Przedstawiam niepowtarzalną ofertę dla osób poszukujących absolutnej prywatności, przestrzeni i bliskości natury, bez konieczności rezygnowania z szybkiego dojazdu do miasta. Przedmiotem sprzedaży jest unikatowa nieruchomość leśna o łącznej powierzchni aż 3,12 hektara, zlokalizowana w cichej i zielonej okolicy przy ulicy Spokojnej w Białobrzegu Dalszym (gmina Olszewo-Borki).
Jest to prywatna posiadłość stanowiąca spójny naturalny teren leśny z wydzieloną i przygotowaną strefą pod zabudowę, dla której zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego oraz garażu wolnostojącego. Taki stan rzeczy pozwala rozpocząć budowę wymarzonego domu w lesie od razu bez uciążliwych, kosztownych i długotrwałych - często wieloletnich formalności, co jest charakterystyczne dla uzyskania pozwolenia na budowę na działkach leśnych.
Kupując tę nieruchomość, zyskujesz możliwość pobudowania domu z własnym prywatnym parkiem w sosnowym lesie o długości około 1,5 km. Przez sam środek prywatnego lasu biegnie urokliwa droga, która idealnie sprawdzi się do codziennych spacerów, porannego joggingu, letnich przejażdżek rowerowych czy zimowych treningów na nartach biegowych. To przestrzeń, która gwarantuje czyste powietrze i wytchnienie od codziennego zgiełku od razu po przekroczeniu progu domu.
To ostatnia działka z tej strony miejscowości, na której Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na budowę domu. Ze względu na wchodzącą w życie w Polsce reformę planistyczną, takie tereny stają się prawdziwą rzadkością, a budowa w lesie będzie wkrótce praktycznie niemożliwa. Tu wszelkie formalności są już przeprowadzone.
Nieruchomość jest w pełni bezpieczna inwestycyjnie i gotowa do rozpoczęcia prac od zaraz. Na przełomie 2025 roku wydano prawomocne pozwolenie na budowę oraz nadano dziennik budowy. Uregulowano wszelkie formalności, w tym wyłączenie z produkcji leśnej blisko 15 arów. Sprzedawana działka posiada już nadany numer porządkowy, jest podłączona do sieci wodociągowej oraz energetycznej, a jej najistotniejszy, półhektarowy fragment o regularnym kształcie został solidnie ogrodzony płotem panelowym. Teren charakteryzuje się urozmaiconą rzeźbą, co daje fantastyczne możliwości architektury krajobrazu, a jednocześnie nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią ani w strefie Natura 2000.
Integralną częścią przygotowanego projektu architektonicznego jest imponujący, podpiwniczony dom jednorodzinny zaprojektowany w stylu nowoczesnej stodoły. Wyróżnia się on panoramicznym przeszkleniem salonu skierowanym wprost na głębię własnego lasu. Całkowita powierzchnia użytkowa tego dwukondygnacyjnego budynku to 208,81 m2 (z czego 167,82 m2 to część mieszkalna, a 40,99 m2 stanowi bryłę gospodarczo-garażową). Projekt obejmuje również dodatkowy, wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 68,60 m2, zlokalizowany bliżej drogi dojazdowej. Co ważne, wydane pozwolenie daje nowemu właścicielowi elastyczność - projekt można modyfikować i dostosowywać do własnych potrzeb w konsultacji z architektem, w ramach wydanego już pozwolenia na budowę.
Front działki zlokalizowany jest przy bocznej drodze co zapewnia całkowitą ciszę, a jednocześnie gwarantuje doskonałą perspektywę komunikacyjną. Nieruchomość znajduje się zaledwie 1,5 km od planowanej obwodnicy Ostrołęki. Ponad to nowo powstały most na rzece Narew, którego zadaniem jest znacząco usprawnić ruch w regionie powoduje, że dojazd z domu do wielu kluczowych punktów na mapie miasta, zajmie zaledwie 10-15 minut. W perspektywie planów budowy dworca PKP w rejonie ulicy Henryka Sienkiewicza w Ostrołęce, komunikacja kolejowa do dużych miast jak Warszawa, Olsztyn czy Białystok, będzie w zasięgu dziesięciu minut jazdy samochodem z prywatnego lasu przy ulicy Spokojnej.
To propozycja idealna dla wymagających rodzin, osób marzących o luksusowej rezydencji w otoczeniu drzew oraz inwestorów szukających gruntów o ogromnym, niespotykanym już potencjale. Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się z pełną dokumentacją projektową oraz na prezentację tej niezwykłej przestrzeni.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
