dodatkowo plan dopuszcza:
budynki gospodarcze i garaże,
sieci infrastruktury technicznej,
zieleń urządzoną, ogrody przydomowe,
miejsca rekreacji i odpoczynku,
ciągi piesze, ścieżki rowerowe, place zabaw,
parkingi oraz dojazdy wewnętrzne.
Parametry zabudowy - możliwości projektowe
Na działce obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,0
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 15 m
dachy dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia od 10° do 45°
pastelowa kolorystyka elewacji
zakaz ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych
Te warunki dają dużą swobodę przy planowaniu zabudowy i umożliwiają elastyczne dostosowanie projektu do potrzeb inwestora lub przyszłych mieszkańców.
Dla kogo jest ta oferta?
Dla osób prywatnych - które szukają miejsca na wymarzony dom z dala od miejskiego zgiełku, ale blisko wszystkich udogodnień miasta.
Dla przedsiębiorców - którzy chcą zrealizować inwestycję pod działalność usługową w atrakcyjnej lokalizacji, na przykład gabinet, salon kosmetyczny, biuro, przedszkole czy działalność związaną z turystyką.
Dla inwestorów - zainteresowanych zakupem działki o dużym potencjale wzrostu wartości w dynamicznie rozwijającym się regionie.
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Opiekun oferty Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
