Marzysz o dużej działce, ale aktualne ceny w okolicy są w Twojej ocenie przeszacowane? Za działki, szczególnie te spełniające standardowe parametry, płaci się dziś coraz więcej.
Mam jednak dla Ciebie alternatywę. Tu dostajesz 18 arów, w dużej części z przeznaczeniem budowlanym, w cenie, która daje oddech finansowy i nie zwala z nóg.
To oferta dla kogoś, kto myśli o przeprowadzce za miasto z kalkulatorem w ręku, nie z zamkniętymi oczami.
Działka leży w Dobranowicach, w gminie Wieliczka. Całkowita powierzchnia wynosi 18 arów, z czego około 15 arów przeznaczone jest pod zabudowę jednorodzinną. Jest tu miejsce na dom, na ogród z sadem, strefę wypoczynku i przestrzeń, w której dzieci mają gdzie biegać.
Teren jest lekko nachylony. Zamiast traktować to jako wadę, warto zobaczyć w tym materiał do pracy. Naturalne poziomowanie sprzyja tarasowaniu ogrodu, ciekawej aranżacji tarasu przy domu i sprawnej gospodarce wodą opadową bez dodatkowych kosztów odwodnienia. Wieczorami taki ogród, zejście po stopniach, zieleń na różnych poziomach, robi wrażenie.
Działka ma około 12,5 m szerokości. To parametr, który wymaga świadomości na etapie projektu. Dobry architekt wpasuje bryłę budynku w granice działki i wyciągnie z układu maksimum. Efekt końcowy takich projektów często zaskakuje.
Parametry:
• Powierzchnia całkowita: 18 arów
• Powierzchnia budowlana wg MPZP: ok. 15 arów
• Szerokość działki: ok. 12,5 m
• Ukształtowanie: lekkie nachylenie
• Lokalizacja: Dobranowice, gmina Wieliczka, działka nr 361
Działka ma cenę niższą niż porównywalny metraż w standardowym kształcie. To nie przypadek, to uczciwa wycena uwzględniająca szerokość. Kupujesz realną przestrzeń, świadomie akceptując warunek, który przy dobrym projekcie przestaje być ograniczeniem, a może stać się atutem.
Jeśli szukasz dużego gruntu podmiejskiego z przeznaczeniem budowlanym i nie chcesz przepłacać, umów się na prezentację. Na miejscu teren wygląda inaczej niż na mapie.
