4 815 250 zł
850 zł /m²
Monitoring cen
Cena za m²:
850 zł
Powierzchnia:
5 665,00 m²
Numer oferty
WIL221075
Rodzaj działki
inna
Szerokość działki
55,00 m
Długość działki
100,00 m
Dojazd
polny
Data dodania
2026-07-06
Wyjątkowa działka rezydencjonalno-deweloperska w Józefowie
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową klasy premium, położoną w sercu najbardziej pożądanej części Józefowa. Ta spektakularna działka o powierzchni 5 665 m², w całości porośnięta malowniczym, wieloletnim starodrzewem sosnowym, to idealne miejsce dla osób poszukujących absolutnej prywatności, prestiżu oraz bliskiego kontaktu z naturą.
Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie luksusowych willi jednorodzinnych, zaledwie kilkaset metrów od malowniczego rezerwatu przyrody oraz zakoli rzeki Świder i jej plaży miejskiej. Jest to doskonała propozycja zarówno dla wymagającego inwestora prywatnego chcącego stworzyć tu spektakularną, leśną posiadłość rodową, jak i dla dewelopera szukającego gruntu pod kameralny projekt premium o wysokiej stopie zwrotu.
Położenie po zachodniej stronie Józefowa gwarantuje jednocześnie doskonałe i szybkie połączenie z Warszawą - zarówno samochodem (węzeł trasy S2), jak i komunikacją miejską (szybka kolej miejska SKM) .
Potencjał inwestycyjny, dwa scenariusze
Teren jest objęty stabilnym, aktualnym MPZP który dopuszcza realizację nowoczesnych domów jednorodzinnych wolnostojących . Zgodnie z Prawem Budowlanym, każdy z budynków może zostać zrealizowany jako dwulokalowy, co stwarza fantastyczną szansę dla inwestorów na realizację kameralnego projektu deweloperskiego.
W oparciu o analizę planistyczną, dla nieruchomości przewidziano dwa optymalne warianty zagospodarowania przestrzeni:
Wariant A: Elitarny Kompleks Willowy
Wariant ten zakłada podział gruntu na 3 duże, leśne działki budowlane:
Cena: 4 815 250 zł
W razie jakichkolwiek pytań oraz więcej informacji, zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
